Здравствуйте, уважаемый господа!

интересная ситуация)) ну а предметней здесь:

с 1994 году ИП Х арендует земельный участок, площадью 1 га (важно) для эксплуатации временных сооружений кафе + автостоянки. Договора на 1 год((((((( В 2002 году ИП Х обратился в Администрацию с заявлением о реконструкции вышеуказанных сооружений. получил разрешение на реконструкцию -- в итоге получи акт государственной приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию (стоянки на 100 машино мест) (на тот момент по старому Град.  кодексу). но объект не регистрировали (были нюансы, своеобразный регион). в 2008 году с А дминистрации приходит отказ в продлении договора аренды.((((((( + полномочия по распоряжению земельными участками уходят на субъект федерации (нонсенс) (окромя полномочий по распоряжению земельными участками занятыми временными объектами). Субъект формирует земельный участок, в который и входит земельный участок, занятый вышеуказанными объектами и выставляет их на аукцион (право аренды). Право аренды покупают. Проходит два года. Инвестор немножко не готов платить деньги (банкрот однако) и субъект принимает решение рассторгнуть договор. Суд. Договор расторгнут. Но Мэру города приходит генеальная идея и Администрация обращается в суд к ИП Х мол с 2008 года ты пользовался земельный участком  - надо бы и арендную плату заплатить. Договор, заключенный в 2007 году, мол, заключен на неопределенный срок, а объекты ваши как стояли так и стоять (за государственные земли платить надо). Ситуацией воспользовались (суд выйграли конечно). Зарегистрировали право собственности на автостоянку. Обратились в КУГИ с заявкой, с просьбой сформировать земельный участок для выкупа в порядке статьи 36 ЗК РФ. После нашего обращения был сформирован земельный участок площадью 7 га. (который уже был обещан представителями местной власти одной из строительных фирм региона (ещё до нашего обращения ) а нам дан отказ (даже к 1 заместителю главы администрации области вызывали, жизнью и здоровьем семьи пугали) что мол право собтсвенности вашена объект незаконно получено.))))) 

После того как информацию получили, подали заявку на 7 га в порядке 36 ЗК РФ. как обойти пункт 7 статьи 36 ЗК РФ "Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства."