Господа дело срочное киньте мыслишки на эту тему - реальна ли она вообще

"После получения решения суда обращаемся в росреестр. И помойка выясняет что есть заперт пристава. Обращаемся в суд о признании недействительным этого постановления пристава  (или о снятии запрета?)"

Во-первых, вы должны будете об этом узнать не после получения решения суда, а, как минимум,  в суде. 

Во-вторых, какие основания для признания данного постановленияпристава недействительным? 

Исполнительное производство на какой стадии? запрет в рамках обеспечительных мер? или уже идет обращение взыскания?   

был у меня случай когда мв обратили взыскание на зем. участок и дом на нем по задолженности по договору займа, решение вступило в силу. А тут должник начертив на коленке предварительный договор  купли-продажи данной недвиги между ним и своим родственником с условием, что родственник на дату заключения предварительного договора оплатил 50 % стоимости этой недвиги, пошел в суд с иском о признании предварительного договора заключенным. Дата заключения  предвариловки пол года до нашего обращения в суд.  Суд его требование удовлетворил. СПИ наш арест снял. должник перевел свою недвигу на родственника по купле-продаже, Росреестр все зарегил без проблем. Попробуйте данный вариант. Откатить обратно эту схему можно, но долго и муторно....а так рабочий вариант.

 

Господа родилась вот еще такая мысля. Как и в первом вопросе, обращаемся в суд иском о регистрации права собственности по ч. 3 ст. 165 ГК. Ждем его вступления в силу. После этого объявляем о ликвидации. При этом судебный пристав обязан будет снять арест на недвигу( ч. 4 ст. 96 Закона об испол. Произ-ве) регистрируем переход права на основании решения суда

Самый шикарны вариант - оплата по безналу. Подробнее написал в личку 

денег нет думаю через нал между юриками, (уже все равно что штраф за нал м/у юриками- недвига дороже) но у меня сомнени в том что при рассмотрении дела по иску о регистрации права суд запросит выписку из реестра, а там -арест пристава.Вопрос- может ли это как то повлиять на исход дела, ведь договор к.п подписан в марте 2010 г. а арест пристава в декабре 2010г. И проктит ли на предмет возмездности- Расходно кассовый ордер+доверенность на получение нала.Спасибо  

Приобретите здание по сделке мены, в договор включите отлагательное условие регистрации здания - оплата либо авалирование векселя третьим лицом. Аваль выполните сейчас и подавайтесь.

Арест обязательно укажите в исковом. Если судья сама найдет - будет некрасиво. 

 Уважаемый ДНК  Спасибо за ответ(очень полезный) но не подходти нет и не можем найти 3-его лицо с обеспеченным векселем. А в чем опасность в нали + РКО  

Да кстати нашел решение А63-11418/10 и там суд вообще сразу отменил арест пристава. Господа подскажитне пож. еще способы оплаты за недвигу

Мыслите креативно. Почему вексель д.б. обеспечен? Вы его приняли - вам и разбираться. Кстати, стоимость объекта мены не является существенным условием. Опасность нала проста - очень много бумаг придется рисовать, включая кассовые книги. Я такие дела разваливал через бухучет, как ниже и написали.

 Выскажусь как оппонент с конструктивной критикой. Как ответчик по иску я бы затребовал через АС в качестве доказательств совершения сделки баланс п\я с приложениями, заверенные ИФНС. В балансе д.б. отражена дебиторка, в приложении д.б. имя дебитора. Поэтому сделка задним числом может не прокатить. А если в рамках исполнительного производства купить по-дешевке?

Страшное доказательство))Вам на это скажут - простите, бухучет криво вели, видите вот, штраф готовы заплатить за такую оплошность и бухгалтеру атата сделать. 

Я так понимаю, вопрос о "купить" не стоит. У человека "денег нет", а "лакомый кусок" хочется. 

Вексель до момента регистрации передан в порядке залога, регистрация смены собственника недвижимое имущество не проходило. Откуда изменения в балансе? :-)

 Не согласен с поз.12. насчет баланса, а с последним абзацем согласен. Ха, а у меня поз.13 Ну да ладно. В Асе устные показания практически ничего, а вот докУмен-это все. Кстати, с помощью баланса можно ой как много сотворить! Но нужно знать и любить бухучет. Да, вот еще что. Зачем чела настраивать на фальсификацию?  

 

Цель : земельный участок и незавершенка на нем- далее по тексту – Объект недвижимости.   В течении 2009 г. ООО «ГАЗ» поставляло в адрес ООО «Должник» запчасти на автомобили( и у того и другого свойственная им хоз. Деятельность) в сего на общую сумму в размере 2 800 000 рубл.- это общая задолженность  В феврале 2010 года между ООО «Газ»(кредитор» и Индивидуальным предпринимателем (новый кредитор- ИП ) заключен договор уступки прав требований по условиям которого ИП покупает этот долг и ООО «Газ) в размере 2 800 000 руб за 300 000 рублей.(делаем на всякий случае оценку этой дебиторки). В сентябре 2010 года ООО «Газ» исключен из реестра. В марте 2010 года ИП и ООО «Должник» заключают соглашение об уступке по условиям которого, ООО «Должник» погашает свой долг в размере 2 800 000 рублей путем предоставление отступного в виде предоставления объектов недвиги. Оценку объктов недвижиомости под сумму в размере 2 800 000 рублей делаем.   ИЛИ      ИП (Покупатель) и ООО «Должник» (Продавец) заключают договор купли продажи недвижимости по условиям которого оплата недвижимости происходит путем подписания соглашения(акта ) о зачете в размере 2 800 000.       После этого ООО «Должник» уклоняется от регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости (по одной из вышеуказанных сделок 1. отступное или  2. договор купли-продажи. Едет долгая. Переписка. Стороны условия сделок выполнили. Объект по акту передан, факт оплаты – имеется.   В результате ИП обращается в суд с исковым требованием к ООО «Должник» о государственной регистрации договора купли-продажи9или отступного) с ООО «Должник» на ИП .   Минусы. Долг в размере 2 800 000 ни у ООО «ГАЗ « ни у ИП и ни у ООО «Должник» по балансам за 2009 -2010 не был проведен. Ваше мнение в студи. Плиз

Рабочая схема.

"В сентябре 2010 года ООО «Газ» исключен из реестра." - Должник был в банкротстве?

нет должник не был в банкротстве, пока сейчас идет исполнительное производство

 Юридические услуги стоят денег. Если самолет не заправить керосином, он не взлетит, если солдата не заправить борщем, он много не унесет,...Юристы заправляются деньгами.