Весьма интересная ситуация имеет место быть в нашем регионе.

История реальная, такое положение вещей сохраняется неизменным на протяжении последних четырех-пяти месяцев.

Эпиграф.

За последние несколько месяцев в нашем городе и окрестных городах были отстранены от должностей четыре судьи судов общей юрисдикции, при этом в трех случаях это сопровождалось возбуждениями уголовных дел (доведены дела до конца или нет, не в курсе, но это в нашей истории и не важно). Отстранены были за то, что, якобы, указанные судьи рассмотрели дела подведомственные арбитражному суду. Судейский корпус в панике.

Предыстория.

Имеется предприятие – цель. Сфера деятельности – розничная торговля. Основные активы – сеть магазинов в центре города и спальных районах. Цель захватчика – эта самая сеть, то есть недвижимость. Из имеющихся в распоряжении документов цели и иных привлеченных ресурсов потихонечку стряпаем договоры к-п недвижимости, выводим недвижимость на физиков (первое звено), ГД цели (он же хозяин) до поры до времени ничего не подозревает. Все, что смогли, вывели и оформили на добросовестных, а одно нежилое (не особо ценный магазинчик) зависло, в силу стечения разных обстоятельств, на «первом звене». Начинаем выносить ГД и его предприятие из его магазинов и сдавать в аренду помещения.
На то нежилое, которое зависло на первом звене, плюнули, решили пусть ГД оспаривает и забирает его себе обратно. Но на то время, пока ГД оспорит и вернет его себе, так же сдали в аренду и потихонечку стрижем купоны.

А вот теперь история.

ГД после того как остался со своими холодильниками и прилавками на улице потихоньку очухался, начал мониторить свою бывшую и настоящую собственность на предмет сохранения и возможного возврата. Понимает, что реально вернуть он сможет только тот маленький магазинчик, который мы оставили на «первом звене».

Магазин, как мы помним на физике. ГД обращается в суд общей юрисдикции с целью признания сделки отчуждения имущества недействительной. По нашей оценке шанс вернуть себе имущество у ГД 100%, мы не шевелимся, суд не заряжали. Суд выносит определение об оставлении заявления без движения, а затем определение об отказе в принятии искового заявления с мотивировкой: «ДЕЛО НЕПОДВЕДОМСТВЕННО СУДУ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ» с мотивировкой. После такого ГД пребывал в шоке и вскоре сменил юристов. Мы от такого тоже пребываем в тихом шоке так сказать.
Далее ГД делает следующие шаги:
1. Обжалует определение об отказе в кассацию.
2. Подает аналогичный иск в АС.

Кассационная инстанция у нас, как известно, не особо расторопная, может конкурировать разве что с надзорной. Месяцы идут. И вот день рассмотрения дела. Кассация общей юрисдикции выносит определение от оставлении определения суда первой инстанции без изменения, а кассационную жалобу ГД без удовлетворения с краткой мотивировкой: «…ПОСКОЛЬКУ СПОРНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЯВЛЯЕТСЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ОНА МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ ИЗВЛЕЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ, ТО ЕСТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ, А РАЗ ТАК, ТО СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ПРАВИЛЬНО РАСЦЕНИЛ, ЧТО ДЕЛО ПОДВЕДОМСТВЕННО АРБИТРАЖНОМУ СУДУ…», более того, данное дело было рассмотрено зам. председателя областного суда, курирующим гражданскую коллегию.
Тем временем, АС принимает ИЗ ГД и прекращает дело в связи с тем, что ответчик физик, в качестве ИП не зарегистрирован, следовательно дело подведомственно суду общей юрисдикции… ГД обжалует определение в апелляции, апелляция выносит постановление между строк которого читается: «Мужик, ты что дурак? Иди читай закон, дело подведомственно суду общей юрисдикции!»…
Теперь уже мы пребываем в конкретном шоке, представляю, что творится с несчастным ГД у которого рейдеры отобрали практически всё имущество, а тут ещё такое... Начали пробивать на предмет каких либо движений со стороны третьих лиц, движений не обнаружили. Зато обнаружили следующее (смотрим эпиграф). Оказывается, судьи общей юрисдикции крайне напуганы сложившейся ситуацией с «охотой на ведьм» тобиш на судей. Футболят все дела, в которых есть слова «нежилое помещение» и «..на основании ФЗ «Об акционерных обществах» прошу…» независимо от субъектного состава участников процесса. В неформальной беседе один судья сказал примерно следующее: «..я лучше пойду накакаю на стол председателю, чем приму к рассмотрению дело в котором спор по нежилому помещению..» и это за любые деньги. И такое происходит в каждом суде региона!
Начали мониторить соседние регионы, проманиторили три, ситуация в точности такая же, те же самые процессы.

А теперь вернемся к нашему ГД. На сегодняшний день прошел по две инстанции в арбитраже и общей юрисдикции, везде отказали. Думается, что обжаловать арбитражные постановления смысла не имеет, один путь, идти в надзорку в общей юрисдикции, но и тут имеется одно но. Судья докладчик в президиуме в нашем родном областном суде тот самый зам. председателя, который рассматривал кассационную жалобу ГД, президиум на 90% состоит судей «уголовников», которые в гражданском праве совершенно не шарят. Полагаю, что у ГД шансов сломать имеющиеся акты процентов пять. Фин. ресурсы практически на исходе, адм. ресурса нет.

Скорее всего ГД все-таки пойдет в надзорку, рассматривать будут как минимум год.

Вот такой вот 3/14здец у нас творится.

А мы пока стрижем купоны с аренды…

З.Ы. Рассказ основан на реальных событиях, все совпадения не случайны, имена и должности героев не изменены.