А что подразумевается под проблемной недвижимостью? Какие критерии проблемности???

И какого рода информация нужна?

не хочется уподобляться Агрессору, но при раскладе: инфу на ящик, обычно деньги по факсу

Здравствуйте, как примеры, 1. недвижка в общедолевой собственности (или несколько участников в ООО с недвижкой), один из участников продает свою долю...но у участников нет денег ее выкупить.. 2. У владельца имеются существенные проблемы в бизнесе и есть недвижимость которую он до последнего времени не хотел продавать.. это как варианты...а так по фантазии можно много придумать..  

АГА! Шаз! Вывалят вам тут заготовки проектов! Вы готовы приобретать ситуации? за живые бабки?

Скорее хотят спиздить информацию и заняться проблемой самостоятельно... Просто никогда в России не встречал случаев, чтобы за ценную информацию достойно платили, в том числе после успешной реализации проекта...

Оперативная инфа и данные из различных государственных архивов и реестров, которые покупаются за пицот-несколько тыщ баксов и коррумпированных чиновников или шустрых пацанов в погонах, не считается, там без денег с Вами даже разговаривать не станут...

Это просто мое личное мнение было о том, что ситуацию никогда не следует никому предлагать продать, просто проще привлечь инвестора под проект или делать его на собственные деньги, все равно ведь как правило, покупатели "ситуации" постараются кинуть или ужаться по максимуму...

согласен полностью. более того, в больших ИК, которые уже развалились, существовала целая каста манагеров, которая занималась сбором информации и подготовкой проектов к работе, в РБ это был департамент подготовки проектов. эта работа оплачивалась и была не такой уж и простой на первый взгяд. а подход мишы111 - это херня, типа самый умный! ага! шаз!

Да уж! ДПП работал как машина)

согласен с комрадами, при такой постановке вопроса я бы тоже прикупил мишок инфы

Че тока с ней он будет делать-та ?   Инфы этой навалом - как грязи на асфальте, даже платить ничо не нада...

А трогательное указание топикстартера (как и многих других "коллег") - "в Москве и ближайшем Подмосковье" указывает на то, что нет понятия о сбыте...  Псевдоликвидностью страхуем потерю доходности - стандартный образ мышления понакупивших сотни тысяч гектар бурьяна в этом самом "ближайшем"...

Ежу ясно - в регионах-то доходность выше....   Тока там есчо мозг надо приделать к проектам....

Мозг + присутствие + понимание рынка конкретно по региону.

Проектов сейчас действительно хватает, но инвесторы тяжелы на подъем, боятся, что вложенное долго прийдется получать обратно. Кроме всего прочего много команд на рынке, которые за капейки будут "жертву" защищать и обгадят весь проект и так, что даже с ними за откат не договоришься потом. 

Вопрос к уважаемым камрадам, кто в теме: зачем сейчас кому-то скупать недострои, инфу о проблемных или конфликтных ситуациях, в которые до момента регистрации права собственности или введения в эксплуатацию объекта потребуется вложить значительные средства, даже если на столь быстро растущем и реально перегретом даже в кризис московском рынке недвижимости можно найти по две пятьсот, три тысячи за метр те же объекты напрямую от собственника, которые рядом посредники или риэлторы продают по шесть-восемь?

Вот например есть одновременно несколько предложений от собственником по ценам реально ниже рынка, но из-за больших метражей стоимость объектов составляет от  8 до 20 миллионов долларов. Желающих приобрести их даже по таким реально демпинговым ценам найти реально сложно...

Скорее всего не владеет ситуацией. Прежде чем делать покупку на рынке, стоит его прощупать ;-)

Согласен, да это в любой ситуации нужно адекватно понимать, во что ты ввязываешься, какая расстановка сил в регионе и какие могут появиться игроки с ружьем в третьем акте пьесы )))

А вот насчет прощупать рынок, вот это реально сложнее, в той же Москве или Сочи есть разве какой-то рынок коммерческой недвижимости? Есть только огромное количество предложений о продаже, сформированных по принципу "я вот столько за свою халупу хочу", при полном отсутствии покупателей, готовых заплатить даже близко от озвученной стоимости, и очень сложно что-то кому-то объяснить, что мол, сделайте дисконт или давай разделим объект и будет продавать по частям от 200-500 метров, так даже больше можно заработать в итоге на продаже всех площадей...

Сочи - вообще дикое место... А где-нибудь в России есть цивилизованный рынок недвижимочти?

 Мишааа, куда пропал?

видимо, михаил уже получил массу инфы на ясчик, обрабатывает...........

Или купил газету "Подмосковный маклер" и просто разбирает объявления =)

Он уже забыл, что хотел..

Да хватит стебаться над юным захватчегом, ну захотел парень халявки, чтобы у лохов инфы поклянчить, а потом найти инвестора глупого и на его бабки объектик себе отработать, он же самый умный наверное в Москве, этот Миша, раз такие топики публикует...

В Москве и Ближнем подмосковье (!)

скока денех дадите!?

Думаю, стоит в личку написать, может и ответит.

 В личку написал, ответил, что уже с кем-то работает...

Йэх, знал бы прикуп, жил бы на Мальдивах )))

В оригинале там звучит как: "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи..." То есть прямо таки почти про Вас камрад )))

Оригинал я знаю, это такая Сочинская поговорка =)

а я копил-копил инфу ... собирал! ... и у меня тоже не купят?

закрыли топик или еще есть инвесторы в инфу?

Какого рода у Вас предложения?

Я на форуме сейчас размещу ... можно будет обсудить за компанию с камрадами, а при возможности сотрудничества - состыкуемся в личке

Не вопрос, публикуйте

читайте

http://www.zahvat.ru/show/forum/kontrol-nad-klubnym-poselkom-v-kurortnom-rajone-sankt-peterburga/commentpage-last