Отрубите коммуникации (свет, тепло и тд). Если не поможет, физически перекройте вход (бетонная плита ну или что то в этом духе) подгоните газель и разговор такой, что зайдете только за личными вещами, все на видео. Ну или как то так.

 Но лучше через суд и с приставами как на белом лимузине въехать.

ремонт.

пожарные.

ну и упомянутое отключение всего и вся.

Да нах...р их вышварните через левую фирму с таким же договором. только раньше и заключенного с Вами как с собственниками. И все дела. Потом будут доказывать, что мешок денег был, а Вы будите писать, что у вас так был - в общем бред какой-то. 

Как сказал один из важаемых камрадов:

"Если собственники ссут, то тады они сосут"

Эээ.. скажем так из практики: нового собственника не устраивал арендатор (кафе) а арендатора все устраивало:) Переговоры ни к чему не привели. В суд - долго. Попросили "ДЯДЮ" в определнных кругах уважаемого для организации помощи в решении данного вопроса.  Дядя с парой хлопцевв пришел и "культурно попросил". В теч. недели они подписали соглашение о расторжение и свалали. Дяде конечно - бонус) Вот она, МЕДИАЦИЯ)))  

Самый цивилизованный способ решения вопросов. Однако, к сожалению, отмороженные беспредельщики будут всегда.

В некоторых регионах, вопросы так не решить. 

берите участкового, берите камеры и заходите, учатковому премию и он пойдет с вами, даже если там будет арендатор и вызовет наряд, то наряд посмотрев бумаги уедет.

Да, участковый конечно реальная сила в Вашем колхозе, но как правило на практике в указанных случаях используется ЧОП, тем более что у собственника с документами все в порядке, и он вправе защищать свое имущество любыми не запрещенными законом способами (ну верен, что к ним относится дача взятки участковому и вмешательство его в конфликт двух хозяйствующих субъектов). А насчет причинения потенциального причинения вреда имуществу "арендатора" можете не заморачиваться - суд при отсутствии юридических оснований нахождения его в указанном помещении вряд ли удовлетворит иск, опять же практика по взысканию ущерба имуществу арендатора, причиненного незаконными действиями или бездействием арендодателя, даже в московских судах складывается неоднозначная, причем редко когда суд встает на сторону арендатора и разбирает дело по существу, чаще отказывает за недоказанностью причинения ущерба, а правоохранительные органы почему-то в упор отказываються видеть в действиях по причинению ущерба умысел...