Дорогие Камрады!

Приветствую всех, не гоните новичка.

Перечитал море информации на форуме: интересно, увлекателно, но полезную инфу приходится выуживать буквально по слову.

Не буду писать постов типа "хочу стать рейдером, научите!", но реальный совет по реальной ситуации нужен.

Итак, ситуация:

Имеется многоэтажный ГСК, в стадии "доки сданы в ФРС, начата рег-ция боксов", т.е. каждый сам идет и оформляет, из доков нужна только справка о выплате пая, за подписью преда.

Есть ряд боксов, которые с 91 года стоят, хозяева за них не платят, долги копятся, при попытке связаться и предложить купить у них - на контакт не идут. Из доков у них только членские книжки либо как максимум старые-престарые квитанции об оплате паевых взносов.

Думается мне, что в итоге, эти боксы отмутит себе правление за долги. Хотим их опередить.

Из ресурсов:

1) Человек - "прокладка" без прописки (прописку сделаем местную), сам живет в другой области, но за бабки приедет и подпишет что угодно.

2) Справки из ГСК о выплате на этого чела (откуда они объяснять я думаю не надо)

3)админресурс в БТИ (если необходимо, то и в ФРС)

Схема такая:

1)Человек-Прокладка, назовем его "пассажир", по справкам из ГСК регистрирует право собс. в Кад.палате и ФРС на себя.

2а) Продает боксы "нашим" людям через ту же ФРС.

2б) Через суд, по невыполнению условий ДКП.

3) Боксы реализуются открыто конечным покупателям.

Есть нюанс: на стадии между п.2 и 3, контакт с предом неизбежен, поскольку нужно обеспечить доступ к боксам (на них древние замки висят). Пред не дурак, сразу все поймет. И тут развитие может пойти тремя путямми: либо он сразу идет "куда следует" (тут непонятно: пассажира не найдут, а если найдут - он нас и в глаза не видел, вроде как мы ДП... этот момент смущает больше всего), либо он заминает конфликт путем погашения нами долгов, либо просит откат в виде бокса или капусты (вариант самый предпочтительный, покольку если старый хозяин подымет бучу, пред будет всех прикрывать, т.к. сам при делах).
 

В итоге добиться нужно двух вещей: необратимости конечной сделки и невозможности привлечь нас к УО.

Очень прошу Вас указать на слабые места в схеме.

Заранее благодарю!