Форумы
| МУПы, ГУПы, Учреждения, НИИ, Госпакеты и Госсобственность | |||||
|
Тема: регистрация недвижимого имущества в товариществе
|
|||||
Участнег Рейтинг: 15
Сообщений: 5
|
1
11 Май 2007, 05:17
Уважаемые коллеги! Как вы считаете что делать в следующей ситуации. На основании договора простого товарищества АО с ГУПом решили построить заводик и его эксплуатировать. Завод построили, но ГУП не дает документы необходимые для регистрации права собственности. И вообще не идет ни на какой контакт. Как нам оформить общую долевую собственность? Актуальным ли будет иск по ст. 16 ФЗ о гос. регистрации? |
||||
|
|
|||||
Участнег
Договор исполнен полностью и надлежащим образом? есть аЕсть акт, подтвержающий распределение долей? Если нет, каким образом в договоре определен порядок распределения имущественных прав на вновь создаваемом объекте?
Заказчиком строительства выстурал ГУП?
Участнег
да договор исполнен надлежащим образом, но акт о распределении долей не составлен, и в самом договоре простого товарищества доли тоже не опредены, определены только размеры вкладов, причем ГУП вносит только 15 %. Порядок определения имущественных прав вообще никак не определен.
Заказчиком строительства выступало АО.
Участнег
Тогда каким образом в судебном порядке можно обязать зарегистрировать договор, если предмет не определен?
Рейд-скаут
Навскидку - иск в суд о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Правда, с таким интересным договором...надо бумаги смотреть.
Участнег
Навскидку как будет описан объект?
Рейд-скаут
Объект должен быть описан исходя из содержания договора и технической документации... Они ведь должны были составлять хоть какие-то документы о том, что как планируют распределить имущество... Или там что - чиста на пацанском слове все было ???
Участнег
обьект возведен по договору товарищества, на момент подписания договра его еще не существовало в природе. Вообще по ГК если в договоре товарищества доли не определены они считаются равными. Да и договр такой регистрации не подлежит, подледит регистрации только само имущество. Признание права собственности, конечно самы простой вариант, но есть практика где говориться что при таких ситуациях иск о признании права собственности не катит, надо иск о регистрации (ст. 16 ФЗ о регистрации).
Участнег
Для того,чтобы регистрировать по ст. 16, думаю надо сначала получить отказ в в регистрации. Но обжаловать не стоит так как отказ по сути будет правомерным. А ссылаясь на то,ч то единственным способом защиты права остается его признание, подавать иск о признании ПС. Ссылайтесь на ГК, возмите БТИ и признавайте право собственности на половину объекта, указывая в исве перечень помещений, на которые претендуете. Может удасться перевести в спор не о наличии права, а о конкретных площадях.