Рамки применения Постановления Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009, Форум

Форумы

Недвижимость. Вывод имущества. Аренда. Добросовестный приобретатель
Тема: Рамки применения Постановления Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009
griboris1 ⁺¹⁶⁷ Участнег Рейтинг: 167 Сообщений: 73 Телезритель	1 12 Сен 2009, 19:57 Доброго времени суток, уважаемые участники форума. В очередной раз обращаюсь к общественному мнению с вопросом, касающимся режима права собственности на так называемые "места общего пользования". 23 июля 2009г. Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ было принято (а точнее, принято было раньше, а 23.07.2009г. подписано А.Ивановым) Постановление № 64. Поскольку на предыдущий мой пост по данному вопросу, изложенный, надо признать, достаточно общё, особого резонанса со стороны уважаемых участников форума не последовало, в неодолимом желании все же обсудить его (постановления) последствия и значение, предлагаю для обсуждения следующие конкретные вопросы, возникшие при ведении конкретного судебного дела: - применяется ли данное постановление к рассмотрению споров, вытекающих из оспаривания отказов регистрирующих органов в отношении пакетов документов, представленных на государственную регистрацию до опубликования соответствующего постановления? - является ли правовая позиция, изложенная в этом постановлении основанием для отказа в государственной регистрации (иными словами, может ли регистратор отказывать ссылаясь непосредственно на данный пленум)? - исключает ли наличие данного пленума возникновение права собственности на соответствующие помещения, если основания возникновения права собственности возникли до его опубликования? У меня есть мнение по данному вопросу, а точнее, вопросам, но изложу его, если будет дискуссия. А так, в пустую - холостую не интересно. Давайте обсудим. Вопросы далеко не простые и, мне кажется, достойные того, чтобы потратить время на их обдумывание. С уважением.

Гринмейл ОАО

По всем вопросам обращаться на почту greenmailers@gmail.com

greenmailers@gmail.com

Комментарии (2):

молчел ⁺⁷³ Участнег Рейтинг: 73 Сообщений: 77	#2 19 Сен 2009, 19:25 Пока дискуссии нет. Откройте..))) сами что думаете?

Vita8 ⁺²⁰
Участнег

Рейтинг: 20

Сообщений: 1

#3 22 Ноя 2011, 17:49

- применяется ли данное постановление к рассмотрению споров, вытекающих из оспаривания отказов регистрирующих органов в отношении пакетов документов, представленных на государственную регистрацию до опубликования соответствующего постановления?

Ничего нового в этом Постановлении нет. Что бы раноголосицу судов прекратить, было принято для единообразного решения аналогичных вопросов. Причем все на основании действующих ранее законодательных актов.

- является ли правовая позиция, изложенная в этом постановлении основанием для отказа в государственной регистрации (иными словами, может ли регистратор отказывать ссылаясь непосредственно на данный пленум)?

Регистратуратору нет необходимости ссылаться на это Постановление. Ст. 23 - ФЗ "О регистрации" никто не отменял и не корректировал. А там указано в п.2 " Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество". Другое дело, что до Постановления 64, многие, увы, нежилые помещения никак не желали приравнять к жилым.

- исключает ли наличие данного пленума возникновение права собственности на соответствующие помещения, если основания возникновения права собственности возникли до его опубликования?

МОП принадлежат всем собственникам в здании. Это общедолевая собственность. Пропорции аналогичны многоквартирным домам и жилым помещениям. Не исключает то, что было зарегистрировано ранее, если это было сделано в рамках закона.

У меня тоже есть мнение. Если проверку прошла, готова Вас почитать и высказать свое мнение.

Комментировать могут только зарегистрированные пользователи