"ООО-шка в счет долгов по договорам займа со своим учредителем отдает всю доставшуюся от банкротного ГУПа незарегистрированную недвижимость в качестве отступного учредителю. А тот уже в последующем обратится в СОЮ с иском о признании права собственности на недвижимость. Благо хоть имеется задолженность ОООшки перед учредителем по договорам займа. Денежки реально проходили через кассу".

Большая вероятность, что СОЮ откажет по мотиву, что ОООшка не являлась титульным собственником, а потому не имела права недвигу отчуждать. Также не исключено, что СОЮ, "распутав" эту цепочку, привлечёт субъект РФ третьим лицом, и вот тут они начнут виндицировать недвигу.

Если после исполнительного в отношении ООшки кредиторы введут процедуру, то сделку отступного в любом случае можно будет отбить в конкурсе.

В ЕГРП сейчас за кем числится недвига?

+1 по всем пунктам:-)

В порядке особого производства собственность подтвердить не хотите? Государство влезть не должно. Далее - стандартный выход на очень добросовестного, купившего, желательно, еще и обремененное залогом с согласия кредитора. Чтоб вообще наверняка.

в смысле установление юридического факта? только какого факта?

Приобретения недвижимости, ясен пень.

эта недвига в том то и дело ни разу нигде не регистрировалась... Единственное, что мне удалось найти в их документах - это Свидетельство о внесении в реестр госимущества субъекта федерации от 2000 г. Типа недвижимость учитывается в реестре госимущества субъекта, выдано оно не ФРС, а Минимуществом субъекта

Вообще нигде?! Тогда точно в предыдущий пост дорога. Подтверждайте собственность.

По поводу оспаривания сделки по отступному - отступное  подписано летом 2010 г. Думаю, что в течение 6 месяцев после подписания процедуру еще не введут...

Почему решил в СОЮ - объясняю... в АС точно откажут, там как никак судьи грамотнее, да с практикой они дружат.... а вот в СОЮ есть вероятность, что может и проскочить - типа договор заключен, денежки еще раньше были перечислены покупателю по займам, а сейчас нужно займы возвращать, а денег как всегда нет, возьмите кредитор имуществом и т.д.

А субъекту виндицировать ума не хватит, они единственное что на суде скажут, что типа имущество в реестре госсобственности субъекта не числится. что Новый ГУП давно ликвидирован и все такое....

"По поводу оспаривания сделки по отступному - отступное  подписано летом 2010 г. Думаю, что в течение 6 месяцев после подписания процедуру еще не введут..."

А п.2 ст.61.2 ЗоБа предлагает руководствоваться 3-хлетним сроком...

ну до банкротства дело думаю не дойдет....

Уважаемые камрады!

Что ни у кого схожих ситуаций не было?

Были, конечно. Только другая форма собственности.

См. А41-12959/2007 - моё дело.

посмотрю обязательно..

Вот только заявление об установлении юр. факта от ОООшки подавать или от физика, вот в чем проблема....

От действующего титулярного, ясен пень.

действующего титульного нет, т.к. право собственности на недвижимость не заристрировано в ФРС ни одним из предшествующих собственников, таких объектов в реестре вообще не значится...

в этот то и вся беда...

Кроме того, если подавать заявление от ООО-шки и в случае регистрации права собственности на основании решения суда, то ее тут же арестует пристав

Генерального ООО подставить не жалко? Тогда физик пусть по суду виндицирует здание у ОООшки и в заседании заявляет требование о признании права собственности.

подстава генерального в чем, не понял, поясниет, плиз...

Тогда физик пусть по суду виндицирует здание у ОООшки и в заседании заявляет требование о признании права собственности. - вот это уже интереснее... полагаю... только вот процессуально лучше сразу в исковом порядке с требованием о признании права собственности выходить или сначала установить юридический факт.. Типа признать договор "состоявшимся" в СОЮ любят такие формулировки, хотя такого понятия вообще в цивилистике нет, но исходя из реалий судебной системы - оказывается есть... Как думаете?

А смысл? Договор никто из сторон оспаривать не будет, переход права поддержат обе. Толку-то время терять? Я такие штуки делаю только когда есть шанс, что вторая сторона недружественна или неподконтрольна.

Ответчиком по иску по любому придется органы местного самоуправления привлекать (типа у них есть право иницировать признание вещи бесхозяйной и т.п. ст ГК РФ)

а у этой ОООшки ОМС пытается имущество отжать, рейд на муниципальном уровне, так сказать... Письмо было от ОМС в адрес учредителя ОООшки типа дайте нам правоустанавливающие документы на недвижимость, т.к. имущество создает неблагоприятные условия для граждан, травмоопасно для жителей прилегающих домов и всякий такой бред... По информации от инсайдера в ОМС готовят документы для признания этой недвиги бесхозяйной...

мне надо опередить ОМС.

ст. 225 ГК РФ

Опередите, если не спать. У них год до признания собственности.

Да на счет года в курсе...

Кстати, никак не могу прочитать сообщение в личке.... не отображается.... только ава видна и усе...(

Завтра звоните - тел. в профиле, обсудим.

Кстати, тут надо на месте раскладывать кратину, чтоб на особое производство выйти. При формальном соответствии ГПК могут не принять, а отправить в исковое производство. Что тоже не плохо, в общем-то.

Если отправят в исковое производство,то потребуется больше времени. 

нет на сайте ВАСа текста решения, и в консультанте с гарантом тоже не нашел... можете выложить или скинуть?

Под рукой нет. Мировое соглашение: отступной за долги против недвижимости.