???

Строительству мешает не только санитарная зона но и с.назначения А вы потенциальный застройщик? 

 Для начала идем в администрацию территориального образования и смотрим генплан и варианты его развития. 

 Об особенностях перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию см. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ.

 (гл. XIV, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 05.04.2011))

На мой взгяд етот человек  далек от строительства судя по формулировке вопроса

Уважаемые, про схему территориального развития слышал.

А про санитарную зону незнеаю.

Ведь может так получится, что переведёшь, а толку нет, санитарная зона?

Или про санитарную зону написано  здесь: (гл. XIV, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 05.04.2011))?

 Вы когда перевод делать будете, получите новую категорию и назначение ... если получится. Порядок использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, установления охранных зон, сохранения находящихся на этих землях жилых домов, объектов производственного назначения, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, проведения на этих землях мелиоративных и культуртехнических работ определяется Правительством Российской Федерации с учетом нормативов предельно допустимых уровней радиационного и химического воздействия.

Извините, Гуру.  Я не знаю куда засунуть этот Порядок. В трудности до или после перевода зем участка? Поясните пожалуйста.

 Вы в администрацию МО сходите для разъяснения планов на этот объект. Возможно и не понадобится "кремлевский ресурс". Неясны мотивации, почему именно этот участок - место, цена, размеры? Вам на месте нужна помощь специалиста. У меня, кроме бабушки учительницы, напрочь отсутствуют педагогические способности - очень раздражает разъяснение, того что и так понятно. 

Уважаемый ТС, вся суть в том что у вас 2 на мой взгляд серьезные проблемы.... 1) то что земля С/х назначения .... второе - это очитные сооружения. это очень муторно и нудно и понеся затраты не факт что вы что получите.... так что давайте откинем не совсем проходные идеи и схемы и поговорим лучще о тех которые реально работают и на чем можно заработать.....

Переводить категорию - эта раз, переводить разрешенное использование эта два, уменьшать спец мероприятиями сан зону - эта три )))

Пост топикстартера - эта пять )))

Пример: "Здрасте, дяди, я тут видел на кладбище классный участок земли, только вот там какой-то завод, да еще скотомогильник, а так, в целом - офигенный вариант для ИЖС, кстати, как присваивать "милицейский адрес строению" я знаю!" =)

Олично )))

 Камрад! Ваш юмор как всегда бесподобен!)))

Благодарю ) Периодически затачиваю его на подобных "мероприятиях", как грится градус смеха снижает градус алкоголя, который приходится пить для нейтрализации нервов по ситуации... Как-то так )

Базу тут производственную продаем, так выяснилось, что она стоит на бывшем кладбище:) А есчо в нашем славном городишке на кладбище (последнее захоронение менее 50 лет назат) красуется технопарк и новенький ЗАГС :)))

Дак само по себе кладбище, как правило, почти всегда подлежит утилизации по ряду признаков, вопрос вовсе не в этом )

Нужно арх памятники смотреть и сан-защитные зоны