Здравствуюте, Коллеги!

Ситуёвина такая:

Будующий наследник по доверенности от впоследствии призинанного недееспособным будующего наследодателя наследодателя продает земельную долю. (фактически нет. подписал пустые листочки) "Покупатель", т.к. право зарегано не было по той же доверке выделяет долю, меняет назначение участка, тем же манером "заключает" договор КП уже земельного участка (но без учета изменения назначения), где со стороны покупателя выступает иное лицо указанное наряду с наследником в доверке и чувствует себя замечательно. Тем временем Продавец признается недееспособным (органическое слабоумие) и впоследствии умирает.

Покупатель подает иск к умершему (буагага) Продавцу о признании права и соответственно мимо кассы.

Выходит с новым иском к наследнику (эх поторопился он вступать) о признании права.  Заключение посмертной СМЭ - на осознавал последствий при выдаче доверенности. Ходатайство о технической экспертизе договора КП на предмет наличия микрочастиц тонера поверх подписи суд не рассмотрел, но не удивлюсь если перед кассацией такое определение в деле появится. В деле ваще полный полтергейст. Крайним останется секретарь канешна же, но туда ей и дорога.

Продавец меняет основания иска ссылаясь на ч.1 183 ГК (при отсутствии оснований действовать от имени др лица и его одобрения  - действует от своего имени) и ч.2 455 ГК ( Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.)

Итак, опуская кровавые подробности заседания переходим к решению.

Требования о признании права Покупателя удовлетворить. Признать заключенным дог-р КП земельной доли.

По нашей встречке. Признать недействительными доверенность и договор КП земельного участка.

ИМХО решение однозначно подлежит отмене. Целый сонм процессуальных нарушений.

Волнует вопрос применения метериального права. Может ли наследник при живом наследодателе распоряжаться его имуществом, с учетом 183 и 455 ГК? Нутром чую, что нет, но нормативки либо практики пока не нашел....

Оч прошу простить за развернутость повествования и поделиться соображениями по этому поводу.

З.Ы. участок сладкий