Уважаемые рейдеры, антирейдеры, захватчики, а также злые и добрые юристы, предлагаю обсудить следующий вопрос.

Существует объект недвижимого имущества, незавершенный сттроительством, - 60% готовности (административное здание). Расположен данный объект на земельом участке, арендуемом заводом "А", в непосредственной близи от завода "Б". Заводы "А" и "Б" были созданы в ходе приватизации путем разделения одного государственного производственного объединения. Объект (по предварительной информации) начал возводиться еще до приватизации государственного ппроизводственного объединения, но ни в плане приватизации завода "А", ни в плане приватизации завода "Б" объект, как имущество, вносимое в уставный капитал соответствующего завода, не указан. Каких-либо документов о принадлежности данного объекта какому-либо из заводов не сохранилось (в том числе и в соответствующих государственных и муниципальных органах). Завод "Б" заявляет свои права на объект, мотивируя это тем, что расходы на возведение объекта отражены в его бухгалтерском учете (соответствующих первичных учетных документов не выявлено).

Предлагается следующая схема: "задним, но не очень" числом подписать между заводами "А" и "Б" инвестиционный контракт, касающийся возведения данного объекта, определив доли участия в его возведении и, соответственно, доли в вправе на объект (после его возведения); оформить ИРД и ПСД на объект в устанновленном порядке; получить разрешение на строительство (в настоящее время это допустимо на любой стадии строительства объекта). Далее, в зависимости от ситуации, расторгнуть инвестиционный контракт и зарегистрировать соответствующие доли в праве на незавершенный строительством объект недвижимого имущества либо достроить объект, сдать его и ввести в эксплуатацию, а затем зарегистрировать права заводов на объект в соответствии с долями, определёнными в инвестиционном контракте. Далее - реализация объекта (достроенного или нет) за денежные средства (покупатели имеются).

Какие будут мнения?

С уважением,

AKS