не хочется много писать , камрад, но из моего опыта - не лезьте вы в эти авантюры со стройкой капстроений на с/у , даже если ври кфх - меняйте категорию и ври под свои нужды и пользуйте

То, что это авантюра - согласен на 100%, но экономически не понятно, что дешевле - построить и ходить судиться, чем влазить в смену категории. У нас в области вся смена категории выносится на инвестсовет при Губернаторе со всеми вытекающими... А со сменой только ври, тоже негласное "табу" наложено, после того как ЗКП сменила ври у пол области:-)

При этом строения на с/х ври: для дачного строительства или кфх регистрируют вообще без проблем.

Регион назовите, чтобы камрадам понятнее было - везде специфические правила игры.

думаю регион сороковой , первописарь , развейте сомнения

52 rus

 Площадь надела ? примыкает ли к какому-нибудь населённому пункту ? Как с сельскими / районными  депутатами и главами администраций отношения ?  Разработаны и утверждены в области ПЗЗ ?

Участки есть разные, 2 - 3ГА  выделяли из паев которые были отнесены к невостребованным, участки все граничат с населенным пунктом, сами земли к С/Х производству непригодны. С главой и депутатами этого сельсовета - не очень, глава обещала сменить ври, мы сделали свой взнос в оплату град.плана этого района, а она потом начала: давайте делайте проект со всеми коммуникациями (газ, канализация, вода, и т.д. и т.п.), сделали только планировку территории - в итоге депутаты вырзили свое мнение в нецелесообразности... А потом еще письмо грозное прислали, что в соответствии с 101-ФЗ обрабатывайте, а то отберем. Вот такие дела. А град.палан до сих пор не утвержден... 

Добрый вечер!  Встречал схему  ЛПХ (личные подсобные хозяйства). Весь з\у делится на участки по 10 соток...Люди построились, живут... 

Это ЛПХ, тут вообще ни чего не надо, строй себе в БТИ и в Росреестр за свидетельством...

Проработайте в адм получение градостроительного плана. По этому вопросу можно будет судить о проблемности. Муниципалитет муниципалитету рознь. Градостроительное законодательство каждый раз трактуется по разному.

Рекомендую посмотреть, входит ли участок в ген план города/сельского поселения, а так же выяснить, как минимум, к какому населенному пункту относится, так как есть вариант попасть на районные земли.

После выяснения этих вопросов можно говорить о дальнейших рисках данной схемы.

Попасть в град.плане в земли какой-нибудь деревни - это смена категории, в этом районе, случайно залететь в границы населенного пункта не получится :-), там для этого о-о-о-очень постараться надо. В любом случае спасибо...

подскажите может кто помочь с переводом с/х земель в другое назначение в Самарской области? Вероятные сложности на пути,стоимость?