Полагаю можно попытаться в суде доказать, что это сделка притворная или мнимая, либо в рамках уг. дела по ч.4 ст. 159 УК предъявить гражаднский иск. А противостоять можно, заранее передать помещение в залог другой организации или другие обремения повесить на помещение. Либо использовать обыкновенные схемы по перекупке помещение, со стандартными ходами обхода преимущественного права и уведомлния арендатора.  

Думаю, что ломать в гражданском порядке (через суд) в этой ситуации будет сложно. Хотя можно попробовать. По-моему, если я не ошибаюсь, существует экспертиза определеения момента нанесения на листок текста и печати с подписью....Признаки кабальности, наличие убытков (та же упущенная выгода) и т.д. в купе с иными доказательствами смогут помочь. 

Про притворность и мнимость как основание "полома" сделки - вряд ли. В этих сделках воля сторон направлена на достижение иных последствий, нежели тех,  видимость которых они пытаются создать совершаемой сделкой. В данном случае воли одной стороны не было вообще. Вот это и надо доказывать будет.  Договор - волеизъявление 2х сторон. 168я ГК по хорошему.  

Но УД здесь - самое главное конешна.

Кстати, хоть по смыслу п. 1 ст. 606 ГК РФ договор аренды не предполагает отчуждения или возможности отчуждения арендуемого имущества (за исключением договора аренды, предусматривающего выкуп арендованного имущества, - ст. 624 ГК РФ), поскольку он не влечет перехода права собственности на арендуемое имущество к другому лицу, в некоторых случаях суд прибегает к расширительному толкованию понятия "отчуждение" и использует его в том числе для определения появления или утраты возможности пользоваться имуществом. В этом случае для оценки того, является ли договор аренды крупной сделкой, суд использует такие критерии, как прекращение уставной деятельности акционерного общества - арендодателя, срок аренды, стоимость передаваемого в аренду имущества и т.д. Так, договор аренды может быть признан сделкой, связанной с отчуждением обществом имущества, если в результате его исполнения фактически прекращается производственная деятельность арендодателя, дающая его основной доход (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"; Постановление ФАС МО от 21.10.2009 N КГ-А41/10819-09 по делу N А41-26932\08; Постановление ФАС СЗО от 17.05.2005 N А56-12950/04; Постановление ФАС СКО от 30.09.2008 N Ф08-5901/2008 по делу N А53-4390/2008-С1-31). Обычно суды приходят к такому выводу в тех случаях, когда в долгосрочную аренду сдается большая часть активов, необходимых обществу для осуществления основной производственной деятельности. В этих случаях суды признают сделки крупными независимо от наличия в договоре аренды права последующего выкупа этого имущества.

Вот вам еще один способ. Если договор аренды обладает признаками крупной сделки - сломть по иску участника и/или самого арендодателя как сделку совершенную без соответствующего одобрения.

А какой регион? а то какая-то знакомая ситуация..)))

Кстати, говорят, что экспертиза по последовательности нанесения реквизитов документа дает результат только если текст, подпись или печать накладываются друг на друга. Может кто сталкивался?

 Ну и как такое на практике делать? Как потом в помещение заходить, с чёпом, что бы по телику показали? Тут сразу накатают и Вы уже будите давать показанияа ментовке, как мне кажется.

Во-первых, пытайтесь отменить регистрацию по любым основаниям. Одно из которых - фальсифиакция договора.

Последовательность: 1) заява по фальсификации в ментовку; 2) иск к ФРС об аннулировании регистрации. Шансы есть рассмотреть всё в очень короткий срок.

До решения этого вопроса не вздумайте носить договор аренды в суд :-) 

Да если что, заключить тут-же договор аренды со "своей" компанией или "своей" УК задним числом. Вот и основания для 100% отмены договора захватчиков. 

Не пройдёт, да и дорого. Второй арендатор убытки предъявит, если на такую афёру ума хватило - то и на неустойку в договоре тоже хватит.

Это уголовная статья, даже целый букет.Мошенничество, подделка документов.

Какая-то неведомая ё...ая х...ня, это где вы видели, чтобы договор аренды сдавался представителем одной стороны? И потом, фразы, начинающиеся со слов: "достает лист с подписью и печатью владельца (самые отмороженные могут его например подделать)" - это крайне не профессионально и ведет прямой дорогой в турму.

Тут еще умник был, который предлагал придумать договор купли-продажи и подписать его с обеих сторон, а потом у контрагента бабло выжимать через суд... Подчерк похожий, вы, случаем, не знакомы?

С годами сайт трансформируется в форум мошенников... - печально....

Ну, не прям трансформируется, но некоторые всплески случаются.

Мошенник - тот, кто нарушает закон. Мы же исследуем лишь пограничные варианты его применения :-) Считай, что диссер по уголовному праву пишем :-)

Дык какое ж тут пограничное применение, когда "подделываем подпись"? Прямое нарушение =)

А я в школе проездные на троллейбус подделывал:-) Может, и у аффтара-ОПа это прогресс :-) 

Интересно, а можно ли это обойти через доверенность? Типа, собственник уполномачивает агента а тот, от своего имени, заключает... Не обращая внимания на общую маразматичность схемы.

А доверку откуда брать?

Обычный договор агента по сдаче недвижки в аренду. Выбить его не проблема, если имущество действительно в аренду сдаеццо.

Я бы делал так: недвижка в аренду стоит $100 в год. Под обещания $130 в год пробить агентский договор c регистрацией, заключить договор со своим клиентом. Полгода радовать собственника платежами. Далее - агента отправить в дальние края, предварительно от его имени заключив договор на 50 лет с оплатой в $10. Профит:-)

В схеме много мелочей, без практики/спеца запорят обязательно:-) 

Ога и одна из самых главных мелочей - это "если недвижка сдается" и "если удастс убедить собственника заключить агентский договор", а так все пучком =)