Форумы
| Общие вопросы корпоративного права | |||||
|
Тема: Приобретение рестаранного бизнеса.
|
|||||
Участнег Рейтинг: 21
Сообщений: 2
|
1
10 Фев 2009, 10:35
Здравствуйте. Не знаю куда обратиться с этими вопросами, решил написать сюда)) Есть желание приобрести ресторан. Есть возможность его приобрести путём покупки 100% доли с последующей сменой учредителя. Ресторан находится на арендованных площадях. Три вопроса: 1. Какие документы необходимо видеть перед покупкой (включая опись имущества ресторана)? 2. Как должно выглядеть соглашение о задатке (О продаже)? (Если есть возможность скиньте образец на почту golanton@mail.ru ) 3. Что ещё надо проверить и какие могут быть подводные камни? |
||||
|
|
|||||
Участнег
Самый главный подводный камень это Договор Аренды Помещения. Нужно очень внимательно смотреть на права и обязаннсти, имеет ли право собственник повышать понижать аренду, как часто, допуски собственника, назначения помещения и т.д. Так же очень внимательно нужно смотреть у кого по условиям договора в руках рубильник, если у собственника то Гейм Овер после первых же проплат Вы попадете в зависимость от него, т.е. другими словами если взаимоотношения по поводу рубильника не прописаны то нужно их прописать. Так же внимательно смотрите на документы СЭС, Роспотребнадзора, наличия лицензий и т.д. Подумайте почему собственник продает ресторан, очень внимательно, разговоры их серии непрофильный бизнес или уезжаю за границу в пользу бедных, значит скорее всего есть реальные проблемы (к примеру не тянет обязательные платежи, есть задолженности перед персоналом и поставщиками и т.д.)
Рейд-скаут
Навскидку - проверить все учредительные документы, акт сверки с налоговой по платежам в бюджет, конечно же, договор аренды, бухгалтерию на предмет задолженностей и достоверности отчетности. Надо смотреть документы - поэтому обращайтесь к "невиртуальным" юристам а лучше вдобавок и к аудиторам.
Участнег
У нас был дорогой ресторан в ЦАО у Кремля (7 лет). Недавно продали. По практическому опыту - DorianGray и Erinson - Вам дали полную информацию. Удачи!
Участнег
Дополнительно посмотрите по рабочему персоналу не было ли проверок по линии прокуратуры и ФМС на предмет нелегальных мигрантов (потому как за это боольшие штрафные санкции)
Рейд-скаут
А лучше запросить в Роспотребнадзоре, Пожнадзоре, трудовой инспекции не было ли предписаний об устранении недостатков и т.п.
Покупка 100% доли - это всегда риск. Могут через некоторое время появиться контрагенты с требованиями об оплате....
Аудит - необходим однозначно, а лучше обратитесь к профессионалам в области DD.
Участнег
Ну Вы так запугаете просящего, что всю охоту бизнеса отобьете. Ведь дали очень толковый совет: "обращайтесь к "невиртуальным" юристам а лучше вдобавок и к аудиторам." НАДО ЭТУ ТЕМУ ЗАКРЫВАТЬ.
Участнег
Всем спасибо. Вы мне очень помогли.