Дружественный должник залогодатель или поручитель? С банком дружественные отношения?

1. Должник - мертвый юрик. Имеются 2 поручителя, один из них дружественный. Поручителями раздельно подписаны договоры поручительства нести ответственность солидарно с должником. Кроме того, оба поручителя - залогодатели недвижки в обеспечение обязательств мертвого должника т.е. подписали совместно договор залога. Недвижка - в общедолевой. С Банком дружественный, но есть мысль заменить заменить кредитора для полного спокойствия.

Делайте переуступку. Исполнительное производство пока не начинайте. Соглашением сторон снимайте залог с доли в недвижимости. Затем купите ее у дружественной стороны (будет действовать преимущественное право покупки, могут возникнуть проблемы, но учитывая поручительство и залог доли нежружестенной стороны, думаю, их можно будет решить).

Таким образом возникнет ситуация, когда у вас будет доля в заложенном имущесте, другая доля будет находится у второго поручителя/залогодателя и вы же будете являться кредитором. Обращаете взыскание на предмет залога в виде доли и продаете себе по преимущественноу праву (ст. 250, 255 ГК РФ)

очень правильная стратегия. но только надо четко по срокам проверить на устойчивость. важно быстае рег-ии в фрс, как цессии, так и ПС в дальнейшем.

чтобы недружественный собственник не успел опомнится.

Вывести из солидарки можно путем получения отдельного исполнительного листа на каждого из должников и предъявления исполнительного листа только к тому должнику, к которому надо.

Погасить запись об ипотеке в ЕГРИП на дружественного должника и делу край. Это делается по заявлению сторон и можно сделать даже если заключен единый договор об ипотеке.