Скорее всего ваш земельный участок дже на сформирован, т.е. он не стоит на кадастровом учете, у него нет кадастрового номера и договор с ДЗР ни кто ни когда не заключал. Что касается договора аренды с учетом того, что вы владеете частью помещений в здании, так у Вас будет договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Вам необходимо ставить на кадастровый учет з/у, получать распоряжение префектуры о его предоставлении и т.д. Это песня долгая....

Обращайтесь в ДЗР, а Департамент потом по всем инстанциям сам будет отправлять запросы и получать ответы, но по срокам это на месяцев 5-6 потянет. 

Идите в архитектуру, там есть все кдастровые выкопировки. Если нет - тогда в кадастр. Разумеется официальность данных запросов не должна превышать "разумные" пределы ;-)

есть бюджет на получение инфы?

Скорее всего участок не сформирован, но., вероятно, числится как ранее учтенный. В кадастровой модно получить кадастровые сведения. Есть другой момент - межевать все равно придетсяделать, возможно заказать межевое (как собственник недвиж) тогда межуется по отмостке - межевик запрашивает кадастр сведения, дело ставит на кадастр, получает отказ (земля то чужая, ), в котором будет все отмечено - где, чье. Если земля муниц, то обращ туда, с просьбой о предост в аренду под объектом, далее распоряжение, далее это распоряжение в землеустроительное дело и опять на кадастр. Но Вам так понимаю интересен участок большей площади, а это однозначно аукцион на право закл аренду (предварительно межевание по опять же распоряжению). Еще вариант, возможно он был ранее предоставлен ООО "рога" в постоянное бессрочное пользование и до сих пор так числится (хотя ооо уже давно нет) тогда порядок  другой

"Но Вам так понимаю интересен участок большей площади, а это однозначно аукцион на право закл аренду ..."

Какой еще АУКЦИОН, они собственники части здания :))) По периметру здания договора аренды заключаются без АУКЦИОНОВ. Часто покупают рухлядь оформляют договор аренды з/у, сносят, вносят изменения в разрешенное использование з/у и строят.

Можно откопировать архив в ДЗР. нужен тока адрес.

И куда же делся топикстартер? Что-либо уже сделано?

Я обратил внимание, что у топикстартера, ЧАСТЬ помещения, а это значит, что он не сможет сам зарегисть догвор аренды, а только совместно с остальными собствеениками здания, то есть дог.аренды со множенственностью лиц на стороне арендатора.

то есть надо тупо у соседей спросить, может есть уже договор. ну и банальный вопрос - у вас право собственности откуда??? купили? тогда че у старого собственника не спросили? пристроили - как зарегили?

Ваще, чето слишком тупой вопрос для этого форума или мне только кажется?

нормальная такая схема! всё чётко!

Вопрос нормальный. Старому собственнику до ж-пы был этот договор аренды земли (лишние платежи), есть товарищи которые с 90х зданиями владеют, а ДАЗа нет.  В Москве, эта процедура ёб-тая, вы в ДЗР прийдите с улицы и узнайте, что и как, вообще хрен что сделаешь с их советами. Вот товарищь и обратился к опытным людям. А вы сразу давай его пинать... )))

я в ДЗР, ФРС, БТИ и т.д. и т.п. с улицы не хожу ибо ленивый. однако шоб меня не наё... каждый раз, я сам по верхам нахватался, где-то и в ньюансах волоку. что касается самого вопроса, без прав владения на ВСЕ здание, то есть отдельно стоящее здание!!!, нельзя претендовать на заключение договора аренды в границах здания имее лишь только часть в этом здании, то есть помещение, на каких-либо специальных условиях. Надо либо иметь правоприемство либо уступку прав по старому договору аренды, а в этом случае - нет старого и нет ваще никакого.

В москве при таких раскладах взять в аренду з/у в границах здания и з/у прилегающий к нему будет также сложно как и просто свободный кусок земли. Миновать конкурс/аукцион не выйдет, читайте ФЗ о порядке реализации мун.и фед им-вав и местные законы.

то, что они собственники части здания дает им возможность в упрощенном порядке закд.чать ДА з/у со множественностью лиц на стороне арендатора но только в случае, если ВСЕ остальные собственники здания будут согласны.

Я вам из практики пишу а нее тупо кодекс читаю!!! до хрена случаев в москве, когда один баран не хочет и все, не могут договор люди заключить, а значит и легально осваивать прилегающую территорию!

Я раннее писал, что они могут заключить только договор со множественностью лиц... 

Уважаемый Дружище, когда я говорила об аукционе, то отметила про "интересен участок БОЛЬШЕЙ площади", как Вы понимаете "не по отмостке". ))