Создаете ООО на 2-х физ лиц учредителей. В уставе прописываете обязанность по внесению учатниками вкладов в имущество ООО (ст. 27 ФЗ об ООО). Прописываете, условия о внесении так, что 1-й участник вносит недвижимость, а второй какую-нить несущественую мелочь. Недвижимость переходит на баланс созданного ООО. Кроме того, при учреждении делаете, что 1-й участник обладает минимальной долей в этом ООО. После внесения имущества, 1-й участник выходит из общества и ему выплачивается минимальная действительная стоимость доли в уставном капитале ООО.

Если есть противоречия или несостыковки, прошу участников форума покритиковать

Огромный маневр для кидка продавашки-один из существенных минусов.

"Один из существенных минусов", а какие другие минусы?

да хотя бы то, что как не крути, а это вывод активов, который органами под мошенничество подгоняется при необходимости ;)

Насколько помню мошенничество это хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием, а тут в чем хищение заключаться будет?)

по условиям задачки недвижимостью владеет 1-й участник

Прошу прощения, когда писал пост думал о соседнем топике.

нормальная схема, законная главное. только вот посочинять нужно что выплачивать 1 учредителю, но это тоже решается. Имущество оценивается по минимуму, потом закон позволяет при взносе оценить меньше чем стоит, а потом по балансу предприятия смотрят долю, а не по стоимости недвиги

"а потом по балансу предприятия смотрят долю, а не по стоимости недвиги" на это и расчет

Берем недвигу, оцениваем ее, затем в течение нескольких месяцев "занимаем" у покупашки деньги на бумаге под залог недвиги, договор желательно зарегистрировать в юстиции как залог.

Под конец денег нет - отдаем недвигой. Для чистоты маневра можно провести несколько "возвратных" траншей, а само решение "утвердить" через суд...

В любом случае, предполагаю, что нужно с налоговиками вашими региональными пообщаться.

А так получается дебет = кредит, прибыли 0

Схема теоретическая, ни к чему не призывает. Чтите УК РФ =)

Тут у второго (покупашки) может выйти сумма (Круглая) как получение прибыли от дачи в займы и получения процента или я ошибаюсь.

Ну так пусть беспроцентный займ сделают))

Доброго дня всем! С налогавиками пообщаться возможности нет, так сложилось - бизнес в регионе есть, а контактов с налоговой нет:) Как сделать так, что участник №1  владеет долей меньшей чем №2, ведь вносит он значительно больше? Вариат с займом рассматриваем, но там доход будет по мнению региональных  налоговиков:) Кидка в принципе быть не может, продавашка подконтролен покуаптелю полностью, но ем\сть необходимость де юре, закрепить недвигу за покупателем.