| КОЛХОЗЫ и Земля. Леса и Водоемы | |||||
|
Тема: Земля с/х назначения.
|
|||||
Участнег Рейтинг: 75
Сообщений: 53
|
1
19 Июл 2009, 10:09
ФЗ от 24 июля 2002 г. Глава 3 Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхоз назначения. Пункт 1 абз 2. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участок долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в общей долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядится земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Уважаемые! Не откажите. В розовом свидетельстве вид права: ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Местная ФРС, в беседе, хотя и сомневается, смотрит как на выделенный земельный участок, просит извещение о намерении продать земельный участок. Можно ли доказать в суде, после приостановлении, что участок не выделенный и купит его без извещения? Или есть другие варианты? С уважением. |
||||
|
|
|||||
- M&A Консультанты
- M&A Филиалы
- M&A Рейтинги
- Новости
- Форумы
- Zахват на ВИДЕО
- Zахват на Карте
- Услуги
- Продажа бизнеса
- Продажа акций
- Продажа долгов
- Продажа земель
- Месторождения
- Резюме
- Вакансии
- Книжная полка
- Семинары
- Опросы
- Анекдоты
- Словарь рейдера
- Интернет Часовня
- чОрный уголок
- Рейдерская Игра
- О проекте
- F.A.Q.
- Гостевая
Форумы
M&A Консультанты M&A Филиалы M&A Рейтинги
Новости Форумы Zахват на ВИДЕО Zахват на Карте Услуги
Продажа бизнеса Продажа акций Продажа долгов Продажа земель Месторождения
Биржа труда Книжная полка Семинары Опросы
Анекдоты Словарь рейдера Интернет Часовня чОрный уголок Рейдерская Игра
О проекте F.A.Q. Гостевая
Название сайта захват.ру — пиар-ход для привлечения аудитории к обсуждению темы корпоративных войн и вопросам слияний и поглощений. Мы не занимаемся пропагандой противоправной деятельности по криминальному захвату чужого имущества. Мы анализируем — почему это происходит и как с этим можно бороться. И анализируем хорошо: большая рейдерская война в Москве закончилась и слияния и поглощения в России уже давно как перешли в цивилизованную плоскость. |
Участнег
не уловил суть вопроса! вы продаете участок, завещаете и т.д.!? вы собрались обжаловать действия ФРС?
Участнег
Цитата из #2
не уловил суть вопроса! вы продаете участок, завещаете и т.д.!? вы собрались обжаловать действия ФРС?
Купить доли.
Извещение писать не хочется, время уйдет и т.д., можно подать без него.
Думаю, приостановление о регистрации собственности, может быть из-за того, что читается 2 абзац 12 статьи по разному.
В розовом свидетельстве написано вид права: общая долевая собственность, но выдается оно после выделения несколькими лицами определенного участка земли и ФРС смотрят как на выделенный участок земли и просят написать извещение в администрацию о намерении продать зем/уч. Говорят, в ФРС, земельные доли это паи, а не роз.свид. с этим видом права.
Розовые свидетельство типа выделенная собственность? И без извещения не обойдешься?
Может суд правильно посмотрит.
Участнег
Пардон, отредактировал.
Участнег
в предыдущем посте Вы же сами и сказали, что в свидетельстве указано: ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ поэтому ваша доля никак не может быть выделенной. Указанное свидетельство является доказательством зарегистрированного права - не более того. а по вопросу выдела земельного участка см. ст. 13 названного вами закона - там всё написано! также обратите внимание на региональные особенности оборота земель с/х назначения в зависимости от того где находится участок.
Участнег
Цитата из #5
в предыдущем посте Вы же сами и сказали, что в свидетельстве указано: ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ поэтому ваша доля никак не может быть выделенной. Указанное свидетельство является доказательством зарегистрированного права - не более того. а по вопросу выдела земельного участка см. ст. 13 названного вами закона - там всё написано! также обратите внимание на региональные особенности оборота земель с/х назначения в зависимости от того где находится участок.
13 и 14 не коснусь т.к. не превышает пока.
Какие доказательства ФРС может принести в суд?
Участнег
В данном случае действия ФРС правомерны, данные земельные доли СХ предприятия были выделены, хоть и группой долевиков,но все же они имеют свой кадастровый план, свою определенную площадь, свои координаты на местности- соответственно группа долевиков воспользовалась своим правом на приватизацию земельного участка в счет земельной доли.
Участнег
Цитата из #7
В данном случае действия ФРС правомерны, данные земельные доли СХ предприятия были выделены, хоть и группой долевиков,но все же они имеют свой кадастровый план, свою определенную площадь, свои координаты на местности- соответственно группа долевиков воспользовалась своим правом на приватизацию земельного участка в счет земельной доли.
С начала обрадовался и писал дополнительную информацию, потом радость, сами понимаете, пропала ,и остался один вопрос: Может это все-таки не так?
Благодарю.
С уважением.
Участнег
Я так понимаю, что на руках свидетельство на ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ (пай). В чем вопрос? Купить долю может только другой участник ОДС, извещение не требуется.
Участнег
Цитата из #9
Я так понимаю, что на руках свидетельство на ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ (пай). В чем вопрос? Купить долю может только другой участник ОДС, извещение не требуется.
В ст.12 п.1 аб.2 написано, что земельную долю можно продать КФХ использующий зем. уч. нах. в общей долевой собственности! Я КФХ и арендую этот участок земли.
Нет не пай.У дольщиков свидетелства уже "розовые" с общей долевой собственностью,где прописано несколько участников уже выделевших зем.уч..
От сюда вопросы.
Да, зем.уч. выделен дольщиками,но вид права: общая долевая собственность как и в паях. Хоть он и выделен все равно остается в общей долевой собственности, как КФХ может использ. зем.уч. без выделения.
В общем, если такой вариант может существовать, то можно откупать зем.уч. без преимущественного права дольщиков и администрации, если в сделке не будут привышать 5 участников(дольщиков).
Участнег
общая долевая собственность внутри ОДНОГО кадастрового номера участка, выдел должен был производиться с подписканием соглашения об установлении долей, долю можно покупать если вы :а) арендатор и ваш договор аренды зарегистрирован в фрс, б) участник долевой собственности