Цитата из #1

Здравстуйте, господа! Примите, пожалуйста, в свои анналитические ряды "чайника" или "бабу на "чайнике"", что. видимо отражает во-первых - половую принадлежность. а во вторых - все плохо...возможно...Ну да , в общем я с этим к вам и пришла.

Постараюсь коротко: Деньги вложила, дом достроился. право собственности получила, Застройщик с подрядчиком вдруг(!) нашли неточности в договоре, Так ликвидируйте дополнительным соглашением! ан нет. начались суд. тяжбы, вначале между строит компанией и заказчиком. где одна сторона выдвигает иски. а другая их признает.. На данный момент аппеляция оставила без изменения признание договора недействительным от 2003 года.(между застройщиком и подрядчиком), соответственно мой,. от 2004 года инвнстиционный), плюс право собственности от 2005 года под ударом.Объект - 4х этажное здание, мне принадлежит цоколь около 200 кв.метров. а это на сегодня 25 млн рублей. Соответственно, выплатят, в случае пройгрыша. инвест. взносы,5 млн.

Вы с самостоятельными требованиями в этот процесс обращались?

Привлечены в качестве 3-го лица, заявляющего по иску самостоятельные требования?

Цитата из #3Процессов на самом дле несколько: о незаконной постройке, (признали законной), о выделе доли(после возврата с арбитража обе стороны от исков отказались). И вот теперь иск от прокуратуры о признании договора недействительным. это все заказчик с подряд . а я 3 ья сторона. Когда мой адвокат иск прочитал. говорит "чушь какая, договор (2003г) выполнен. срок давности истек, есть ссылка на предыдущий договор, (за 2000 год) где недодали 1500 метров государству,( заказчик - гос. структура), а последующий договор это компенсирует. Как тогда с долгом перед государством? ) Но, тем не менее, договор между ними, за 2003 г. вчера . арбит. судом г, Тюмени оставили без изменения (т.е. недействительный). Арб суд состоялся в связи с моей жалобой - 3 го лица. Извините за пространственное объяснение - не юрист. то есть Ваш иск удовлетворили?

Если стесняетесь здесь выложить судебные акты, то может в личку скинете?

Цитата из #6удовлетворили иск от прокурора - о признании договора недействительным, а я писала о несогласии с кассационным решением, где тоже договор был признан недействительным.(договор между заказч. и подряд, на основании которого появился мой-инвестиц.).

То есть Вы касуху в надзор обжаловали?

Процессов на самом дле несколько: о незаконной постройке, (признали законной), о выделе доли(после возврата с арбитража обе стороны от исков отказались). И вот теперь иск от прокуратуры о признании договора недействительным. это все заказчик с подряд . а я 3 ья сторона. Когда мой адвокат иск прочитал. говорит "чушь какая, договор (2003г) выполнен. срок давности истек, есть ссылка на предыдущий договор, (за 2000 год) где недодали 1500 метров государству,( заказчик - гос. структура), а последующий договор это компенсирует. Как тогда с долгом перед государством? ) Но, тем не менее, договор между ними, за 2003 г. вчера . кассац. судом г, Тюмени оставили без изменения (т.е. недействительный). Кассац.суд состоялся в связи с моей жалобой - 3 го лица. Извините за пространственное объяснение - не юрист.

Сейчас, читала словарь, и поняла. как это называется:- междусобойчик! Этакий, показательный междусобойчик.Получается, что 2 чел( заказчик и подрядчик), по завершению 1-го строительного объекта, нечаянно, (ну не специально же), распродали 1500 кв. метров лишних. Усугубилось данное тем. что метры были государственные. т.е. деньгами их не возместить. Долго ли думали эти 2 чела - такой информации я не имею, но надумали они следующее.Взять на постройку 2 -й объект, построить его за деньги инвесторов. Ну а в договоре № 2 специально ошибок напустить, чтоб потом было, за что признать недействительным. Тут и метры вернуться на халяву построенные. И чем дольше тянутся междусобойчики. тем больше объинфлячится внесенная инвесторами сумма.

Господа! Я тут искала по форумам, аналогичную схему - не нашла. Может не заметила? Подскажите, если вы знаете.

Нет,касуху мы в надзоре не обжаловали, еще не получили решения.

Хорошо, а объект введен в эксплуатацию, право собственности за Вами зарегестрировано? Предъявляли ли к заказчику - подрядчику какие-либо имущественные или иные требования (возмещение убытков, например).

Применяли ли обременения на это имущество?

Какой именно был суд, кто вед процесс. Можно в личку.

Объект введен в эксплуатацию в начале 2005 года . Наших рабочих, делающих ремонт, выгнали, отобрали ключи. Не пускали нас якобы по причине по причине отсутствия права собственности. После получения права ,не пускали уже по причине суд. процессов и различных вынесенных распоряжений судьи.Все это время Заказчики пользуются зданием, в том числе и моей частью, оказывая мед. комерческие услуги..

Обременение наложено только на мои права пользования и распоряжения.

А чего вы с 2005 года ждете? Или все таки что то предпринимали? Денег жалко на специалиста?

Денег не жалко. Специалистов трудно распознать!

Главный совет ищите специалиста. Полного ответа дать не могу, т.к. не видел доков, а на вскидку: само собой вступайте в их процессы в качестве третьего лица заявляющее самостоятельные требования и пробуйте обжаловать обременения, исковые заявления об устранении препятствий в пользовании, помещение обремените со своей стороны какими либо долгами, заявление в ПО.

Мы везде вступали, где можно. На сейчас самое плохое - это признан договор между заказчиком и подрядчиком недействительным. Соответственно ли, что мое право собственности должны признать недействительным?

Цитата из #20Мы везде вступали, где можно. На сейчас самое плохое - это признан договор между заказчиком и подрядчиком недействительным. Соответственно ли, что мое право собственности должны признать недействительным?

Ваше право собственности является абсолютным а не производным. В свидетельстве о праве собственности у Вас указаны основания возникновения права собственности: договор который заключен Вами с (кем? Если с подрядчиком, то в данном случае, если в решении суд не определил судьбу договоров, то заинтересованное лицо обратиться с самостоятельным иском о его расторжении)...

К сожалению, судебные акты (суда1 -й инстанции, апеллялционной и кассационной) Вы таки не скинули а в личку, а представленные жалобы составлены достаточно коряво.

Вы написали о том, что обременение наложено только на Ваши права пользования и распоряжения.

Каким образом? Есть ли определение суда о принятии мер обеспечительного характера в отношении Вашей недвижимости?

Если да, то тогда эти органичения сняты, в связи с вступлением в силу судебного акта.

В общем, недвижку нужно на добросовестного перекидывать, это факт. Время Вы значитель упустили, но нужно выходить с самостоятельными исками + надзор.

Как уже было сказано, Вам необходим спец именно по таким нестандартным технологиям с опытом в рейде. Вы правильно заметили о том, что между сторонами изначально имелась некоторая договоренность на "кидок" инвесторов для того, что использовать привлеченные денежные средства на строительство с последующим установлением контроля.

Цитата из #1

Здравстуйте, господа! Примите, пожалуйста, в свои анналитические ряды "чайника" или "бабу на "чайнике"", что. видимо отражает во-первых - половую принадлежность. а во вторых - все плохо...возможно...Ну да , в общем я с этим к вам и пришла.

Постараюсь коротко: Деньги вложила, дом достроился. право собственности получила, Застройщик с подрядчиком вдруг(!) нашли неточности в договоре, Так ликвидируйте дополнительным соглашением! ан нет. начались суд. тяжбы, вначале между строит компанией и заказчиком. где одна сторона выдвигает иски. а другая их признает.. На данный момент аппеляция оставила без изменения признание договора недействительным от 2003 года.(между застройщиком и подрядчиком), соответственно мой,. от 2004 года инвнстиционный), плюс право собственности от 2005 года под ударом.Объект - 4х этажное здание, мне принадлежит цоколь около 200 кв.метров. а это на сегодня 25 млн рублей. Соответственно, выплатят, в случае пройгрыша. инвест. взносы,5 млн.

если не секрет в какой части Сибири все это происходит?

Ситуация на сегодня: процесс по признанию свидетельства о праве собственности недействительным - отложен, другой суд. процесс по признанию инвест. договора недействительным - 1-я инстанция признала договор недействительным.

Цитата из #22Ситуация на сегодня: процесс по признанию свидетельства о праве собственности недействительным - отложен, другой суд. процесс по признанию инвест. договора недействительным - 1-я инстанция признала договор недействительным. Кстати, по по признанию свидетельства о праве собственности недействительным - дело подлежит прекращению))

Почему? Типа "потерявший голову по волосам не плачет"?

истец ненадлежащий