Форумы
Форумы
| БАНКРОТСТВО, права кредиторов, права собственников | |||||
|
Тема: Чем руководствоваться при выборе СРО АУ для вступления?
|
|||||
|
Рейд-скаут Рейтинг: 429
Сообщений: 43
|
1
10 Янв 2012, 00:37
|
||||
|
Великие дела надо совершать не раздумывая, чтобы мысль об опасности не ослабляла отвагу и быстроту
|
|||||

Участнег
помимо финансовых условий, которые кстати, не совсем уж разнятся, нужно смотреть:
1. условия сдачи отчетности, одни СРО мягко стелят, а потом заставляют целые тома дел сканировать (иногда на это уходит несколько дней и отправлять), как будто АУ больше заняться нечем.
2. зависимость от органов местной и региональной власти, если попадется объект в сфере интересов или коррупционных схем, так называемых региональных лидеров, будьте готовы к давлению, и от того, насколько ваше СРО податлива на всякого рода наезды со стороны местных властей и будут зависеть условия вашей работы.
Рейд-скаут
Ну, по фин условиям СРО например Московские и из далеких регионов отличаются сильно. Поэтому это в том числе аргумент при выборе СРО.
Про отчетность не знал. А это видно в положении о членстве?
К вопросу о давлении на СРО через административный ресурс... Опять же - насколько интересно вступать в СРО, которая находится НЕ в регионе предстоящей работы? Т.е. получается, что вступая например в сибирскую СРО можно сильно осложнить давление на АУ через СРО, если работаешь, в Москве, или Питере? И чем наоборот интересно состоять в СРО, находящейся в регионе в котором будешь работать?
Участнег
вы когда смотрите фин условия, читайте между строк, по всем платежам. Что касается отчетности, в положении это не прописывают, в том то и проблема, необходимо уточнять у самого СРО, механизм предоставления отчетности, в СРО. Кстати, еще некоторые СРО славятся тем, что несвоевременно в арбитраж предоставляют кандидатуру, а это серьезно может осложнить жизнь АУ. Что касается региональности, то это конечно Вам решать, например Ханты-Мансийское СРО зарегистрировано в Ханты-Мансийске, а расположено в Москве, в отличии например от тех же сибирских: Сибирское (Новосибирск). Кузбасское (Кемерово) где полностью ощущается давление губернаторов и свиты. Что касается интереса, то разницы нет, в каком СРО Вы будете состоять, главное работать грамотно с налоговой и прочими, чтобы были клиенты на банкротство, кстати дополнительным плюсом может и быть то, что АУ не из регионального СРО (по месту нахождения должника).
Рейд-скаут
Спасибо Вам за ответы.
Между строк то да, просто некоторые моменты все ж неофициальные, как я понимаю. За каждое назначения во многих СРО деньгу берут... но это так легко не пробьешь - общаться надо.
По механизму сложнее, т.к. я не очень представляю как это происходит. С одной большой СРО работал, например, там вроде просто специальные формы были, в которые описывались текущие процедуры, стадии, расходы, ориентировочные сроки завершения, жалобы и т.п. А в других не знаю даже...
По предоставлению кандидатуры, я, если честно, не питаю иллюзий, понимаю, что к каждому назначению надо будет трясти их и 10 раз уточнять - точно ли отправили заключение по АУ...
А там, где на СРО давит местное руководство - могут быть проблемы по объектам, находящимся в других регионах? Ну, если не говорить о каких-то огромных проектах, где враги будут аж через руководство региона пытаться давить. Я вот знаю,что в одной СРО, из рассматриваемых мной, она региональная как раз, есть какие-то большие партнерские отношения с местной администрацией - субъектной. Не исключено, что администрация их контролирует. Этого стоит опасаться? И есть совершенно независимые СРОшки? Повторюсь, что если СРО будет "региональная", работать я буду в другом регионе.
А почему может быть плюсом, что на объекте в регионе А управляющий из СРО, которая в регионе Б?
Участнег
по условиям, стоит обратить внимание на разные взымаемые суммы от процедуры. у многих СРО с каждой процедуры неоходимо отдать либо звонкую монету в начале процедуры либо % по завершению. так же неплохо посмотреть на правила аккредитации в СРО (архив, бух. услуги, оценка и т.д.), а то АУ вроде как привлекать обязан только аккредитованных, а по факту такие в разы дороже тех кто на свободном рынке.
Ключевой вопрос при выборе СРО - на сколько СРО готово "впрягаться" при жалобах на АУ (а то, как-то жалуются сейчас все кому не лень) В практике много случаев когда СРО "сливало" АУ по особым просьбам - и здесь главное на сколько СРО готово предложит варианты развития "деликатных" ситуаций
Рейд-скаут
А процент бывает от чего? Он коммерческих внеочередных?
По аккредитации - можно ж своих аккредитовать. Просто за это тоже платить придется. А если своих нельзя, то мне такой вариант точно не интересен, т.к. для услуг у меня есть кого привлекать.
А вот как узнаешь, готовы они впрягаться, и насколько? Это ж никто не расскажет... кроме того, вопрос - насколько впрягаться и перед кем придется... Перед губернатором региона СРО, СРОшка точно впрягаться не станет, например... им же работать ещё. Собственно, в одной СРО общался - так и сказали - мы конечно своих стараемся защищать, но если вдруг будет мощный замес, то СРО все же скорее озадачится вопросом своего выживания и во вторую очередь выживанием АУ. Наверное это адекватно... хотя, деньги то АУ за что-то платят в СРО всю дорогу.... должна наверное и отдача быть...
Как страховаться от этого? От сливания АУ врагам...
Zахватчег
когда СРО не из региона плюсы очевидны,так как на себе почувствовали давление, плюс утечка информации, особенно когда мега проекты....
Рейд-скаут
Не понял... Если СРО в том же регионе, где работает АУ - лучше?
Гуру M&A
самое главное - хорошие отношения с руководством СРО.
остальное - фигня.
Рейд-скаут
Согласен.
Но я знаком по сути с руководством только одной СРО, но а) очень дорого всё б) она находится в моем регионе, в котором я буду работать преимущественно, или по-началу, по крайней мере. А я чего-т пока склоняюсь к мысли, что лучше чтоб СРО была из другого региона.
Хотя о руководстве СРО, с которым я знаком впечатление хорошее- вроде очень адекватный человек. Но... указанные выше минусы