На прошлой неделе пробный негаторный иск подал об освобождении земельных участков занимаемым многоквартирным домом от входных групп магазинов. Посмотрим что из этого выйдет.

1. Почему иск "пробный"-то - заняться нечем, что ли? Ну так, к примеру, в обеденный перерыв в спортзал "зарулить" на час можно - как говорится, для души и тела!  

2. Что ж это такое-то "входные группы" магазинов"? Такой термин "входные группы" что, Градостроительный кодекс РФ использует, что ли?!

3. КАК ИМЕННО, с вашей точки зрения, должна быть сформулирована резолютивная часть решения суда по вашему иску?

4. ЧЕМ ИМЕННО магазины препятствуют И КАКИЕ ИМЕННО права жильцов многоквартирного дома ущемляют?

"Входная группа" - название из СНиПа по проектированию.

Интересная тема, беседа была. Че судьиха говорит?

Сводка.

12.08.2010 подан иск по месту нахождения земельного участка под многоквартирным домом.

18.08.2010 судья выносит определение о возвращении искового заявления, разъясняет, что подсудно судам по месту нахождения ответчиков, Калининский или Увельский районные суды

19.08.2010 иск подан в Калининский суд. В исковом заявлении дополнено о недопустимости спора между судами о подсудности.

24.08.2010 судья выносит определение о возвращении искового заявления, разъясняет, что дело подсудно суду по месту нахождения имущества, т.е. Курчатовскому суду.

31.08.2010 вступает в силу определение судьи Курчатовского суда. Ставлю отметку и вновь обращаюсь в Калининский.

На сей раз другой судья принял дело к производству.

Вот так начинается это дело.

Сводка.

12.08.2010 подан иск по месту нахождения земельного участка под многоквартирным домом.

18.08.2010 судья выносит определение о возвращении искового заявления, разъясняет, что подсудно судам по месту нахождения ответчиков, Калининский или Увельский районные суды

19.08.2010 иск подан в Калининский суд. В исковом заявлении дополнено о недопустимости спора между судами о подсудности.

24.08.2010 судья выносит определение о возвращении искового заявления, разъясняет, что дело подсудно суду по месту нахождения имущества, т.е. Курчатовскому суду.

31.08.2010 вступает в силу определение судьи Курчатовского суда. Ставлю отметку и вновь обращаюсь в Калининский.

На сей раз другой судья принял дело к производству.

Вот так начинается это дело.

Сводка.

12.08.2010 подан иск по месту нахождения земельного участка под многоквартирным домом.

18.08.2010 судья выносит определение о возвращении искового заявления, разъясняет, что подсудно судам по месту нахождения ответчиков, Калининский или Увельский районные суды

19.08.2010 иск подан в Калининский суд. В исковом заявлении дополнено о недопустимости спора между судами о подсудности.

24.08.2010 судья выносит определение о возвращении искового заявления, разъясняет, что дело подсудно суду по месту нахождения имущества, т.е. Курчатовскому суду.

31.08.2010 вступает в силу определение судьи Курчатовского суда. Ставлю отметку и вновь обращаюсь в Калининский.

На сей раз другой судья принял дело к производству.

Вот так начинается это дело.

Мда. Хорошее начало:D

Первый блин.... 

 27.09 предварительное с/з.

 Сегодня было предварительное. В общем позиция судьи непонятна.

У меня интересовалась в чём заключается нарушение права пользования придомовой территорией. Объяснение, что оно заключается в неполучении согласия собственника было принято только со второго раза.

Следующее заседание 04.10.2010.

Столкнулся со схожей темой при замутках с залогом - там мне сказали. что надо вмуниципалитет писать - типа он определчет земльный участок необходимый для использоваия недвигой (это кста написано в ФЗ где-то или о залгге или в ГК), а если нет, то надо экспертизу делать (про экспертизу это мнение юриста из росрегистрации), только где и кто ее должен делать так осталось и не выясненным.

Ну наверное независимый эксперт за счет заинтересованной стороны:)

а зачем вам это, парни? ради возможности заложить?

 Спортивный интерес и развитие гражданского права) и судебной практики))

Ааааааааааа.......................... Панятна!

получив искомое - получите лишь только доп затраты ввиде аредных платежей.

скажите честно - мылите магазы на первом этаже?

Дом давно построен или новостройка?  есть часть 4 ст. 43 ГрК , в которой указано, что размеры должны определяться с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки территорий. За период до вступления в силу Жилищного кодекса РФ были приняты П П от 26.09.1997 №1223 «Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах», Свод правил по проектированию и строительству СП 30101-98, Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах. Основные их принципы состоят в следующем: если земельный участок еще не был отведен, то границы определяются в зависимости от этажности дома и от СНиПов, действовавших в период строительства; если же земельный участок уже был отведен, то его границы не подлежат пересмотру. Постановление №1223 уточняет, что размеры земельных участков для создания кондоминиумов на территориях существующей застройки, а также на вновь осваиваемых территориях определяются в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными нормативами и методикой расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах. Нормативный размер земельного участка, передаваемого в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно, определяется в зависимости от площади участка, занятого непосредственно жилыми зданиями и иными объектами недвижимости, входящими в состав кондоминиума, а также прилегающими к ним территориями, необходимыми для обеспечения их функционирования.

Для новостроек - многоквартирный дом сдается в эксплуатацию только после прохождения обязательного государственного кадастрового учета, то есть при установлении размера и границ земельного участка, на котором он расположен. Есть в паспорте на дом  

Результаты процесса на горизонте появилось? Интересно знать результаты.