учитывая прилюдию, оченка против оченки - должно пройти 

была примерно схожая ситуация, только мы были со стороны должника. наша идея была в том, что бы завысить оценку еще больше и старатся увеличить начальную цену залога в несколько раз. в дальнейшем после двух несостоявшихся торгов (кто ж в здравом уме это купит) банку пришлось бы забрать объект себе доплатив при этом должнику разницу. сразу скажу - у нас не прокатило.

а вы не хотите провернуть ту же операцию (по уменьшению цены продажи залога) в процедуре банкротства. Ведь после её начала КУ будет проводить новую оценку а именно Вы и будете утверждать порядок и сроки продажи. Там то Вы с помощью КУ и новой оценки уменьшите начальную сумму, откупите на себя а остальную сумму долга будете получать через реализацию остальной недвиги.

или вообще откаждитесь от прав залогового кредитора и сразу начнете реализовывать в свою пользу все объекты. ъ

весь вопрос - будет у Вас контроль на 1-ом СК и после 1-го СК.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. (ч. 5 ст. 58 ФЗ "Об ипотеке") Так если она прекращается, то вы можете обратить взыскание на иное имущество

стрёмно. могут тупо двинуть и потом бегай - догоняй!

хотя, при должной осмотрительности и арестах это неплохой вариант. проще моего.

Главное не простота, а надежность, пусть ТС риски оценивает

С банкротством - идея, но там собственник физик. а если отказаться от площадки, то есть риск того, что физик собственник нарисует кучу договоров займа и через аффилированных товарищей будет пробовать энту площадку забрать.

  Есть шанс еще по вновь открывшимся обстоятельствам дело о площадке рассмотреть...но нужно найти это обстоятельство. Думаю через строительную экспертизу зайти, мол когда в залог брали не знали, что данная недвига не пригодна к эксплуатации. Мы как залогодержатели не знали об этом и суд не исследовал это обстоятельство. 

:))))))))

физика нельзя обанкротить...... только выстрелом.........

или у вас законодательство не РФ

Вы же сказали, что у должника еще недвига есть, так обратите взыскание на нее. Из первого поста следует, что Вам это площадка не нужна

Законодательство РФ. 73 регион. Про другую недвигу - не так все просто у него в ОСП подвязки о казждом нашем шаге сразу ему сообщается. пока мы будим с площадкой возиться по отказу он успеет все слить. А так пристав до последнего времени не накладывал арест на иное имущество, мол залогового хватает. на прошлой недели отозвал лист и предъявил снова. Пристав другой - думаю мож чего получится.

  Кроме недвиги у физика участие примерно в 20 юриках, некоторые из них рабочие. С ними все понятно...но слив информации от доблестных ПРИСТАВОВ прет бранзбойтами.... как только начнем проявлять интерес, физик всю деятельность уведет на другие конторы без его участия....(один раз так уже было) так что, щас боюсь спугнуть.

Есть еще слабая надежда на постановление Президиума ВАС "О некоторых вопоосах применения законодательства о залоге", проект сего акта висит на сайте ВАСи. в нем предлагается разрешить повторную оценку имущества если первые и вторичные торги не состоялись. Однако оно еще не подписано. Да и смутно предстваляется, что СОЮ будут применять практику ВАСи.

Попробуйте заручиться "поддержкой" молчаливого пристава