Кто по договору отвечает за капитальный ремонт объекта?

Если вы, то вперед.

Если нет, то вызывайте АТИ, договаривайтесь и том, чтобы закрыть объект как аварийный + пожарники.

Есть ли перепланировки несогласованый с Вами и неузаконенные в установленном порядке??? Тож тема.

проверьте БТИ реальное и то, что указано виде плана помещения/объекта в договоре аренды

Ваша мысль идет в правильном направлении.

Нужно смотреть договор.

Можно:

1. Около объекта начать менять (ремонтировать) канализацию, отопление, водопровод, электрику - затянуть все на пару-тройку месяцев, разрыть хорошенько, доступ ограничить, ресурсы вышеперечисленные перекрыть;

2. В покровах ночи свалить самосвал с навозом (идея не моя - вычитал на форуме) у входа, и так несколько раз, главное чтобы водила был то кому не особо терять есть, а то мало ли спалится (можно кирпичи, строительный мусор и т.п.);

3. Смотрите их род деятельности - натравить надзорные органы - затруднит жизнь.

Цитата из #4

Можно:1. Около объекта начать менять (ремонтировать) канализацию, отопление, водопровод, электрику - затянуть все на пару-тройку месяцев, разрыть хорошенько, доступ ограничить, ресурсы вышеперечисленные перекрыть;2. В покровах ночи свалить самосвал с навозом (идея не моя - вычитал на форуме) у входа, и так несколько раз, главное чтобы водила был то кому не особо терять есть, а то мало ли спалится (можно кирпичи, строительный мусор и т.п.);3. Смотрите их род деятельности - натравить надзорные органы - затруднит жизнь.

по п.1 прям как заход на маслозавод.

шоб протухло у них все нах)

Договор ничего не содержит в отношении капремонта. Думаю, по 616 ГК РФ - дело за арендодателем