Можно. Реально. Восстановление - ни при чём.

напиши пожалуйста поточнее! если не трудно! Как это сделать? 

Нужно смотреть детали Вашей ситуации и имеющиеся у Вас бумаги.

Вы бы написали, чей раньше был "маганчик" (копирайт ТС), на чьей земле расположен?

Вопрос в том Кем он заброшен?

Я имею ввиду не ничейное, а заброшеное и почти разваленое строение. Владелец физ.лицо. Возможно у него отсудить? т.к. оно опасно для окружающих, несколько раз горело, может завалится и тд.

Право собственности на строение / зем. участок зарегистрировано?

да, зарегистрировано! 

 Вам к юристу специализирующемуся по недвижке и земельным вопросам. Тут, на форуме, уровень повыше. Да и толком человеку изначально далёкому от всей этой мишуры по подсказкам с форума сотворить такой себе маленький рейд.... ну, это из области фантастики.

з.ы. безплатное предостережение: юриста надо искать такого, чтобы не пришло ему на ум вас по борту пустить, а магазинчик себе оставить, лучше если это будет ваш друг или товарищ достаточно близкий.

Можете написать хотя бы примерный порядок действий! Буду очень благодарен!

И я не далёк от этого (работаю нотариусом) просто в такой ситуации не был и не знаю как всё это провернуть!

Какой положительный нотариус!))) Мне бы к нему на прием!

Приезжайте!

Ну так поможет кто-то или нет? 

У моей жены сестра нотариус ... так сказать откровенно, обычно я к ней обращаюсь по вопросам взаимоотношений физлиц с объектами коммерческой недвижимости. Честно говоря, врядли Вам дадут ответ на столь абстрактную задачу. Попробуйте написать камрадам ДНК, Nordee, Letnab, scarface в личку. Они наиболее квалифицированные из постоянно посещающих  ресурс в последнее время. 

Значит нотариус... Тема какая. Надо 14 форму удостоверить на Газпром... Куда подъезжать?

Основания и способы приобретение прав собственности на недвижимое имущество, к которому относится упомянутое Вами заброшенное здание, существенно отличаются в российском гражданском и украинском хозяйственном законодательстве. Все процедуры, в том числе процедура признания права собственности на недвижиме имущество судом, также значительно отличаются в этих государствах в силу различия судебных систем.

Попробуйте попросить совета у камрадов с Украины, практикующих в том числе на своей малой родине, к таким относятся прежде всего Закон и AntiDog. 

Камрад, не могу не выразить респект Вашей прозорливости! Как догадались, ведь по теме украина ни разу не упоминалась?

Неужели по IP-адресу ТС?

Гемор классический- но выход прост- просите в аренду с правом внесения улучшений- Вы все равно собирались реконструировать?

После покраски руин с письменного согласия владельца требуйте возмещения расходов. (надеюсь- доки оформите надлежаще). Через СОЮ взыскивайте стоимость "улучшений" с обращением взыскания на объект. и т. д.