Извините, что то случилось с абзацами и потерялась кнопка редактирования :(

Расторгать договор будете или в судебном порядке или по соглашению сторон. Для ускорения принятия арендатором решения о расторжении договора по соглашению сторон можете : насчитать ему пени за просрочку оплаты и предъявить к оплате; увеличить арендную плату (если не делали этого в течение года); сообразить уведомление архитектуры о том, что дом, в котором Ваш магазин, подлежит кап.ремонту и деятельность торговых точек подлежит свернуть на срок ремонта; инициировать проверку налоговой; инициировать проверку торг.инспекции; пожарников не советую - проблемы будут у вас, как у собственника помещений

Наипростейшая задача на мой взгляд! Зделайте его самым страшным в глазах всех! Почитайте договор аренды просмотрите повнимательней его обязанности по нему и найдите какие нибуть моменты слабопонятные не юристу. Пропишите их в притензии и расторгните в одностороннем порядке. Известите их об этом по почте на юр адрес и отметте в рег центре расторжение. С замечанием того что письмо должно идти к ним около месяца. А дальше меняете замки и все!

"И все" не пойдет - там их имущество. Потом объясняйся в ПО если у них ночная ваза какая-нить пропала... 1. Надо смотреть договор аренды что там сказано про одностороннее расторжение и выполнить его условия. 2. Одновременно с этим подать в АС на расторжение и выселение. 3. Предусмотреть момент, что перекопка подъездных путей и отрубание электрики приведет к убыткам той фирмы и они выставят их вам встречным требованием. Лучше всего одновременно выполнять пункт №1 и №2 + повысить арендную плату.

Вряд ли получится быстро, если не прибегнуть к ситуации из серии "шоу в масках".Самое главное - вынуть его из здания вместе с имуществом...Сделать это можно, например, на основании статьи 616 ГК РФ – затеять капитальный ремонт (если в договоре этот вопрос не оговорен особо; по умолчанию кап. ремонт делает арендодатель). Уведомляете, просите освободить и говорите: "все к весне, все к весне" и потом не пускаете; параллельно в суд с требованием о досрочном расторжении.На самом деле еще очень много вариантов. Например, если есть небольшой бюджет реорганизуйте его опф (слияние либо присоединение) а потом спокойно попросите удалиться.

Ситуация такая же. Страсть как возненавидел недобросовестных арендаторов! Про пожарников в недавнем обзоре ВС есть ответ на вопрос о субъекте правонарушения по нарушению пожарных правил. ВС сказал, что субъектам является законный владелец (т.е. и арендатор, если обязанность по содержанию прописана в договоре (у нас, например, так) - посмотрите в К+. Менять замки, производить удержание не советую по тем же причинам, что и Леди. оперативное воздействие - перекрыть вентиль (как Вы указываете в посте, есть возмжность по комуналке). + всячески усложнять жизнь с целью достижения взимовыгодного :) согласия.