Ну вот этит вроде как можно которые Вы нашли, и используйте. Плюс нашлите на них проверки что-нибудь да нарушают.  Цель какая, что Вы вкладываете в понятие "закошмарить"?

Заказчик поставил задачу - "Что б этого шалмана не было"! При Матвиенко проще было, Осеевский ей как-то нажаловался на такой отель сверху, так сразу все в городе шерстить начали.))))

Вопрос еще вот в чем, должен ли он быть переведен в нежилой фонд или нет? Если да, то проще все получиться, фиксируем нарушения и через суд, ведь нежилой фонд должен иметь отдельный вход, или я ошибаюсь? 

Сенную площадь не трогайте, я там останавливаюсь иногда :-)

Смотря как используются квартиры. Если это просто обычное жилье, то имеет место договор краткосрочного найма жилого помещения и никакого входа не нужно.

В Роспотребнадзор можно жалобу написать, правоохранительные органы

Проверить на кого зарегены квартиры, если на юрика - можно проверить на наличие незаконного предпринимательства, возможно незаконная миграция и т.д.

Камрад, соберите всю инфу для начала,ибо ,если звезды зажигаются / отели открываются, то это кому-нибудь нужно. Узнайте, КОМУ именно .

            Смотрите может есть не законная перепланировка, тогда можна пробовать катать через "АрхБудКонтроль", незнаю как у Вас это ведомство наз. Если самовольно наваяли, найти соседа у которого пошла трещина составить акт подкл.прокуратуру.  Вентиляция, дымоходы, вообщем все что связано з газом. Санэпидемстанция-замерять шумы  вариантов есть много  .................... 

 сделать так что бы там больше ни кто не останавливался, сами думайте как. например тухлую рыбу в стенку спрячте =)

Или Hg 

Камрад- "Сенную" не тронем!)))   Зарегена квартира на физика, работает как ИП, сидит на упрощенке. По нелегальному предпринимательству не подойти.(((  

По поводу перепланировки- спасибо, будем узнавать.    Вопрос вот в чем, должна ли по нынешнему ЖК гостиница быть переведена в нежилой фонд и иметь отдельный вход в обязательном порядке?   

Пока решили написать везде и всюду, а там- посмотрим, но очень сомневаюсь, что без заинтере$$ованности кто-то что-то внятное сделает...

Через отдельный вход "натянуть" вряд ли получится ....Имеет квартиру, здает, платит мзду...А назвать  хоть казематами можно суть то одна! У нас в налоговом зак.  есть ограничения которые кас. количества кв.метров для упрощенного налога если у Вас есть таже  норма и у него перелимит ну....- выясните эти моменты

 Там патент наверняка, не покатит по метрам.

Если это гостинница, то да, должен быть отдельный вход и помещения переведены в нежилые.

Manager3 - По класификатору эта квартира-отель подпадает вообще под понятия  отель? 

Есть недорогой малоэтичный способ- вас не напряжет. 100Z с Вас на мой счет и в личку пришлю подробности. Только условие- не тиражировать. Безопасно, не ртуть. доступно- в продаже 1 единица не дороже 450 рублей.  в гостинницу вселяться не нужно.

Не гербалайф :-)

 поди мадагаскарские тараканы или лабороторные крысы?

Да какой там классификатор! Взяли, вывеску повесили и все!   Просто был прецедент, что одну гостишку кошмарили, и подлавили только на необходимости отдельного входа, а она на в тором этаже была в старом фонде, естественно закрылась!     По нормам размешения в кв м на человека все нормально.    

Вот сайт- http://www.respectale.ru/ если кому интересно.    

Смело))

 А good old in-out, выражаясь языком фильма "Заводной апельсин", не прокатит? Например, забыть обойму от ПМа в номере и позвонить полицейским при вселении?

Как вариант уже наркоту предлагали и в ФСКН,но пока не рассматриваем эти варианты, больно жестко. Думаем как через органы без особой угаловки провернуть... 

А по-человечески вопрос отелю задать не пробовали? По-любому платить же. 

Возможно самое правильное решение 

Уважаемый ДНК, конечно пробовали- бесполезно. Весомый аргумент- " Мы комуналку расселили и сделали свою чуть гламурнее прежней, радуйтесь этому факту и наслаждайтесь!" А то, что у них вместимость 25 человек, а во всем подезде проживает только 20- это нормально!(((  

у ПМ нет обойм, а есть магазины)) к тому же это не основная деталь. Можно хоть ящиками их держать.

Как каламбур, поскольку тема - дюже содержательна: заселите в гостиницу предварительно найденных бл..й, и организуйте визит к ним передачи "Контрольная закупка МВД" - есть подозрения, что ЧПшник не захочет приобрести статус организатора притона...

Если серьёзно: ИМХО, нужно договариваться с ЧПшником, в т.ч. рассказать про подселяемых бл...й.

Если шалман - официальная гостиница, то кошмарим по традиционной для этого вида хоздеятельности методике. Вселяем пару-тройку иностранцев (кроме гр-н Белоруссии есс-но, про статус члена ТС помнить нужно..).  Оформляем, оплачиваем  их на 4-5 суток. Жить они реально могут и сутки. После этого сажаем иноземцев в авто и отвозим в аэропорт Пулково-на любой международный рейс. Есс-но, при этом никаких вещей-чемоданов не вывозим - работники шалмана должны быть уверены, что гости поехали на экскурскию в Питер-гоф.

Сразу по факту вылета борта с иностранцами привозим в аэропорт заранее отмобилизованных сотрудников ФМС для изьятия у прикордонной стражи листков убытия немчуры.  После этого, зажав зубами драгоценные бумажки, сотрудники ФМС торжественно прибыают в шалман и выписывают шалману по 400.000 рублей штрафа за нарушения правил регистрации иностранных граждан.

Сумма указана за каждого.

Интересное предложение- спасибо! 

Да не нада заранее спасибить, братуха... ))  Ты отымей их сперва !!!

Скорее всего, там все по-понятиям - агентство недвижимости сдает по 2 кв.м. по суточным договорам, причем тут уже пох, что жилое, что нежилое, и где там отдельный вход, вывеска, и прости, Господи, лифт для маломобильных...

Если официальный отель - то значит, полные долбойопы, можна брать голыми руками..

Проблема в том, что если закошмарим официальный отель- они могут его ликвидировать, и начать по 2 квю м по временным сдавать.... А тут уже пойдет жесткачь. 

Ликвидировать-то ликвидируют, но с выписанными штрафами в нескока лямов... На сей счет тоже законодательство имеецца...

Вообщем, есть где порезвиться юристам...

Нету ж однозначного рецепта - чтоб быстро, понятийно, гарантированно...

В глазах органов, отель превратите в "ПРИТОН"... удивлен, что не прозвучало 

Научите на свою голову, драг еч :-)

 Помоему действенно, загнать б@й или как по НТВ показывают каждый день, с камерами фиксировать передачу средств, 241 УКРФ, кошмарить так кошмарить...

 Может отель и купить недвижку?Расширится, так сказать. Я понимаю, что по деньгам - это не коммуналку расселить, но все-таки. 

Нет,камрад, не вариант, да и не продают! 

 да ладно, все продается ... но это типа рейдерский портал)))

Что вы ждете от "клиента" в лучшем для Вас варианте? закошмарить - это процесс. а ЦЕЛЬ?

Цель- закошмарить,что б они его закрыли к чертям!!! Именно из-за него цены на недвижку в подъезде упали, да и покупателей найти сложно! 

Они откажутся от дел и выставят на продажу при полугодовом "минусе"- работать с ними нужно долго и по непоправимому сценарию- чтоб надежд на улучшение не было.

   Вы, резюмируя вышесказанное, сейчас что предпримете?

 

Уже предприняли, написали во все контролирующее органы "в легкую", будем ждать результата. ... Дальше- больше. 

 Если не секрет: что Заказчик из недвиги делать желает? может я что упустил из топика, или что-то типа закошмарить мини-отель, чтобы открыть мини-отель?

Из недвиги- в этом подъезде у Заказчика 2 квартиры,он их хочет продать, но все покупатели чураются этого отеля ( 25 левых людей- это сильный минус), вот и попросил как-то воздействовать на данное заведение.  Вот такие пироги, уваж. basilio. 

   Продать собирается я так понял, топикстартер писал что мини-отель снижает стоимость квартир в доме

По общему правилу собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ). В то же время особая социальная значимость жилищного фонда обусловливает некоторые пределы осуществления права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 288 ГК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое (п. 3 ст. 288 ГК РФ). Жилищный кодекс РФ несколько смягчает последнее правило и разрешает гражданам, проживающим в жилом помещении на законных основаниях (собственник, члены его семьи, наниматель и т.д.), использовать данное помещение для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, без перевода его в нежилое помещение. Процитированные нормы не противоречат друг другу. По смыслу п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной (предпринимательской) деятельности: адвокатской или нотариальной практики, репетиторской деятельности и т.д. Соответственно, использование гражданином-собственником принадлежащей ему квартиры в качестве "гостиничного номера", т.е. для расселения посторонних ему граждан, противоречит как п. 3 ст. 288 ГК РФ, так и п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ. Деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров. Жилищный кодекс не исключает возможности перевода в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме при условии, что такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми (п. 3 ст. 22). Использование собственником принадлежащего ему жилого помещения не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Деятельность по оказанию гостиничных услуг предполагает круглосуточное оформление потребителей, прибывающих в гостиницу и убывающих из нее (п. 10 Правил предоставления гостиничных услуг). Вполне очевидно, что подобный режим функционирования "квартиры-гостиницы" практически исключает для собственников соседних жилых помещений покой и тишину в вечернее время суток. Между тем законодательство ряда субъектов РФ запрещает совершение действий, нарушающих тишину и покой окружающих, в период с 23 часов до 7 часов, за исключением спасательных, ремонтно-восстановительных и других неотложных работ. Несоблюдение указанного запрета является основанием для привлечения к административной ответственности. Функционирование "квартиры-гостиницы" в составе многоквартирного жилого дома может повлечь дополнительные расходы для собственников других помещений, связанные с оплатой потребленных коммунальных ресурсов. При отсутствии у собственников индивидуальных приборов учета размер платы за некоторые коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов и пр.) рассчитывается с учетом нормативов потребления данных ресурсов на одного гражданина. Количество проживающих в жилом помещении граждан определяется по данным регистрационного учета. В "квартире-гостинице", как правило, зарегистрирован лишь один гражданин (собственник или кто-либо из членов его семьи). Фактически же подобные квартиры могут заселяться большим количеством граждан. В результате искажается принцип пропорциональной оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме потребленных ими коммунальных услуг.

 Верно, хорошо, по делу. С другой стороны, собственник использует свою площадь для весьма законной деятельности - сдачи в поднаём/аренду. А вот что там размещается, у большинства проверяющих не хватит ума обосновать, увы.

Хочет гостинницу - пусть переводит в нежилое с отдельным входом, иначе нарушает права жильцов. Как известно осуществлять права допустимо до тех пор пока не причиняется ущерб правам других лиц.

 Не, он гостиницу не хочет. Сдал арендатору для проживания его сотрудников :-)

Да ради бога, пусть убирает вывеску, соблюдает нормы Санпина на человека и жильцы дома будут всем довольны, цена за кв. м. вырастет. Но я понял на что Вы намекаете)

Спасибо,камрад, теперь нужно посмотреть, так ли все на практике замечательно!))) 

Сами указывали - помещение жилое, в нежилое не переведено, отдельный вход отсутстсвует, разрешений СЭС и т.д. нет, отдельного входа нет. Вам надо плотно поработать, собрать инфу. Вполне решить проблему в правовом русле.

Прошлый год пользовал в питере МИНИОТЕЛь переделанный из коммуналки на 3 этаже вход через консьержа, в подъезде еще пара таких же. Остальное Квартиры. Все хостелы официально оформлены (уголок потребителя читал). так что как- то так.