Находится на регистрации в ФРС, кое-какие "бумажки" "попросили" донести...

Цитата из #4Забыл спросить - арбитраж или общ. выносил решение?Я понял, что у ССП имущество приобрело юр. лицо.

А при чем тут у кого ССП изъяло (не приобрело) имущество?

Цитата из #1

Ситуация следующая, у ОАО в 2004 году ССПИ арестовало и описало стояночный гараж (8 м.*33 м. с восемью дверями) по адресу Иванова,1 (реально же по плану приватизации проходит гараж, площадь его 577 м2 кол-во дверей 11, адрес тот же Иванова,1). Передали на реализацию в РФФИ, те в торгующую организацию (ТО), ТО провела торги, победитель подписал протокол о торгах (приравнен к договору КП, но в нем есть только наименование объекта недвижимости, и адрес: Иванова,1, а так же пункт право собственности переходит с момента полной оплаты и подписания акта приема-передачи, в акте уже есть площать объекта причем 577 м2, кадастровый номер, адрес - но его видимо делали позже, скорее всего в 2007 г.), в 2006 г. ОАО, в лице конкурсного управляющего продает здание гаража другому лицу (физик). В мае 2007 года ОАО ликвидированно. Покупатель (купивший стояночный гараж у ССПИ) подает иск о признании права собственности ответчик ОАО, третье лицо УФРС (т.к. им было отказано в регистрации), в деле имелось определение о ликвидации ОАО, конкурсный тем не менее представил отзыв на исковое...

Суд не вняв доводам о том, что протокол (ДКП) не удовлетворяет требованиям ст. 549-555 ГК РФ и свидетельствует о незаключенности данного договора, и что ответчик ликвидирован Удовлетвояет иск.

Что делать дальше ума не приложу, ответчик ликвидирован, апелляционную жалобу от него не напишешь (вернее написать можно, КУ-наш чел, но ее отклонят 99,99999999999999%), а то что решение первой инстанции сломают уверен (попытайтесь разубедить), если только от прокурора в порядке надзора? или у кого-то еще мысли есть?

ПыСы: покупатель-физик наш (читай недвига тоже наша), нужна для дальнейшей перепродажи, но процесс регистрации затягивается и ускорить возможности нет ((

Цитата из #1

Ситуация следующая, у ОАО в 2004 году ССПИ арестовало и описало стояночный гараж (8 м.*33 м. с восемью дверями) по адресу Иванова,1 (реально же по плану приватизации проходит гараж, площадь его 577 м2 кол-во дверей 11, адрес тот же Иванова,1). Передали на реализацию в РФФИ, те в торгующую организацию (ТО), ТО провела торги, победитель подписал протокол о торгах (приравнен к договору КП, но в нем есть только наименование объекта недвижимости, и адрес: Иванова,1, а так же пункт право собственности переходит с момента полной оплаты и подписания акта приема-передачи, в акте уже есть площать объекта причем 577 м2, кадастровый номер, адрес - но его видимо делали позже, скорее всего в 2007 г.), в 2006 г. ОАО, в лице конкурсного управляющего продает здание гаража другому лицу (физик). В мае 2007 года ОАО ликвидированно. Покупатель (купивший стояночный гараж у ССПИ) подает иск о признании права собственности ответчик ОАО, третье лицо УФРС (т.к. им было отказано в регистрации), в деле имелось определение о ликвидации ОАО, конкурсный тем не менее представил отзыв на исковое...

Суд не вняв доводам о том, что протокол (ДКП) не удовлетворяет требованиям ст. 549-555 ГК РФ и свидетельствует о незаключенности данного договора, и что ответчик ликвидирован Удовлетвояет иск.

Что делать дальше ума не приложу, ответчик ликвидирован, апелляционную жалобу от него не напишешь (вернее написать можно, КУ-наш чел, но ее отклонят 99,99999999999999%), а то что решение первой инстанции сломают уверен (попытайтесь разубедить), если только от прокурора в порядке надзора? или у кого-то еще мысли есть?

ПыСы: покупатель-физик наш (читай недвига тоже наша), нужна для дальнейшей перепродажи, но процесс регистрации затягивается и ускорить возможности нет ((

Как я понял, через ТО продавали до конкурсного производства? Или же на момент продажи уже была введена процедура?

Продовала ТО до конкурсного производства, приобрел юрик, решение вынес АС

Оценщик скорее всего на место мог и не выезжать, бывали случаи, оценочные фирмы такое практикуют, клиент предоставляет инфу с фотками а те оценивают не выезжая на место.

По вновь открывшимся обстоятельствам, может обраться лицо участвовавшее в деле, на сколько я знаю (поправте есл ошибаюсь), а ответчик ликвидирован, и определение АС о его ликвидации в деле есть, остается третье лицо ФРС (но что бы они пошли в суд ну незнаю очень дорого мне кажется это обойдется) :((

Цитата из #8

Продовала ТО до конкурсного производства, приобрел юрик, решение вынес АС

Оценщик скорее всего на место мог и не выезжать, бывали случаи, оценочные фирмы такое практикуют, клиент предоставляет инфу с фотками а те оценивают не выезжая на место.

По вновь открывшимся обстоятельствам, может обраться лицо участвовавшее в деле, на сколько я знаю (поправте есл ошибаюсь), а ответчик ликвидирован, и определение АС о его ликвидации в деле есть, остается третье лицо ФРС (но что бы они пошли в суд ну незнаю очень дорого мне кажется это обойдется) :((

Оценщик делает оценку по плану БТИПроверте в архиве БТИ всю последовательность планов, где тот, который был предъявлен оценщику? И был ли он ? Оценщик ошибся ? В АС

Цитата из #10Оценщик делает оценку по плану БТИПроверте в архиве БТИ всю последовательность планов, где тот, который был предъявлен оценщику? И был ли он ? Оценщик ошибся ? В АС Оценщик ОБЯЗАН выехать на место и описать на основе выездной инспекции. Есть стандарты оценки, которые он должен соблюсти.

Мне все таки не понятно какой иск от ФРС? Какие права ФРС нарушены?

Их обязали зарегистрировать право собственности, которое мягко говоря кривое...

Да косяков море, но ОАО (ответчик) ликвидированно, есть человек с доверенностью, даже если он подаст жалобу в процессе выясниться, что ОАО ликвидированно, и в удовлетворении жалобы откажут, мне так видиться данный вариант.

Вариант 2: физик (наш покупатель на конкурсном) обращается в прокуратуру, та в порядке надзора пишет жалобу, но в этом случае тоже ни какой уверенности в положтительном исходе дела (( (вдруг накопают на нашего же покупателя чего?, фактически то гараж находился в пользовании ООО-врага)

Вариант 3: начало как Вариант 1, но наш покупатель пишет ходатайство о включении в дело как заинтереосанное лицо... ???? тоже не уверен в правильности данного варианта

Может еще какие-нибудь есть?

Может попытаться признать ликвидацию ОАО недействительной?

Хотя ни к чему не приведет.

имущество ушло с торгов через приставов-РФФИ-ТО.

Только не понятно как КУ включил объект в конкурсную массу, когда объект уже не принадлежал должнику?

ПОЧЕМУ не принадлежал????

Право собственности возникает с момента регистрации в соответствии с Законом, регистрации не было, единственный правоустанавливающий документ план приватизации, по которому собственник ОАО (должник), ВСЕ остальные неотрегистрировавшие свои права по договорам на объекты недвижимости СВОБОДНЫ, надо было ранее ж..ми шевелить...

А признавать ликвидацию недействительной дохлый номер раз (все сделано в соответствии с зобом), АУ свой чувак - два, был....

Там есть сомнения насчет опубликования сведений о торгах, которые "якобы" проводила торгующая организация, сейчас сделали адвокатский запрос в редакцию, а так же хотим подать апелляционную жалобу, у них идентификационные данные объекта недвижимости появились лишь в акте приема передачи, а такие данные могли возникнуть только в 2007 г., а не как в 2004 (поскольку кадастровый номер объекту недвижимости присваивали мы и сделано это было в 2007 г.), а следовательно акт является поддельным, соответственно передачи объекта не было...