Тони, реально Вы хоти все, и сразу и задешево.

Чем Вы лучше любого другого арендатора? Почему считаете, что можно влезть на специальных условиях? время повально сдачи городом уже прошло. А остальные арендодатели будут работать строго по рынку, более того со спец.условиями, депозитами и т.д. и т.п.

Вы знаете, на каких условиях люди заходят в сети типа Меги?

По Питеру могу ответить ... Формируется отдел, ставится задача, ищутся ключевые фигуры в компаниях-арендодателях принимающие решения, ведется плотная работа с информационщиками (у нас это ГК БН). Мы, для закрепления своих полномочий, вышли на брокерские договоры, договоры-поручения и вплоть до судов отстаиваем эксклюзивность своих прав. Естественно необходимо задуматься, чего хотят собственники. Короче плотная работа с людьми.

если нужен системный подход в таком вопросе, то либо ритейлер становится сам рейдером и начинает отжимать объекты, либо платит бабло всяким риелторам и спекулянтам беря на вторичном рынке. это факт.

что касается самих застройщиков, то системные, крупные застройщики любо по тендерам нанимают крупных риелторов для сдачи в аренду и продаже нежилых метров и ПСНов, либо на этой теме кормится аффилированая структура.

Кризис долбанул по башке.

Если раньше, можно было посадить за бесценок какую нибудь Зару якорем, чтобы привлечь недобренды, то теперь хрен.

Всех по рынку.

Хотите зайти: 1. На крупном уровне заходите к инвестору риэлторской конторой. 2. Узнавайте кто занимаецца арендой и сажайте человека на хороший процент от ваших сделок.

Прошу уважаемого топик-стартера разъяснить, правильно ли его понимают все здесь присутствующие камрады на предмет поставленной задачи?

Выхода только два-это либо плотно работать с людьми,либо через посредников. 

У нас же камрад Агрессор есть по теме аренды. Надо у него поинтересоваться.

Я Москвой почти не занимаюсь, да и вообще аренда - это ж всегда завершающий этап главной операцыи..

Из крупняков ТЦ - на Войковскую могу посадить, правда не уверен, что Тони (точнее, его заказчики) верно понимают правила игры....

Если правила игры предполагают плату за вход в ТЦ, то в этом плане я сложившиеся в Москве обычаи делового оборота достаточно хорошо понимаю, одному клиенту предлагали стоимость годовой аренды заплатить только за то, чтобы войти в один из пафосных торговых центров, Европейский вроде был.

Мы то с Агрессором понимаем, что за такие деньги легко отжать ППА, а иногда и собственность в центре с плохой юридической историей, просто обычно проблемные помещения не находятся в самых проходных местах, а стоимость вознаграждения участников вместе с ценником регистратора прав на недвижимость не всегда умещается в ожидаемый бюджет заказчика.

Кстати тут прикол был вообще аццкий, одному знакомому бизнесмену (ближе к концу списка Форбса) посредники предложили урегулировать вопрос с построенным с небольшими проблемами объектом в центре, вроде даже как торговый центр, стоимость услуг объявили 0,75 млн американских президентов. Просто ради интереса человек попросил моих партнеров, которые близко общаются в Управлении Росрееста по Москве, узнать сколько стоит ценник регистратора за решение данной проблемы. Ну и так кто угадает, сколько стоили в данном проекте услуги регистратора? Могу подсказать ответ - в 12,5 раз меньше объявленной клиенту суммы. Выводы делайте сами, от себя могу сказать лишь, что людей с завышенной самооценкой и нездоровыми амбициями хватает в Москве, тем более среди застройщиков и всяких девелоперов-полукровок лохматых типа этого неудачника владельца Миракса...

Уважаемый scarface,их хватает не только в Москве,но и в регионах. )) Они мои знакомые взяли несколько хороших помещений из конфискованных банком. Тоже можете рассмотреть как вариант. 

только регистратором не всегда можно ограничится.бывают разные варианты.

а бывают разные люди, некоторые например, не готовы подрываться сломя голову за сумму меньшую 0,5.

а просить у чела который в списке форбс (пусть и в конце) меньше чем Дохера баксов вообще глупо!

а просить у чела который в списке форбс (пусть и в конце) меньше чем Дохера баксов вообще глупо! Просить может и глупо,но,надо все-таки соизмерять реальные цены. 

соизмерять с чем? с его возможностями?

2 Тони - Ваш друг после того, как вы открыли ему глаза на реальные цены разместил заказ Вам? а Вы его сопроводили за спасибо?

Нет,с ценником регистратора за решение данного вопросо. Безусловно просить больше,но не в 12.5 раз. Да,Тони,очень интересно,к кому же обратился ваш друг? 

а я Вам объясню, смысл просить в 12,20, 30 и т.д. раз больше имеется, так как может случится (помимо регистрации) еще какийнить пролблему в будущем. Хороший пример с Батуриной и колхозной землей, почитайте Коммерсант сегодняшний. тоже вроде, просто регу надо было дать денег, шоб зарегил (как они видимо и сделали), а потом выяснилось, что все это криво и косо и теперь там Уголок! Вот так вот!

А олигархи должны платить. ибо они - мешки с баблом, а мы вольные пЕраты и хлеб свой зарабатываем постоянно рискуя. Даже если этот риск сводится к посредничеству между олигархом и регом. За риск надо платить. Если Тони свой риск в Нуль оценил, то это его личное право!

От темы уклонились, сорри..........

 Да вы правы! Не буду спорить. Прочитал статью в Коммерсанте-очень неплохая. Что сказать-жадность фраер сгубила!