Участок в собственности или в бессрочке или в ПНВ?

Поищите в архиве постановление о предоставлении ЗУ под застройку.

Если по белому: востанавливайте срок вступления в наследство или юф принятия наследства (если дочь живет в доме или она де-факто принимала что то еще из наследственной массы), переводите ЗУ в собственность (если он не собственности) и договаривайтесь с алкашкой с применением различных средств тут уж от фантазии зависит..

Если не по белому: тут тоже простор для деятельности: доверенность и перепродажа с выходом на ДП например

Какие либо документы подтверждающие собственность на участок нет, как и нет плана участка..... История, в кратции такая, когда то человек получил участок, соток 30..... В 90-е стало плохо с деньгами, разделила примерно участок на три части поровну, две части продала на каком основании, и какие у них (новых соседях) документы неизвестно (но скорее всего никаких)..... Есть карточка (на плотной бумаге печать и писанина, что дом принадлежит человеку) выданный в 60-70-е, от старости уже жёлтая (кстати, дома этого тоже по факту нет, а осталась только одна комната и прихожая). Хочу в сель совет податься, что бы узнать всю информацию, но знаю точно, что после моего визита с темой можно попрощаться, так как председатель сель совета сам с огромным удовольствием заберёт его себе.

Если у кого есть желание поучаствовать в теме (выгнать всех, и получить себе все 30 соток), можем поговорить.....

Участок находится в Подмосковье, а точнее 15 км от мкада, на запад...... Думаю не стоит говорить о том, как очень сильно охота этот участочек)))

Тогда с.совет был и нотариусом и регистратором и х.з. кем. Можно кодекс 64 года почитать-удивица. И чот мне кажеца разделили на понятийно-соседском уровне - заборчиком

Есть в ЗК принцип неразделимости судьбы ЗУ и объекта недвижимости на котором он находится.

В сельсовете если не ошибаюсь такого рода документация хранитьтся 5 лет потом передается в архив не знаю в какой в Вашем случае. Посмотрите земельное з - во того времени как отчуждались участки.

Но я бы начал с архива и не центрального входа а с черного. В любом случае должно быть постановление, если такового нет то по моему в 90 г. ситуация выглядела так: сельсовет выписывал постановление на участок, который фактически использовался домовладением у нас по крайней мере.

Лучше посоветуйтесь с московскими комрадами. Они и практику по региону знают и помогут наверное за малую толику))

А давно ли умерла?

Как писал выше, хозяйка умерла как года полтора..... Дочь в права наследования так и не вступила.

Каким бюджетом располагаете? Какой регион?

Регион Москва, как писал выше, участок в 15 км от МКАДа........ Бюджет, чем меньше, тем лучше))))))))))))))))))))))))))))))))

Может есть у кого опыт подобных Мероприятий. Отпишите, очень интересно))))

Как в том анекдоте "... Абрам, ну тыбы хоть билет лотерейный что ли купил,,,"

Вы в архив ходили? Ештыть.

))))) Смешной наверно анекдот))))

Ну тогда женица на ей надо. Кабальный брачный контракт, помоччч вступить в наследство, развод. Со сваЙбой (самогон-сало-картошка) - бюджет как вы и хотели (меньше не бывает)

Это правильный вариант все остльные с душком из УК РФ

А если она чудище? (я про свадьбу)

 Так топикстартер написал же: "В принципе, готов ко всему"... А кто сказал, что отжимать легко)))

))))))))

Не, ну я тоже не красавец конечно))))) Но жениться на ней, НЕТ!!!!!!!! Но спасибо засовет......

Предложи ей заработать, найди гасторбайтера, жени их, потом гастору - за бабло гражданство, а у нее отожмете землю =)

Через развод. Кстати, можно еще брачный контракт до кучи составить )))

Идеи были такие, впрочем их и придерживаюсь......

Заключить с ней договор о продаже участка на определённую фиксированную сумму за вычетом расходов. А расходы включить все!!!!!! Это и суд, для вступления в права наследника ( сейчас, как знаю, когда прошли сроки (а это пол года) вступить только через суд (громко звучит) во общем это быстро делается) расходы на получение всех документов в сельсовете, и все остальные, недостающие документы...... И соответственно увеличить расходы, для вида, чтобы участок был относительно не дорог.......  Но есть одно НО, я просто чувствую, что придётся ВСЕМ платить за ускорение!!! И расходы, для меня будут большие((((

Так же есть и другой вариант, для уменьшения расходов. Предварительно помочь вступить в права наследования. Сделать договор займа, для этой алкоголички, дать ей часть денег (ей сказать, что это предоплата, а договор сделать как займ, под залог участка), зная её любовь к алкоголю, она немножко да пропьёт!!!!)))))) После этого, дать заднюю, развод, потребовать деньги обратно, а их у неё нет, и взять негде. Пройдут сроки..... Обратиться в суд, с иском, получить исполнительный лист. Вот тут придётся подмаслить приставов, чтобы они всё быстро сделали)))) Передали участок (в натуре) и документы на него (которые сделают)......

Вот такие две идеи были и остаются))))))

Господа, с удовольствием жду ваши комментарии и мысли.

С уважением.

 Ток часть 3 гк сначала прочитать. первый вариант отпадет.

Потом 2 ую. половина второго варианта тож

Второй вариант как провернуть, если в наследство не вступила?

Жениться с брачным контрактом - железный способ, малобюджетный, весёлый :-)

1) Обеспечить вступление в наследство. Это обязательно - если не хотите потом по судам бегать.

2) Далее - отдельный договор к/п на дом и отдельный на землю. Все деньги запихнуть в договор дома. заключить оба, расплатиться по земле, откатиться по дому. Далее - земля ваша с незначительными (на первый взгляд) замечаниями.

Да че, полюбому по судам придется побегать. Думаю, что срок вступления в наследство уже пропущен на данный момент.

Думаю, что второй вариант очень хороший)))))))))) Как думаете???

ужасный! 

Вот что меня волнует только.

Как быть с соседями котоые там тусуются (типа у неё купили свои участки). Вот прям вопрос для всех, оссобенно для Т-6Б, как думаете, есть ли вообще план участка какой он был раньше, или будут мерить по факту (типа прийдут обмершики и померят по факту, и скажут, теперь у тебя такой участок, а то что было, дак это было)))??? 

Напомню, сейчас у неё нет никакого плана участка......

С уважением)))

А похозяйственную книгу СЪЕСТЬ! 

Что вы хотите, в те времена дома продавали по простой расписке, в городе а не в селе. Увидел когда глаза чуть не вылезли (а лди до сих пор живут и в ус не дуют)

У нас межевики межевали по границам используемого участка . Были конечно войны но в целм все прошло гладко 98 - 2007 годы.

лучший пост по делу см. ниже у Контролера.

И вообще необходимо кроме конфы еще в Консультанте полазать. Нормы затрагивающие указанные отношения менялись в корне раза 3 точно.

Конечно почитаю гк......... По второму варианту, конечно, изначально ей надо вступить в права, вроде отметил там этот пункт.

Дочь, которая не вступила в права, рассказала, что вообще не знает на каком основании одни сосед занимает часть участка. А вторые, какие то, очень дальние родственники, и им мать дала часть земли. Какие у них документы она не знает.

Архивная выписка из государственной земельной книги регистрации земель о выделении земельного участка в личное пользование, архивная выписка из похозяйственной книги, техническая карточка на домовладение с планом усадебного участка, технический паспорт земельного участка (без установления границ), документы подтверждающие право собственности на жилой дом.

Блин, как же я угадал то!!!! )))))))))))))))))))))))))

"есть ли вообще план участка какой он был раньше, или будут мерить по факту"

Друг мой, разумеется ты обратился куда нужно, в клуб любителей телепатии. Сейчас маэстро Контролер поднатужится и расскажет тебе, какие именно документы на землю есть у кого в твоем деле =)

Раз-два-три-четыре-пять ... начинаю телепать! 

А не прописаться ли задним числом в этот дом и не вступить ли в наследство самому??? (как вариант конечно) 

А каким это образом вы собираетесь вступать в наследство, после прописки (регистрации)?

А администрация сельсовета Вам этот участок не желает выделить???

Можно сделать так:

Шаг №1: Находишь друзей кто с ней пьет, заинтересовываешь их (деньгами, т.е. подпаиваешь), для того, чтобы они ее убедили выдать тебе доверенность (с правом передоверия, вдруг решишь сам не заниматься этим ) на сбор докуметов для втупления в наследство, и судебную доверенность. Это тебе даст спокойно в соответствии с законом собирать все необходимые документы на дом и земельный участок.

Шаг№2: Как только все документы подготовил, можешь обращаться в суд представляя ее интересы, получил решение суда зарегистрировал его в рег. палате, получил свидетельство о праве собственности. И тут же можешь ей подсунуть предварительный договор купли-продажи, где она его подписывает получив задаток и укажи срок в договоре для заключения основного договора купли-продажи один год, это тебе даст гарантию, если вдруг появятся другие желающие у нее это отнять, у тебя на руках будет этот договор, который позволит это затормозить через суд. В момент подписания предварительного договора, подсовываешь ей последний лист в нескольких экземплярах, где она пишет, что деньги получила полностью, претензий не имеет. Затем эти экземпляры прикладываешь самостоятельно к основному договору купли-продажи, где имеется ее настоящая подпись. 

А дальше, думай как этим воспользоваться.........., есть схемы я бы тебе их рассказал, но этот сайт отслеживают все структуры, для этого он и создан!!!!!!!!!!!!!! Чтобы видеть, что нового изобретают люди и кто именно!!!!!!!!!!!!!!!!  Удачи. А структурам огромный привет.

Ша      

По предварительному задаток? "укажи оди год"? Отнять чо? Позволит как? Она пишет (мля давай бумагу я напишу, подпишу за пол цены дома)? Откуда нарисовался основной договор? Мож мне по личке схемы, а то помоччч нужна понять кто чо создал и кто следущий президент?

Завещание с прижизненной датой и в суд

Где интересно он завещание возьмет? Помоему тут все методы только через УК.Или через женитьбу ))))))) 

Резюмируя все вышесказанное, пути у тебя милок два:

1. В ЗАГС.

2. В адм села-города, просить другие 10-12-15-20 соток =)

Топикстартер, сваЙба была или отказались от затеи? 

Думаю сбежал )

Пошел просить другие  10-12-15-20 соток ))))

Думаю, это был бы самый адекватный вариант )))

Нет, никуда не сбежал.

Благодарю за дельные советы по теме.

Что касаемо мероприятий: есть один человек, который изъявил желание поучавствовать в теме, оплатить расходы. Он внёс свои нюансы в идею. В данный момент завершается подготовка и ничинается реализация.

Мой бонус, это %.

С уважением.

Как отожмешь отпиши комрадам, они млять по моему это заслужили.

А человек не тамада ли часом?

Да, было бы не плохо небольшой отчет в общих чертах о проделанной работе )))

Можно без статей УК и без фамилий )))

и фото той красавицы-невесты в студию!))

Кстати да )) Можно только глаза в черной ленточкой закрыть, чтобы соседи не опознали ;-)

Уважаемый, вы думаете её соседи тусят на этом сайте??? И потом скажут ей: Эй, Клава, мля тебя развели чуваки с Захват.ру!!! Иди в суд, скажи что недвижку отжали!!!

Да какая разница кто там где тусит, есть такая вещь - неприкосновенность частной жизни. Может и бред, но я в это верю =)

Жаль, что вера в это не помогает!!

это да =(

Остается верить в то, что Высшая сила вмешается и на очередной пьянке перед подписанием всех документов Клава очухается и в состоянии аффекта замочит топистартера и его инвестора )))

На самом деле, на стороне истца принимал участие в судебном споре, где достаточно хорошо организованная преступная группа черных риэлторов вынудили сумасшедшую алкоголичку подписать завещание на постороннего человека, сын ее узнал после смерти, поломать завещание не удалось только потому что они карточку из психдиспансера выкрали, и хотя был ответ на судебный запрос о том что она стояла на учете, и показания свидетелей, и справки с работы, что ее уволили по статье за алкоголизм, суд посчитал что она в момент составления завещания была абсолютно адекватна, вменяема и была в состоянии осознавать свои действия, судью и адвоката-бабу надо было видеть, люди настолько мусорные, как те три бабы в кассационной коллегии Мосгорсуда, которым дали длительные сроки за организацию преступного сообщества, которое за несколько лет присвоило более ста квартир...

Так чего ж вы не обжаловали? Первая инстанция - не приговор =)

Тут почему-то никто не берет в рассчет то что женщина алкоголичка ,но не сумашедшаяя,алкаши это такие люди с которыми нельзя связыватся по-доброму,фиг она что подпишет,выжмет что можно и пошлет куда подальше,тем-более она осмелеет после выпивки.Разве если только будет в невменяемом виде,но ведь юрист это будет видеть,разве только что юриста своего пригласить,который закроет глаза на некоторые вещи

ЮРИСТА по любому нужно своего!!!! =)

Яр, дружище, не останавливайся, жги дальше!!! =)

Поддерживаю. Яр,Захват многое потеряет,если вы перестанете коментировать! 

Да я так-то по делу всегда отвечаю,у вас есть свое мнение,у меня свое.

В этом никто не сомневается. Может ну это ТСЖ. На заводиках попрактикуетесь? 

Всему свое время,мож потом и попрактикуюсь

Успехов. 

 Какие чёрные реэлторы))))) scarface как всегда не может успокоиться)))))) Надо мыслить шире, а смотреть глубже, если можешь конечно)))) На самом деле всё проще, и никакого бухла вообще не нужно. Она просто продает и всё))))