Войти / Вступить в клуб
      Форумы
Поиск по сайту
 
 
Логин 
Пароль 
 
Zабыли пароль? Регистрация
  1. M&A Консультанты
  2. M&A Филиалы
  3. M&A Рейтинги
  4. Новости
  5. Форумы
  6. Zахват на ВИДЕО
  7. Zахват на Карте
  8. Услуги
  9. Продажа бизнеса
  10. Продажа акций
  11. Продажа долгов
  12. Продажа земель
  13. Месторождения
  14. Резюме
  15. Вакансии
  16. Книжная полка
  17. Семинары
  18. Опросы
  19. Анекдоты
  20. Словарь рейдера
  21. Интернет Часовня
  22. чОрный уголок
  23. Рейдерская Игра
  24. О проекте
  25. F.A.Q.
  26. Гостевая
Форумы
Форумы

M&A Планирование. Хочу вот этот заводик
Тема: Недвижка в ЦАО Москвы
misha111 +58
Участнег



Рейтинг: 58
Сообщений: 6
1 11 Сен 2010, 09:37

Всем привет,

вот такая ситуация:

Нашли несколько помещений. На вид достаточно заброшенные, но арендаторы там есть.

Сделали запрос в ЕГРП за впиской, чтоб посмотреть "кто такие и кому принадлежит".

Однако в ЕГРП вообще такие объекты не значатся..

Судя по всему, эта недвижимость в собственности Москвы (типа памятники архитектуры).

Тогда на какие основания в этих памятниках сидят коммерсы ??  (салоны красоты + магазины какие то)..

Где можно собрать всю инфу по теме ?

запросить выписки БТИ ? 

 

Интересно узнать любое ваше мнение..


Гринмейл ОАО
По всем вопросам обращаться на почту greenmailers@gmail.com
greenmailers@gmail.com
Комментарии (10):
Key Say +1694
Zахватчег

Рейтинг: 1694
Сообщений: 737
Caramba!
#2 11 Сен 2010, 09:48

"Судя по всему, эта недвижимость в собственности Москвы (типа памятники архитектуры)".

С чего вы это взяли? Отсутствие  в ЕГРП  - это еще не значит что собственность мск. и памятник архитектуры. Может быть просто кто-то является собственником (может быть даже обычный Ф/Л или ю/л) но право собственности у него возникло в далекие годы - еще до формирования ЕГРП. Вот и нет его  там. И это нормально. Просто как будет какая-то сделка связанная с этим объектом и требующая госрегистрации то запись о нем в ЕГРП сразу и внесут.. Ну это как вариант....

   
Si vis pacem - para bellum
shaitanata +209
Участнег

Рейтинг: 209
Сообщений: 188
#3 11 Сен 2010, 14:01 рейтинг: -1  

найди участкового они могут быть в теме

   
shaitanata +209
Участнег

Рейтинг: 209
Сообщений: 188
#4 11 Сен 2010, 14:01

найди участкового они могут быть в теме

   
AntiDog +9789
Гуру M&A

Рейтинг: 9789
Сообщений: 226
#5 11 Сен 2010, 21:41

Если гос.собственность  в БТИ может даних не быть У меня была аналогичная ситуация в фонд гос. имущества нужно обратится Хотя каждая ситуация индивидуальная 

   
Нет... Это не Рио-де-Жанейро. Это гораздо хуже.
Остап Бендер +267
Участнег

Рейтинг: 267
Сообщений: 36
#6 12 Сен 2010, 04:44

Я бы через Горсовет начал, или через доброжелательных соседей + "подсадная утка".

   
Шура, я дам вам парабеллум!
snob +44
Участнег

Рейтинг: 44
Сообщений: 8
#7 12 Сен 2010, 09:03

В официоз по всяким выпискам ничего не получиться.

1.В БТИ ксерокс тех.паспорта на дом и на домовладение из архива

2.Из УФРС распечатка из базы по каждому объекту(по любому архивная карточка есть,даже если ранее возникшее)

   
scarface +22428
Гуру M&A

Рейтинг: 22428
Сообщений: 1165
Aequitas & Veritas
#8 13 Сен 2010, 01:25

#1 To misha111: Поражает Ваша смелость (граничащая с глупостью), с которой Вы берете выписки из ЕГРП по объектам, относящимся к категории памятников архитектуры и находящихся на балансе Москомнаследия или ЦТА ДИГМ. Вы что всерьез настроились у Москвы что-нибудь спиздить? Ну тогда не смею отговаривать, очень интересно будет почитать о таких "исполнениях" на первых полосах газет.

#4 To shaitanata: Да, конечно, мистер shaitanata, участковый в данном случае является самым компетентным источником информации и последней инстанцией в решении вопроса принадлежности данного помещения ))))))))))))))))))))))) Большей ахинеи, чем Вы иногда пишете и публикуете (про участкового в двух ветках форума за один день) я за свою жизнь не слышал, так что лучше продолжайте добавлять давно "изъезженные" новости из двух строк с кучей грамматических ошибок...

#2 To Key Say: Полностью с Вами согласен, но вот как правило, только объекты, находящиеся на балансе Москомнаследия или ДИГМ, часто не имеют надлежащим образом оформленных прав города Москвы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сам столкнулся с этим на примере одного помещения, на которое начал делать переуступку прав аренды осенью 2009 года, и до сих пор не получил из УФРС допника о замене арендатора, поскольку ДИГМ более трех месяцев оформлял права города на указанное помещение в этом году, за все это время были вынуждены платить рыночную аренду в бюджет...

А в целом, я вот до сих пор несколько десятков объектов на прицеле держу, на которые Москвы прав города в соответствии с ФЗ-122 так и не удосужилась оформить, с другой стороны, что с ними делать, если реально бесхозного имущества нет и никогда не было в Москве, все включены в различные программы по ППМ или РММ или находятся в активной разработке у префектур или ДИГМ, или на них уже есть проекты распоряжения Силкина или Лужкова...

   
The World Is Yours (c) Antonio Montana
Дружище +373
Рейд-скаут

Рейтинг: 373
Сообщений: 131
Дружище
#9 13 Сен 2010, 18:14

А в целом, я вот до сих пор несколько десятков объектов на прицеле держу, на которые Москвы прав города в соответствии с ФЗ-122 так и не удосужилась оформить, с другой стороны, что с ними делать....

Есть вероятность что это соб РФ, а федералы более податливые, проще договариваться с ними. Можно потом у них выкупить или аренду оформить... хотя все эти темы крайне эфимерны. Соглашусь с Вами безхозного имущества нет и небыло... Единственно если в егрп не внесено некоторые умельцы договора купли-продажи старые до 1998 года мастырят и пытаются регистрировать :))) 

   
Нет ничего более рабского, чем роскошь и нега, и ничего более царственного, чем труд. (Александр Македонский)
misha111 +58
Участнег

Рейтинг: 58
Сообщений: 6
#10 13 Сен 2010, 12:15

Спасибо всем за комментарии..

Имущество, находящееся в собственности Москвы, конечно спилить невозможно (ну или почти ))..но есть еще права аренды..

они и представляют интерес... Тем более что в ЕРП эти права не зарегистрированы... 

   
misha111 +58
Участнег

Рейтинг: 58
Сообщений: 6
#11 13 Сен 2010, 12:46

Для начала получу доки из БТИ... а там видно будет..

по недвижке опыта работы у меня действительно мало...последние годы в основном в регионе работали по долям ООО и с земельными паями... так что приходится учится "в поле ". Поэтому и выбрал себе обектов недвижки на которых потренеруюсь собиратьинфу и готовить проект для работы...  

Так что всем мнениям буду рад...

   
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи
M&A Консультанты M&A Филиалы M&A Рейтинги Новости Форумы Zахват на ВИДЕО Zахват на Карте Услуги Продажа бизнеса Продажа акций Продажа долгов Продажа земель Месторождения Биржа труда Книжная полка Семинары Опросы Анекдоты Словарь рейдера Интернет Часовня чОрный уголок Рейдерская Игра О проекте F.A.Q. Гостевая

Название сайта захват.ру — пиар-ход для привлечения аудитории к обсуждению темы корпоративных войн и вопросам слияний и поглощений.
Мы не занимаемся пропагандой противоправной деятельности по криминальному захвату чужого имущества.
Мы анализируем — почему это происходит и как с этим можно бороться. И анализируем хорошо: большая рейдерская война в Москве закончилась и
слияния и поглощения в России уже давно как перешли в цивилизованную плоскость.