Цитата из #1МСБ вроде как теперь сможет скупать арендованную муниципалку. Раньше для нас это был лакомый кусок, а теперь , в связи с выходом нового закона, по крайней мере его одобрении в 3 чтении многое может измениться. Или нет??? Как эта ситуация повлияет на передел городской и региональной недвижимости?

Что такое МСБ?

Торги не кто не отменял.

МСБ - малый и средний бизнес, который по новому закону (пока еще законопроетку) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" сможет собственно эту муниципалку получить в собственность по "праву первой ночи", т.е. без аукциона, если предприниматель арендовал помещения более трех лет

Цитата из #3МСБ - малый и средний бизнес, который по новому закону (пока еще законопроетку) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" сможет собственно эту муниципалку получить в собственность по "праву первой ночи", т.е. без аукциона, если предприниматель арендовал помещения более трех лет

Еще раз, торги ни кто не отменял.

А арендатор и так имеет преимущественное право.

Добрый день. Закон подписал Президент 22.07.2008г. Теперь дело за субъектами.

Еще раз, торги ни кто не отменял.

А арендатор и так имеет преимущественное право.

Уважаемый Fullcontact, а где раньше было преимущественное право арендатора муниципальной/государственной недвижимости приобретать ее без торгов?

Кстати, в тему данного закона есть интересный, как мне кажется вопрос: вот допустим ООО арендует соответствующее помещение более 3 - х лет. а субъектом малого/ среднего бизнеса является только последний год. Может оно или не может воспользоваться преимущественным правом?)) Я думаю - может.

Цитата из #4

Еще раз, торги ни кто не отменял.

А арендатор и так имеет преимущественное право.

Цитата из #6Кстати, в тему данного закона есть интересный, как мне кажется вопрос: вот допустим ООО арендует соответствующее помещение более 3 - х лет. а субъектом малого/ среднего бизнеса является только последний год. Может оно или не может воспользоваться преимущественным правом?)) Я думаю - может. В принципе... может конечно. Не вижу рипятствий. А раньше юрлицо кем было? Крупным бизнесом? И что, сменился арендатор, или выделение произошло?

прикол в том, что в соответствии с вновь принятым замечательным законом в системном толковании с законом об МСБ (для простоты общения условимся его называть так), субъект среднего бизнеса, в частности, должен иметь среднесписочную численность сотрудников не более 250 человек. А в моем случае год назад там было 500 и больше.

Вопрос в том, он (субъект) должен бы все три года как субъект среднего бизнеса арендовать или просто на момент вступления нового закона в силу он должен соответствовать критериям предприятия среднего бизнеса и арендовать (независимо от того, какой он эти три года был, средний, не средний и т.д., главное чтобы лицо было то же) три года соответствующий объект? Я думаю, что в буквальном толковании нового закона более ярко выражен второй вариант. )) Хотя, всем и во всем хочется видеть все в свою пользу. Прошу прощения за флуд.))

Кстати, нашел интересную фигню в тексте. ч. 5 ст. 5 вновь принятого закона. предложение последнее. "расходы на государственную регистрацию договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора"

Если он сдает имущество в залог, он, наверное, уже не арендатор)) кажется. )) Или что в залог? Право аренды, что ли? Бред по - моему. Некорректная формулировка с точки зрения статуса приобретателя на момент заключения договора залога. ИМХО.