Форумы
| КОЛХОЗЫ и Земля. Леса и Водоемы | |||||
|
Тема: Земли общего пользования
|
|||||
Участнег Рейтинг: 75
Сообщений: 53
|
1
14 Окт 2009, 03:02
Есть вероятность постройки одного небольшого жилого микро района и дорога, идущая через частный сектор с пяти метровыми пустыми обочинами из земель общего пользования, возможно перспективное вложение . И хотелось бы узнать о возможных заработках на землях общего пользования, ведь их тоже когда-то будут делить. Скажите, пожалуйста, новичку в двух словах. С уважением. |
||||
|
|
|||||
Участнег
До первого митволя.
Участнег
В свою очередь, я продолжаю петь, песенку водяного)))
Гуру M&A
Не совсем понял вопрос, чес говоря.
Земли такие есть, дать их никто не может, как правило они исчисляются от центра оси дороги, в зависимости от принадлежности дороги (региональная, федеральная, муниципальная). Соответственно есть постановление правительства о том, что выдавать земли и регистрировать (в т.ч. аренду - нельзя), а если было сделано ранее, в таком случае через суд возвращать з.у. собственникам самой трассы.
Реквизиты не помню, но документ сей есть.
Участнег
Не судите строго, основываюсь на слухах и своих предположениях.
Было такое: муниципальное имущество должно быть распродано или сдано в аренду.
Т.е. не пустовало, а приносило прибыль и не висело на обслуживающем балансе.
Земли общего пользования, как я понимаю, тоже обслуживаться.
Может их тоже, когда ни будь начнут "раздавать".
Гуру M&A
Никогда. Как можно муниципалам заработать на муниципальном светофоре? На дороге?
Участнег
брать мзду и не обслуживать.
Участнег
Цитата из #5
Не судите строго, основываюсь на слухах и своих предположениях.Было такое: муниципальное имущество должно быть распродано или сдано в аренду.Т.е. не пустовало, а приносило прибыль и не висело на обслуживающем балансе.Земли общего пользования, как я понимаю, тоже обслуживаться.Может их тоже, когда ни будь начнут "раздавать".
Ну с чего ради Вы решили, что кто нибудь, когда нибудь, что нибудь будет раздавать. Даже если это затраный и вполной мере не эксплуатируемый актив.
Участнег
Цитата из #8
Ну с чего ради Вы решили, что кто нибудь, когда нибудь, что нибудь будет раздавать. Даже если это затраный и вполной мере не эксплуатируемый актив.
Из бюджета выделяются деньги на обслуживания земель общего пользования.
Много денег уходит не туды. Не справедливо!
Рейд-скаут
У нас в ЦАО, во дворе есть небольшой проезд и парковочный карман. Карманом кроме нас никто не пользуется: выход только у нас с этой стороны дома, а напротив забор. Обращались сто раз в префектуру с просьбой об аренде кармана т.к. хотим легально сдавать его арендаторам под машиноместа. Хрен. В межевании "земли общего пользования". Как нам объясняют - есть в градостроительном плане нормы: вот стоят дома, столько то жильцов, значит должно быть столько то земли общего пользования, чтобы молодые мамы с колясками и пенсионеры могли гулять. И уменьшить этот процент нельзя. Содержание земель общего пользования происходит за счет сдачи в аренду площади застройки и земель НЕ общего пользования.
Отсюда вывод: чтобы взять землю общего пользования надо сменить ее назначение, чем сейчас и думаем как заняться.
Гуру M&A
Хрен получится легально назначение сменить, есть СНиПы, согласно которым на определенные по этажности жилие здания должно быть определенное количество парковок (не путать со стоянками) и иных "обслуживающе-технических" земель. скорее всего та м и так все впритык, или вообще уже идет с нарушениями. По своему опыту, правда не Мск, мгу сказать, что землю можно получить только до окончательной застройки. Или если есть вариант подмазать в муниципалитете.
По закону больше - никак.