Какой регион?

 Регион - СПб, ипотека 3хсторонняя - два юрика+сбер. "Свои люди" сбера и "свои люди" первого юрика не смогли двинуть дело. Второй юрик ну очень заинтересован, готов платить, но вопрос кому - открыт.

 Какой район города? В чем проблема? Если нужно выйдем на Мельникову. Можно перейти в личку, чтобы обсудить ситуацию и дальнейшие действия. 

Срок регистрации независимо - 5 дней. Можете обратиться к Вашим местным риелтерам (готовьте дополнительно к сумме +20-50 т.р. в зависимости от объекта). На территории ЮФО - милости просим, поможем.

Срок регистрации - 5 дней. Для ускорения - в серьезное риелтерское агентство или за помощью к сообществу. По ЮФО от 20 до ... в зависимости от объекта. Результат на след. день.

 При чем здесь срочная регистрация в УФРС и риэлторы?))) По закону регистрация Договора ипотеки в УФРС действительно 5 дней, но много где задерживают и на сроки от двух недель до трех месяцев. В скромном федеральном городке Санкт-Петербурге исполнение в срок стоит 5-15 т.р. в зависимости от района. Ускорение по этому вопросу типа день или день-в-день - блеф, ну а кому действительно этот вопрос горит, что само по себе сомнительно - не регистрация собственности все же, то можно и порещать, но уж точно не через риэлторов. 

Камрад, частный совет: если все бумаги для регистрации подали правильные, но в срок (5 дн.) не зарегистрировали: (а) выполняйте требования о приостановлении и (б) в дальнейшем заявляйте "смоделированный" иск о взыскании с Росреестра убытков, причинённых необоснованной задержкой регистрации.

Разумеется, сие проходит при поддержке банка -з/держателя и актуально лишь в тех случаях, когда обращение в Росреестр являлось разовым... Был случай: "слупили" с УФРС (тогда ещё) 280 000 руб. убытков по аналогичным основаниям - с тех пор с ними (уже в форме Управления Ростреестра) проблем нет, побаиваются, видимо...

 Неисполнение УФРС сроков - русская народная традиция. В моей сфере деятельности ускорение и/или регистрация в срок определяет (ускоряет) дату расчетов между участниками сделки, соответственно приближает время получения и моего гешефта. Судиться мне или одному из моих юрлиц с УФРС в своем регионе, да и не только в своем, тоже самое что плевать в колодец. Ну а отсуживать четверть миллиона, когда на кону двадцать (предположим) - это сильно!))) Правда я тоже иногда иду на принцип, чтобы наказать мудаков из различных инстанций и не только.

Нет, мой спич был совсем не об этом... Если все бумаги - в порядке, нет никаких оснований задерживать расчёты. Вся фактура сделки (полагается) уже произведена к дате подачи на регистрацию: продавец получил деньги, покупец - недвигу по акту. Имелось в виду, что з/датель, например, платит банку повышенный % до момента регистрации, или, например, не вправе заключать краткосрочные договоры аренды.. Оттуда и вынимаются "убытки".

 Я Вас понял, камрад))) ... сразу! Можно в процедуре зарплату за месяц пяти специалистам силами Росреестра выплатить)))

Да, как-то так, для науки ведомству...

по закону регистрация ипотеки за 5 дней только жилых помещений. Нежилое - 1 месяц.

 согласен, но  ТС в исходнике не дал никаких данных)))

Уверен, если бы была жилая, то он бы с таким вопросом не обратился)))

 неважно, потому как подписывают одни и те же люди - разница в цене вопроса

ТС, а почему бы Вам не обратиться официально за ускоренем. думаю это не из области фантастики, у меня получалоь несколько раз. Основания только продумайте (командировка, предполагаеме убытки и т.п. уже не катит). 

 Доки подали 03.08, срок получения - 09.08. Сейчас на дворе уже 24.08, а решения как не было, так и нет. Завтра пойду к и.о. Регистратора на прием.

ОГО? Отпишитесь как прошла встреча - особенно про то, как он предлагал решить вопрос. 

 Мельникова считаю рассмотрит и решит положительно, если с доками все окей. Камрад Махаон прав!))) ... Только у себя на приеме она не брать не вымогать ничего не будет - здание новое и т.д. и т.п.))) Кто надо и так в клювике заносят правильной дорожкой!

 Что ж Вы камрад сразу не сказали, что записались на прием к Мельниковой?))) 

 Дааа халява тут у вас в регисонах. У нас в Москве регистрация ипотеки на нежилые помещения в соответсвии с распоряжением Управления по Москве о сроках проведения гос.регистрации 1 месяц, а сократить срок регистрации до 5-6 раб.дней по закону может только Руководитель Управления. рассмотрев положительно письмо одной из сторон сделки. У нас это стоит в районе 15-20 тыс.$. Вот.

 у нас это стоит так же десятку мертвых президентов 

Подобный ценник я слышал от посредников еще прошлым летом. Регистрацию долгосрочных договоров делал по письму, без каких-либо заносов.

Вообще, оснований верить подобной информации о том, что кто-то кому-то в Управление Росреестра заносит вместе с документами на регистрацию смены права собственности, у меня никогда не было и нет.

В приемной на Красных Воротах если хорошие отношения есть, Вам все за так могут сделать, главное уметь подходить к нужным людям с нужным взглядом.

При мне юрист банка ипотеку на заложенный объект снял за очень короткий срок.

В плане регистрации, сталкивался с людьми в одном из округов, не ЦАО, когда после подачи заявления на получение нового свидетельства в связи с изменением сведений о площади, ну сами догадаетесь о чем речь, знакомых моих хороших развели на лишние 80 тыс. долларов, под предлогом, что если не отдадите до получения свидетельства, вообще всю регистрацию завернем.

Им отдали, только после получения свидетельства и расчета с заказчиком за выполненные работы. Только вот срок получения свидетельства они неправильный указали, и ситуацию в целом не отслеживали. Я изначально понимал, что здесь имеет место галимый развод на шару, как в случае с Росинвентаризацией, так и с Росреестром.

Да, кстати, никогда не слышал о том, чтобы ускорение делали через Управление Росреестра.

Всегда через территориальный отдел, по ЦАО на пример. Если у Вас приемная в ЦАО принимает документы и регистрирует право собственности, при чем здесь Управление? 

Управление нужно если что-то совсем серьезное, чтобы например, команду дать не регистрировать и сделку развернуть, приостановить там.

Все остальное решается исключительно на уровне территориалки.

Кстати, ИМХО, обращались клиенты за ускорением сделки как по жилью, еще до введения пятидневного срока, когда тоже 30 дней было, так и по нежилым, при продаже прав аренды.

Никто на ценник указанный Вами не повелся, хотя честно бы его передали непосредственно регистратору. Пришлось ускорить за спасибо, в рамках заработка со сделки, те же 10-15 тысяч долларов, но за полгода геммороя в ДИГМ и Росреестре.

В одной из тем кстати я рассказывал про историю, когда у знакомого владельца недвижимости "решатели" какие-то мутные просили 750 000 долларов за что-то связанное с регистрацией или увеличением площадей, ценник регистратора в итоге оказался 60 000 долларов. Ну может просто они были десятые посредники, но все равно порядок цен какой-то нереальный все время встречаю.

У моего клиента - ФГУПа есть участочек прямо вот в самом центре, в районе Ордынки. Хороший такой участочек, большой такой, и не в охранной зоне культурной застройки...

И захотел он на него право собственности РФ оформить, для дальнейшего девеломпента или продажи. Люди какие-то мутные запросили 500 000 долларов, не раскрыв схему, за оформление всего участка, а не пятна застройки. Я рассматривал возможность долгосрочной аренды, в итоге так до согласования бюджета и не дошли, префекта моего любимого сняли и на этом все затухло, письма уже расписанные где-то в архиве затерялись (((

Это я к тому, что все разговоры про мертвых президентов (почему кстати мертвых? потому что они из прошлого? бред какой-то) и количество этих самых мертвых президентов - часто бред воспаленного воображения посредника...

По-моему вопросу, как выяснилось, даже не приступали к рассмотрению. Посредник запросил 15000 и мутные сроки. Мое дело в Невском отделе ФРС СПб на Грибакиных. Может есть у кого знакомые?

 На приеме у и.о. Регистратора были? Что говорят? Можно в личку, порешаем. 

По принципу "Ну дайте хотя бы пицот?"  

Вопрос решился таки бесплатно, после того как ходатайство с резолюцией гл.регистратора было "спущено" в теруправление ФРС.

 Мои поздравления! Нормальная практика, но могли бы и дать заработать "посредникам"!)))