это вопрос или просто новостюха?

могу помочь, вопросы в личку

Заключаете договор оказания охранных услуг, личной охраны и охраны сотрудников и оборудования, с хорошим смелым ЧОПом, врываетесь на территорию со стрельбой и обязательно с человеческими жертвами (если патронов жалко, то охрану можно просто ломиками добить), и остаетесь там на правах сильного. После одного такого входа на территорию, претензий со стороны конкурсного или физика скорее всего не появится. Если они мазохисты или захотят в буквальном смысле слова головы сложить из-за Вашего несчастного оборудования - организуете им несчастный случай на производстве, на их собственной территории, ну там падение бетонного блока с крыши на голову или что-то более экзотическое, но не менее фатальное...

Это не в коем случае не совет и не призыв к действиям, просто выразил свое мнение, как Вам бы следовало отработать психологические расстановки на объекте... )))

Без бумаг говорить сложно (например, непонятно на каком основании ОООшка вообще находилась в здании ), но есть пара основных путей.

1) Обратиться в суд, как вариант - принять меры по запрету вывоза/демонтажа оборудования.

2) Вывезти оборудование самим силовым путем - например, поздно ночью на выходной с вневедомственной охраной. Или тупо заходите человек 50 с документами на оборудование на случай появления всякой полиции.

Ну и никто не отменял обязательность параллельно бомбить ПО заявлениями о самоуправстве, хищении оборудования и т.д., лицензионно-разрешительный отдел - заявлениями на охранников и т.д.

 Ispanec , это беда.

scarface, а эт оне будет незаконным проникновением в чужое помещение?

Erinson бомбим. Но никто чесатсья не хочет. Прокуратура кивает на СКП, типа если у вас там преступление - то тогда туда обращайтесь, мы вам ничем помочь не сможем. В суд обратились, но районный судья похоже не хочет принимать к производству виндикационный иск, где один ответчик - физик, а другой - юрлицо. 

В личке оставил контакт. 

с бумагами на имущество все в порядке? к недвижимости какое отношение имеете? (договор аренды есть?) 

 С бумагами более-менее. Договора аренды с новым собственником - физиком нет. Со старым собственником - строительной фирмой еть, но не показываем. теоретически мы можем его достать из заднего кармана, но не хотелось бы - мы по нему ни разу не платили, а потому можем спровоцировать арбитражника на лишние движения. Отношения с предыдущим собственником позволяли не платить.

с бумагами "более-менее" и с договром аренды на руках можно действительно сорганизовать примерно то, что предлагает камрад scarface, а ОООшку наверно придется хоронить. Всеравно полетят иски и от АУ(всеравно будет пытаться вернуть имущество) и от нового "физика". А оборудование сохранить можно, главное чтобы его физически не разобрали.

Ну,батенька, договор-то Вам все равно показать придется, т. к., насколько понял, иных оснований находиться там ни Вам ни сотрудникам

Вашим и имуществу у Вас нет. Другое дело, насчет " ни разу не платили.." , так эт ни разу не важно. Может, Вам там должны были, может

зачет  хз каких требований был хз как произведен , может еще хз чего.. Вспомните как следует, да и лезьте в задний карман и все что вспомните и доставайте смело...

"Они сами начали работать, вывели ОООшку из долгов и все у них стало хорошо. Но потом строительная компания начала процедуру банкротства."

Вот здесь, по-моему, пропущено несколько фактов, из-за которой картинка однобока. Зачем строительной компании, избавившейся от непрофильного актива, банкротить "дойную корову"? Либо изначально так и предполагалось, либо все-таки не до конца продали.

 PBVT, немножко не так. Банкротить начали саму строительную компанию, поскольку у них там свои обязательства, долги и взыскатели.ОООшка наша особо не была интересна, пока не выяснилось, что она стабильно работает. Тогда-то и нашлись желающие в виде нового собственника здания, в котором ОООшка находится, и внешнего управляющего. Внешнему нужно, чтобы банкротящееся предприятие работало, а наше ООО нормальное у него будет структурное подразделение. Или еще у кого, если он его продаст.

Наша ОООШка потенциально под ударом, поскольку сделка по продаже долей в уставном капитале может быть признана недействительной как подозрительная. А может и не быть, поскольку на момент продажи была убыточной. А продажа фирмы с долгами даже по номиналу за 10 тыщ - уже плюс.  

Но внешний управляющий пока не подавал в суд иск о признании сделки по продаже ОООшки недействительной, т.е. с формальной стороны к нам претензий нет. Никто на нас в суд не подает - но, сцуко, жить не дают!

Подозреваю, что к ОООшке внешний управляющий стройфирмы может попытаться подлезть через ее кредиторов. Или нарисовать документы, что в стародавние времена банкротящаяся щас стройкомпания ОООшку чем-нить снабжала, за что денег в свое время не получила.

В общем в покое не оставят.

Но на данном этапе задачи:

1. Спасти имущество.

2. Надрать задницу внешнему управляющему. Он козел вонючий! ))

АГРОNOM, ну нет у нас договора - и выкиньте наши вещи на улицу!!! Нет договора - нет обязательств по оплате. боюсь, что увидев договор, внешний управляющий возбудится и попытается с нас чего-нить взыскать. И новый собственик здания тоже. А так - пусть попробует посчитать неосновательное обогащение.

 Вы правильно сказали - задача: спасти имущество! по поводу арендных платежей - это уже вторично, на основании договора аренды нужно заходить и забирать станки, а ооошку сливать наверно придется и станки с нее скидывать.

 Согласен с Ispanec, светануть договор аренды придется во спасение оборудования.

 Предложу два прикольных варианта. Оба позволят провести пару незабываемых ночей в собственном цеху.

1. Письмо урендодателю - "физику" о том, что вы готовы рассказать органам о его торговле героином на складе. Далее разбрасываете "следы" через забор. Статья - но вертеться надо уметь.

2. Подайте в суд заявление о виндикации оборудования, притащите туда человека, с которым "арендодатель" проводил переговоры о его продаже, упоминая, что на него нет документов. Или распечатку объявления из интернета с телефоном арендодателя. Дело - в ПО.

Третий способ: заключите договор о продаже этого предприятия как имущественного комплекса, получите задаток и верните его ввиду невозможности исполнения договора. Дальше объяснять нужно?

Любой произвол - ведро воды на вашу мельницу. 

 Попробуем силовой вход, вероятно. Пока нам не предъявляют правовых претензий - от нас не требуются правовые аргументы. Договор аренды кривенько отксерим и будем им махать. Авось незаконного проникновения и самоуправства и не будет...

 Ошибаетесь. Даже силовой вход требует правовых аргументов :-)

 старый вонючий договор аренды и будет нашим аргументом. Я имею в виду, что отсутствует спор о правах на имущество, поэтому чего-то делать через суд не очень эффективно. 

 Какие-то тухлые в Красноярске ЧОПы... не берутся обеспечить проход до помещения и вывоз имущества. Типа территория принадлежит внешнему управляющему, а здание - физлицу. и поэтому мы бы вам помогли, если бы ваше имущество было на территории внешнего управляющего. А так получается, что ваше имущество удерживает физ лицо, а внешний управляющий к вам отношения не имеет, а потому может вас не пускать на свою территорию.

Бред какой-то. Какие-то ЧОПы не ЧОПистые! 

 С мертвой точки сдвинул. Спровоцировали этих товарищей на попытку кражи оборудования, отследили, нагрянули и отобрали. ))) По крайней мере, большая часть сложноидентифицируемого оборудования у нас.