По объявлению в местной прессе некто "Х" (физ.лицо) приобретает две точки по продаже пива путем заключения договора к-п 100% доли в УК (продавец - физлицо,единственный участник ООО), включая торговое оборудование находящееся в этих павильонах. Сами павильоны 1-ый в собственности муниципалитета, 2-ая в собственности частного лица. На момент продажи соответственно договоры аренды. Встретились с продавцом, пожали руки, передали деньги, получили расписку, где указано, что продавец получил сумму в размере ..... в счет продажи ООО "А" и две торговые точки по продаже пива. Пошли к нотариусу, в договоре к-п доли соотвественно цена покупки 10000 руб.=100% УК ООО "А". Но знакомый нотариус продавца заверил только форму 13001, при этом указав,что для регистрации в ИФНС необходимо решение о продаже и ёщё ряд документов. На тот момент ИФНС документы не принимает так как вступает в силу новый закон "Об ООО". В последующем покупатель "Х" начинает фактически вести приобретенный бизнесс (завозит товар, вкладывает деньги в оборутку), но при этом все документы включая право на распоряжение банковким счетом юридически остаются на продавце. Спустя некоторое время покупатель "Х" видит ёще одно объявление о продаже этого же бизнесса! Начинает интересоваться всем происходящим и выясняется,что помещения: 1-ое выстаплено на торги и пролонгации не будет, 2-ое собственник категорически отказывается от пролонгации. Кроме того продавец вывозит всё оборудование из обеих точек. На руках только расписка. Продавец говорит я вам все передал ни чего не знаю. Намерен обращаться в суд о признании сделки к-п состоявщейся. Встречные обращения в милицию как правило не чего не дали. Отказной материал.

Вопрос: как лучше вернуть деньги по расписке, а именно договор считается заключенным? тогда ст. 450-451 ГК + глава 30 ГК РФ или сделки не было и тогда неосновательное обогащение? Или ещё какие варианты?! Заранее всем благодарен за участие и проявленный интерес!