Кредит в СБ на что брал? Если на линые нужды, то пленум писят восемь п. 18 - как раз ваша ситуация.

 "а что делать с залогом (ипотекой)?"

Какой-то не корректный вопрос. Платить по кредиту и всё.

кредит на покупку этого самого домика (3-этажный коттедж). этот домик в залоге.

м.б. некорректный. если он по нему будет платить - то получается нарушится очередность погашения требований кредиторов... я так мыслю

Если банк в реестр не заявится, то домек будет продаваца обремененный залогом. Вот и надо оценивать его соответственно ниже плинтуса.

А чтобы очередность не нарушать пусть платит кредит через поручителей.

как же продаваца ему, если это единственное жилье моего бедного ИП-шника? он же не войдет в КМ...

эээ чот я погорячился вчера. если банк заявит свои требования,  то надо включать домег в конкурсную массу и торговать. А если не заявит, то оно в конкурсную массу включено быть не может.

 Выплата по ипотечному кредиту - это текущие платежи.

c чего бы вдруг текущие? всю жизнь  в реестр включали как залоговые)

то есть лучше ИП-шнику попробовать договориться с банком, чтоб он не заявлялся в реестр. а он платить будет через поручителей? таков вердикт?

хотя наверняка в СБ инструкция заявляться по всем процедурам...

Если просрочки не будет, то СБ врятли дернется. Действуют по ситуации обычно в таких случаях.

Пусть правда поручители платят или через них...

А может ли пройти вариант с догвором цессии и продать домик жене или другому родственнику, также в кредит!!!

Соглассие кредитора нужно то есть СБ

что-то  практика неоднозначная. одни суды подтверждают включение домика в  КМ. другие исключают его оттуда как единственное жилье. несмотря на то.что ипотека есть.  и врожде как должен включаться ...