Господа правоведы, поделитесь информацией! Пожалуйста!

Ситуация обстоит следующим образом, имеется лизинговая компания. Финансирование всех лизинговых проектов велось на привлеченные денежные средства, то есть все имущество приобретаемое в лизинг и передаваемое счастливым лизингополучателям было передано в залог. Лизингополучатели по умолчанию (все оговорено в самом договоре лизинга) давали свое согласие на передачу предмета лизинга в залог. В настоящий момент дела идут очень плохо, готовимся ссориться банками. И возник вопрос, который уже давно разрабатываю, но прийти к какому-то конкретномы выводу пока не удалось. В случае если банк обратит взыскание на залог сохратниться или нет обременение в виде лизинга?

Есть варианты: если банк просто заберет имущество себе, то предполагаю, что лизинг сохраняется и после того, как лизингополучатель, выплатит до конца лизинговые платежи (и выкупную стоимость), банк должен будет ему передать предмет лизинга в собственность (все заключенные договоры лизинга содержат условие о переходе права собственности). Имеется и судебная практика уровня ФАСа, правда очень старая.

Если же имущество будет реализовано с торгов, то возникает вопрос: покупка с торгов является первичным способом приобретения права собственности, то есть покупатель должен приобрести право собственности без обременений. Однако общие положения об аренде все таки- предусматривает сохранение договора аренды при переходе права собственности, так в итоге не совсем ясно если будет иметь место реализация заложенного имущества с торгов, то что будет с лизингом. Пркатики посвященной данному вопросу не обнаружил. В теории при реализации с торгов приобретается свободное имущество и счастливый лизингополучатель имеет право требовать только убытков с лизингодателя, а так как лизинг это аренда, то возврату подлежит только сумма выкупной стоимости уплаченной авансом(если она была, так как выкупная стоимость может не выделяться и в этом случае вообще ничего не возвращается). Однако приставы при этом говорят, что они все равно будут продавать имущество обремененное лизингом. А это очень не выгодная покупка, при условии что предмет лизинга придется отдать лизингополучателю.

Вот такая вот проблема, господа! Может кто сталкивался с такой или подобной ситуации, буду рад помощи и совету!