Вам , собственно, данный актив необходим или моральная сторона вопроса ? Узнайте в чём причина раздора у ребят и выйдите одновременно ( какгбэ случайно через женщину или их хобби или очередь в булочную) на каждого из них через третьих лиц не афишируя себя , предложите каждому помощь в пожирании бывшего коллеги - они вам  инфу всю сольют , а там думайте как их приятнее употребить

Не так уж они сильно и ругаются, чтобы пожирать друг друга. Скорее просто появились разные взгляды на бизнес.

Ну да и пес бы с ними. Цель другая - связать их по деньгам, а по возможности - зацепиться за недвижку.

Покупайте с оплатой 50/50: 50% - до момента регистрации права собственности, 50% - после. Оплатите первые 50%, приобретете недвигу в собственость и больше не платите. В ДКПН ставите условие, что "недвижка находится в залоге" как товар, проданный в кредит при этом в ЕГРП запись о залоге не вносите (нет записи в ЕГРП = нет залога). После приобретения права собственности на недвижку сразу же ее отчуждаете "добросовестному приобретателю" по основанию, возникшему ранее (к примеру, договор купли-продажи под условием, что вы станете собственником недвижки). С "добросовестным приобретателем" обязательство по оплате погашается каким-нить взаимозачететом. Причем, поскольку для зачета достаточно заявления одной стороны, о зачете заявит "добросовестный приобретатель", приобретший право требование к вам (что, конечно же стало для вас полной неожиданностью, вы то само собой ждали деньги))))).

Итого:

1. недвижки на вас нет; поскольку в ЕГРП записи о залоге не было - отчуждение ее "добросовестному приобретателю" абсолютно законно.

2. с вас ваши враги требуюут деньги, которых понятно дело вы им не платите, ссылаясь, что вот мол ждали поступления от контрагента, а он взял и зачетом погасил оплату... пускай обращаются в суд, процесс - долгая весчь (если покупали к примеру еще и на оффшорчик))

3. в это время какое-то "третье лицо" начинает "совершенно неожиданно" банкротить вас. Кредиторка, понятно дело, ваша, заранее подготовленная.

4. выходите с врагами на переговоры. Объясняете их перспективы и сложившуюся ситуацию. Дальше дело за вами.

Это как пример. Можно много чего, на самом деле, придумать

Ув. камрад Key Say  оч подробно все описал, попробую еще пять копеек добавить, может, Вам пригодится.

Одновременно, может быть просто стоит организовать кучу( 2-4шт.) покупателей на недвижку эту - пусть звонят продавцу, предлагают стопицот миллионов евров, обсуждают условия , тянут время , уходят-приходят ,предварительные доки

подписывают/ обсуждают их содержание/ отказываются - одновременно и юристов вражеских бесполезной работой (причем срочной!- деньги-то нужны) загрузите, устройте продавцу " восточный базар". Полгода протянете легко , затраты,

сами понимаете, почти никакие, а денег враги не увидят долго. Задача-то блокировать поступление денег , не так ли?

Кстати мысль с организацией параллельных "подконтрольных" конкурентов - тема! Договоритесь с риэлтором (или не договаривайтесь): организуйте предложения от конкурентов, которые были бы менее выгодны для врага-продавца. Это подтолкнет его к заключению договора с вами. 

1. Кучу организовываю просто: irr.ru и будет счастье :-) Да и на форуме не перевелись покупатели недвижки. Лучше давать мобилы юристов.

2. Внезапно выплывший договор на проведение открытых торгов по продаже недвижки за подписью недавно уволенных топов, либо "лица, похожего на генерального директора". Очень удивляет оппонентов :-)

3. Можно начать продавать объект самим. Затраты - колл-центр на месяц + 1 чел + ксерокс, договор с предоплатой 3% (чисто формально, чтоб покупателю ненапряжно было заплатить) и 10-15 покупателей, заплативших аванс - поверьте, у получателя денег - реального собственника здания - юристы будут заняты :-)

Вспоминаю случай из собственной практики - приехали красивые парни на дорогой машине покупать большой кусок земли , посмотрели , поспрашивали - взяли доки , дематеризовались и затихли , а через две недели натыкаюсь в сети на чудный сайт , где моя земля уже попилена по 6 соток и предлагается , как город-сад . Причем позвонив им, под видом потенциального клиента, что документы все живые , участки попилены и т.д. Одним словом - парни так малобюджетно и как им казалось - креативно ,спрос изучали =)   В итоге устроил им такой флеш-моб - телефон указанный на сайте разрывался в течении 2-х недель от желающих приобрести участки - в итогне - парни прилетели с выпученными глазами и даже не пытались торговаться...... надо ли говорить , что через два дня после получения денег на р/с шквал звонков иссяк....