а Вашем случае не будет проведения торгов в силу ст. 36 ЗК и ст. 2 Закона о введении в действие ЗК

все было бы просто если бы мне принадлежало все домовладение. А у меня тока 1/4 доля. землю хочу всю.

оформляете в общедолевую собственность, выкупаете долю

или берете доверенность от участника общедолевой собственности на оформление и отчуждение.

Цитата из #1

Коллеги, доброго всем времени суток.

Есть нижеследующая ситуация, откликнитесь со своими соображениями.

Фабула: Есть домовладение. Мне принадлежит 1/4 доля. 3/4 доли преинадлежат умершей 7 лет назад хозяйке. Само домовладение имеет малый интерес. Нужен земельный участок. На землю есть только один документ 1953 года о предоставлении участка первоначальному собственнику домовладения. Местные власти пока право на вымороченные доли не заявляли, т.к. домовладение ветхое и оно им не интересно. Ждут моих действий.

Вопрос: как признать право собственности на земельный участок минуя конкурсы и аукционы. При этом прошу обратить внимание, что комитет по имуществу нам не враг.

Есть варианты? заранее благодарю всех откликнувшихся.

У хозяйки 3/4 есть родственники?

родственников нет

Это уже интересней.

Договор купли продажи задним числом, и как говорил Белый_рыцарь по 36 ЗК.

...тоже вариант. я еще думал в наследство вступить - при помощи свидетелей установить факт родства и т.д.

Цитата из #8

...тоже вариант. я еще думал в наследство вступить - при помощи свидетелей установить факт родства и т.д.

По-моему, с наследством сложно и долго. Путь к земле в любом случае лежит через домовладение. Поэтому проще договор 7-летней давности, хотя с его регистрацией в ФРС очевидно, возникнут проблемы... Возможен рискованный вариант с доверенностью от нотариуса года так 2006-го с расчетом, что никто не знает о смерти хозяйки, а потом перепроджа добросовестному. После этого - оформление земли.

по моему проще мотивировать чиновника из администрации и оформить полностью на себя

Спасибо коллеги.

Чапай думать будет. Сейчас больше склонен к договору 7 летней давности и признания права по этому договору через суд. Мотивировать администрацию интересно но очень близкого контакта пока нет.

Цитата из #12

Спасибо коллеги.

Чапай думать будет. Сейчас больше склонен к договору 7 летней давности и признания права по этому договору через суд. Мотивировать администрацию интересно но очень близкого контакта пока нет.

Да! А еще лучше двух.

Бесплатный совет:

1. Регистрируетесь на Одноклассниках, под своим естественно именем, а вот данные биографии по Вашему выбору. Размещаете романтические фотографии. Привествуется фото с зверюшками (попросите у знакомых).

Армейские фото и прочая романтика. Главное, чтобы был создан образ некоего Печорина.

2. В поиске по месту работы забиваете нужную Вам администрацию

3. Находите женщину средних лет, желательно незамужнюю;

4. Ставите высшие оценки ее фото

5. Попробуйте завести переписку, отметив допустим яркие глаза или глубокий взгляд;

6. Через две недели общения договоритесь о свидании.

______________________

P.S. Описанный здесь способ ЛИЧНО МНОЙ НИКОГДА не применялся!

Цитата из #15

Бесплатный совет:

1. Регистрируетесь на Одноклассниках, под своим естественно именем, а вот данные биографии по Вашему выбору. Размещаете романтические фотографии. Привествуется фото с зверюшками (попросите у знакомых).

Армейские фото и прочая романтика. Главное, чтобы был создан образ некоего Печорина.

2. В поиске по месту работы забиваете нужную Вам администрацию

3. Находите женщину средних лет, желательно незамужнюю;

4. Ставите высшие оценки ее фото

5. Попробуйте завести переписку, отметив допустим яркие глаза или глубокий взгляд;

6. Через две недели общения договоритесь о свидании.

______________________

P.S. Описанный здесь способ ЛИЧНО МНОЙ НИКОГДА не применялся!

Креатив! Добытие инсайда за небольшие денежные средства (цветы, колечки, розочки). Можно смело добавлять в статью расходов бюджета - рейд-проекта. Дешево и сердито.

Не ну а че - может и прокатит.

_____________________________________________________

Если делать, то щас - если Что.

Цитата из #15

Бесплатный совет:

1. Регистрируетесь на Одноклассниках, под своим естественно именем, а вот данные биографии по Вашему выбору. Размещаете романтические фотографии. Привествуется фото с зверюшками (попросите у знакомых).

Армейские фото и прочая романтика. Главное, чтобы был создан образ некоего Печорина.

2. В поиске по месту работы забиваете нужную Вам администрацию

3. Находите женщину средних лет, желательно незамужнюю;

4. Ставите высшие оценки ее фото

5. Попробуйте завести переписку, отметив допустим яркие глаза или глубокий взгляд;

6. Через две недели общения договоритесь о свидании.

______________________

P.S. Описанный здесь способ ЛИЧНО МНОЙ НИКОГДА не применялся!

Цитата из #17Батенька, да Вы прям ловелаз. Я верный семьянин, я просто об этом слышал

Как один из вариантов - затевайте реконструкцию этого домовладения и увеличивайте свою долю, в суд - за легализацией самовольного строительства, потом изменение идеальных долей земельного участка, или допустим дом снесен (уничтожен, сгорел) вы его восстановили, купили стройматериалы и возвели новый дом, но уже больше и лучше и вперед в суд, но лучше чтобы был кто - то с довереностью от бабушки, чтобы был ответчиком по узаконению и изменению долей земельного участка

Цитата из #19Как один из вариантов - затевайте реконструкцию этого домовладения и увеличивайте свою долю, в суд - за легализацией самовольного строительства, потом изменение идеальных долей земельного участка, или допустим дом снесен (уничтожен, сгорел) вы его восстановили, купили стройматериалы и возвели новый дом, но уже больше и лучше и вперед в суд, но лучше чтобы был кто - то с довереностью от бабушки, чтобы был ответчиком по узаконению и изменению долей земельного участка

Гениально!

Хороший совет, проблема, кто ответчиком будет? Ведь бабулька -та того...

Цитата из #21Хороший совет, проблема, кто ответчиком будет? Ведь бабулька -та того... можно орган архитектуры или соседа своего рядом привлечь, мол типа опровергает мое право

Эту тему (снос домовладения ветром) прорабатывал. В данном случае проблем с ответчиком нет - комитет по имуществу как потенциальный собственник вымороченного имущества. КУМИ не против. Смущает местная (курская) судебная практика по самоволке. Судьи настроены агрессивно.

Личная практика по самоволкам есть?

или бабульку ответчиком а от нее придет ваш адвокат с ордером от ее имени

"или бабульку ответчиком а от нее придет ваш адвокат с ордером от ее имени".

От КАКОГО-ТАКОГО ЕЩЁ "ИМЕНИ"? С ордером от имени трупа, что ли, придёт адвокат???!!! 

"3/4 доли преинадлежат умершей 7 лет назад хозяйке.".

Интересно, а почему, по какой-такой "причине" все решили, что хозяйка "непременно" именно бабуля? Да, может, ей всего-то 19 лет было? Или в 19 умереть "нельзя"?

Да, гибель вещи - это дельный совет. Мы делали так: поскольку при множественности сособственников право собственности на землю может возникнуть лишь по совместному обращению всех, а договор аренды может быть заключен по заявлению любого (с возможностью присоединения к этому договору), один из сособственниковзаключил договор аренды, затем в связи с гибелью здания из-за нашествия саранчи арендатор обращался в целях восстанволения за выдачей разрешения на строительство (док на землю у него-то есть), че-то строил и регистрировал правособственностина эту вновь созданную вещь на себя единолично. При этом до начала строительства отправлялось письмо в адрес потер. сособственника с предложением принять участие в строительстве. Чики-пуки.