Привет всем!

Ситуация такая:

Компания А заключила цессию с Компанией Б на дог-р займа физ.лица, обременный залогом земельного участка поручителя (тоже ф.л.)

Ф.л. монает суд заявлениями о рассрочке и прочее.

суть в том, что рын. стоимость залога повыше, чем долг ф.л.

идти через торги- возможность есть, но хочется минимизировать затраты. поэтому есть следующая идея:

исковое о изменении способа исполнения с.а.- просим признать право требования за А....бла-бла...и признать право кредитора на заложенное имущество ввиду невозможности должника исполнить свои обязательства и равенстве стоимости залога и долга (нужную оценку приложим). по решению получаем испол.лист, а пристав согласно наделенных полномочий проводит принудительную перерегистрацию объекта залога- зем.участка.

кто-ндь испытывал подобную схему на практике? как еще можно покреативить- не пользуясь услугами росимущества? (отступной должники заключать не хотят)

заранее спс