По конечной стоимости перевода из сельхоза в земли промышленности Вам вряд ли кто-то скажет сразу, а вот насчет процедуры могу подсказать.

Конкретно Ваш случай в Московской области переводится следующим образом, в Новгородской я не думаю что будет сильно отличаться по стадиям, посмотрите региональное законодательство у себя на всякий случай, но кардинально отличаться оно не может, лишь только те или иные органы региональной власти и местного самоуправления могут иметь другие названия.

Чтобы изменить категорию земель с сельхоз назначения в другую категорию (например земли промышленного назначения) необходимо:

1.Ходатайство на имя губернатора Московской области о переводе;

2.Копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок, а также копии правоустанавливающих документов на него;

      4.Согласие правообладателя земельного участка на перевод

      в другую категорию;

5.Решение Координационного совета по имущественным отношениям в Московской области о возможности перевода земли из одной категории в другую;

6.Заключение органа санитарно-эпидемиологического надзора;

7.Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области; 

8.Заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральным законом;

9.Заключение Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области;

10.Выписка из земельного кадастра.

11.При переводе из одной категории в другую земель, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и др.), - согласование соответствующих служб. также потребуется заключение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области и расчет потерь сельскохозяйственного производства. Процедура оформления перевода категории земель начинается с заявления на имя губернатора Московской области,  которое рассматривает Координационный совет по имущественным отношениям в Московской области, и либо отказывает, либо дает согласие на дальнейшее оформление перевода. Далее - Министерство экологии и природопользования по МО. Далее Роснедвижимость по Московской области готовит землеустроительное дело и заключение о переводе земель сельхоз назначения. Необходимо заключение Министерства сельского хозяйства МО о непригодности земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельхоз использования. После положительных заключений Министерство экологии и природопользования готовит проект постановления о переводе земельного участка из категории земель сельхоз назначения в другую категорию. И последнее - решение о переводе земельного участка из сельхоз назначения, принимает правительство Московской области. Процедура оформления занимает примерно год.

 В Московской позаковыристей , в регионах чуть попроще . Собственно вам нужно попасть в схему террпланирования -  после этого уже начинаете движение к увеличению капитализации вашего колхозного поля =)