Форумы
| Рейдеры в Центральной и Средней Азии | |||||
|
Тема: Востановление прав
|
|||||
Участнег Рейтинг: 26
Сообщений: 10
 SpeedEvil
|
1
02 Янв 2009, 18:36
Здравствуйте господа.Подскажите пожалуйста.... Как востановить права на занимаемой площади(одно строение и 30 соток земли)? Из доков лишь просроченная доверенность с правом продажи(был факт купли-продажи, но в свое время не были сделаны доки). Земля не выкуплена, строение было куплено в далеком 2004. Интресуют любые разумные варианты.......... |
||||
|
Удача в получении ожидаемого платежа не в пользу клиента.........
|
|||||
Участнег
А в земкомитете не пробовали первичку на землю найти?
Участнег
Не пробовал, т.к. в следствии просроченной доверенности земля находится на балансе прежнего хозяина.
Нет ли каких-нибудь мыслей по доверенности ?
Рейд-скаут
так здание находится в собственности у покупателя
Участнег
Фактически здание находится в моей собственности(у прежнего хозяина претензий не будет, но реально его не достать-далеко он от меня находиться),по просроченной доверенности, но из документов лишь просроченная доверенность. Необходимо легально оформить проданную им собственность.
Рейд-скаут
То есть вы хотите сказать, что имело место передача денег и выдача доверенности и все? бред какой-то... мы же о недвижимости говорим а не об автомобиле.... прежний собственник- юрик?
Участнег
Прежний собственник-физик. Ситуация такая как Вы описали.
Я не спорю что это бред, сам понимая что ситуация пиковая, но ведь есть же выход ?
Рейд-скаут
я не спец в казахском праве
Участнег
Цитата из #7
Прежний собственник-физик. Ситуация такая как Вы описали.Я не спорю что это бред, сам понимая что ситуация пиковая, но ведь есть же выход ?
Может кто-нибудь что посоветует ?
Участнег
регистрация ПС на строение в настоящее время за "выдавшим доверенность" ?
Участнег
ПС-это что за абревиатура?
Участнег
Цитата из #11
ПС-это что за абревиатура?
ПС - это право собственности
Участнег
да, право собственности, так вот, оно в настоящий момент за выдавшим доверку? когда доверка выдана и каким сроком?
Участнег
Да, ПС за выдавшим доверенность. Доверка выдана в декабре 2004 года,
ее срок действия 3 года, т.е. она просрочена.
Участнег
при таком раскладе проблем не должно быть:
заключайте договор продажи от имени выдавшего доверенность собственника задним числом, например, июнем 2006 или 2007 года, приобретателем должна быть непременно фирма фактически (подчеркиваю) подконтрольная вам, то есть ни вы, ни ваши родственники не должны участвовать в ее капитале (иначе - напоритесь на оспоримость по заинтересорванностти) либо приобрететалем пусть будет физик неродственник. когда будет на руках договор с одним из них - в суд с иском о регистрации перехода права собственности на приобретателя: продавец договор заключил, от регистрации уклоняется..да, и про арест не забудьте... должно пройти на ура
Участнег
да, что касается приобретателя - то тут у вас еще и карт-бланш с подведомственностью - хотите арбитража - договор с юрлицом заключацйте, хотит сою - с физиком.. на вашем месте выбрал бы юл., так как описанная схема в арбитражах накатана от и до. практики валом.
Участнег
забыл, что выдавший доверку физик,... если он не ип, то вам в сою.......... тогда и с выбором приобретателя не мучайтесь, с кем угодно заключайте договор....