Дык заинтересованность-то пляшет от покупателя...Кроме того - ВАС, обзор по земле:14. При рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее.Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.Москва, правда, совершенно особая история, но в данном случае согласия арендодателя не надо, т.к. переход права пользования происходит в силу закона.

Если кроме здания у ООО ничего нет, а аренда "долгая, пусть участники ООО продадут свои доли новым - собственник останется тем же.