Не знаю, какие у Вас условия для разрыва договора прописаны. У нас несколько раз была возьня по землям лесного фонда, там договоры впринципе позволяют разрывать договры во внесудебном порядке, арендодателяь шел в рег палату и разрывал договор по беспределу. Арендатору остается только в судебном порядке востанавливать свои права - не самая приятная ситуация и не каждый арендатор выберется из такой. Поэтому  рвите по беспределу :)

 Правла недавно, за такие беспредельные разрывы договоров аренды, руководителя лесного агенства иркутской области с должности сняли

А что конкретно в договоре про арендную плату, ее изменение написано?

А что конкретно в договоре про арендную плату, ее изменение написано?

Скиньте рыбу договора (укажите где скачать). Будет лучше всего. На вскидку - создайте трудности (поиск по форуму в помощь).

Сам договор соответствует требованиям. Изменение вида оплаты допускается только при наличии письменного согласия Арендатора (как и в принципе изменение размера оплаты только по взаимному соглашению сторон). Досрочное расторжение внесудебное - только по взаимному согласию. По всем остальным основаниям - только по решению суда (в договоре прописано).

Рвать по беспределу рисково - договором предусмотрено взыскание упущеннной выгоды, расчитают за весь оставшийся период - будет караул.

Думали натравить сельхознадзор - придраться по факту не к чему. Есть вариант покошмарить их через ПО, но тогда сами реально вскроемся и в случае возникновения конкретных причин для зацепления (помимо ПО) сразу будет ясно откуда ветер дует и будут приняты контрмеры.

Прошу, кто может подсказать "относительно законные" способы порвать договор.

заранее спасибо.

Эти бюрократы должны докапаться до чего-нибудь и разорвать договор во внесудебном порядке. По поводу упущенной выгоды - хз. Разрыв - единственная РАБОЧАЯ тема, все остальное - это так, поупражняться. Правда потом Вы должны понимать, каким образом на себя землю оформлять будете (скорее всего конкурс будет) 

1. Сделайте вред окружающей среде со стороны арендатора + нецелевое использование. По поводу вреда - необходимо оставить следы вреда (хотя бы видимость вредных веществ), затем вызвать контролирующие органы и зафиксировать факт и сразу же принять меры к их устранению, дабы потом обнаружить ничего не удалось. Тут нужна стимуляция. По поводу не засвититься - пусть обнаружит факт третье лицо и заявит, а арендодатели прибегут потом. лавное арендатора не допустить до фиксации факта (сделать, чтобы не узнал). В общем если это из области фанастики, то работайте хотя бы в этом направлении.

 Нецелевое использование - тут тоже нужны следы такого использования и их фиксация без арендатора.

2. Сделать так, чтобы оплата аренды не произошла и в суд - смените собственников земельного участка, уведомите об этом пустыми конвертами с открытками (поздравлениями) арендатора. Плату пусть старые работники принимают, но с учетом того, что у них неосновательное обогащение и им стоимость того, что они взяли, надо будет вернуть. По поводу того, что старые собственникик типа в зговоре - пусть принимают оплату представители, которые типа не в курсе (ну или забыли про смену собственников (тут также можно поработать с почтой)). Продумайте детали.