Доступ к вобле и сазану - ? вы с берегом продаете?

Цитата из #2

Доступ к вобле и сазану - ? вы с берегом продаете?

Есть разные варианты, в том числе и с берегом. Наиболее бюджетный вариант это покупка дома или участка в селе и обустройство дома и хозяйства на свой вкус. Наличие берега (т.к. села в основном рыболовные и у воды) и моторной лодки обеспечит доступ к прекрасной рыбалке. ;)

Мы в свою очередь содействуем управлением и сбережением имущества в Ваше отсутствие.

вышлите описание объектов

Выслал. Сейчас есть несколько объектов в городе (ТЦ, ТРЦ, объекты коммерческой недвижимости для реновации и сдачи в аренду). Также предлагаем земельные участки в Астраханской области по минимальным ценам. Предлагаем в продажу арендные объекты с пулом арендаторов, приносящие солидный доход. Писать можно как в теме, так и на info@a-developer.ru или в личку. 

Не нравится мне в этом регионе работать. И ТУ там тяжкие и град план - жилы тянет, хотя казалось бы...

Не нравится мне в этом регионе работать. И ТУ там тяжкие и град план - жилы тянет, хотя казалось бы... 

Тем не менее, работать и зарабатывать в этом регионе можно и нужно, как и во многих других. В любом городе есть свои проблемы с согласованиями, и везде они решаются.

У нас решение этих вопросов стоит несопоставимо меньше, чем в том же ЦФО. Градостроительный план в последнее время постоянно корректируется для нужд застроищиков и инвесторов. Купив готовый объект (возможно и с пулом арендаторов) Вы вообще уходите от подобных проблем,получив бизнес, приносящий определенный доход.

Согласен. Можно и нужно, но вот только в любом другом - проще. Больно своеобразные люди Ваши губер и мэр.

 Да Астрахань вообще на всю голову больной город Даже иногда ощущение что 90-ые оттуда и не уходили. Наверно или климат сказывается или национальное многообразие

Ну, не так все ужасно, но доля правды в Ваших словах есть =)

Как и пояснил ув. Aztek все не так плохо. Сейчас в городе запущен крупный ТРЦ Алимпик (150 тыс.кв.м.), успешно функционируют гипермаркеты ЛЕНТА и МЕТРО СС. Еще 2 ТЦ (Ярмарка и Арриба) находятся в стадии строительства. Насчет 90-х не соглашусь, криминогенная ситуация намного спокойнее чем в столицах.

вышлите предложения по наиболее интересным объектам на basilio1976@zahvat.ru 

как у вас с икоркой и осетром? какие прайсы нонче и реально вывезти?

))) по закону вывоз и ловля запрещены, осетр в красной книге, за связь с браконьерами - уголовное преследование... но, говорят, знающие, что достать можно =)

 ой боюс, боюс, боюс! я же так - скататься на недельку, поесть вкусняшек - их же постоянно вредно употреблять, заодно посмотрю объекты камрада, может чаво надумаем))

Вот и приезжайте, у нас сейчас за окном +8 тепло... Погода отличная.

Объекты-покажем. Что интересно-поясним. В общем-Добро Пожаловать! 

Погода в Астрахани меняется в течение дня ))) Но объекты можно смотреть и без погды )

Если будет интерес )

Отправил Вам на почту. Осетр представлен только в виде готовой продукции (горячего и холодного копчения например) реализуется производителями легально. Черная икра, также реализуется легально рядом фирм. Вывести легальную продукцию не представляет труда.

 почту получил ... поразительно дешевая земля и очень дорогая коммерческая недвига) это цена региона или для масквачей и питерских прайсы?

Цены на первый взгляд завышенные, однако это только "идеи цены". В переговорах эти ставки обсуждаются и корректируются. Вопрос сделки это как всегда это вопрос разумных уступок в переговорах. Цены на коммерческую недвижимость начинаются от 800 долларов США за 1 кв.м. Достаточно много залоговой недвижимости банков и сней мы тоже работаем под конкретного Заказчика.

 Давайте коснемся экономики процесса: предположим Вы мне дали ссылку на объект коммерческой недвижимости с ценой квадратного метра 120 тыщ деревянных ... какова в Астрахани арендная ставка на этот же объект в месяц за м2? хотелось бы понять срок окупаемости объекта, чтобы определить ликвидности процесса без иллюзий и разводок про трехгодичную окупаемость, если отдать помещение колумбийским наркобаронам под СВХ для коки. я тупо меряю своим холодным регионом, который третий по уровню ставок после Сочи и МСК, и знаю, что я могу взять за 30-60 тыс.руб./м2 на аукционе Фонда имущества нежилой фонд (первый или бельэтаж) Центра СПб или купить в ТРК (готовом или на завершающей стадии строительства)  в пределах 100 т.р./м2. Мне больше интересна стратегия Ваших действий, ставя данную цену на сайт - может лучше вообще без прайса?

P.S. А о землице Вашей я подумаю! 

Отвечу чуть позже в личку. 

Можно и мне предложение по объектам земли и недвиги на почту, doit-spb@rambler.ru

Отписал на почту. 

В точку!! ))) Только не питерским и мск, а "буржуям" свои мдешевше выходит завсегда ))

Или ехать напрямую без посредников проговаривать с муниципалами ;-) (это я про землю) =)

 так нужно изредка коллегам помогать, а то меня все к Югу больше тянет ... холодно мне здесь))

Помогать нужно, но Астрахань - место весьма специфичное =)

 )) они же там рулят ... вот найму их с рассмотрением спорных вопросов в петербургском арбитражном суде и все будет как по нотам))

Йэх... камрад, астраханский арбитраж - такой арбитраж =)

В каждом регионе своя специфика. Всегда какой-либо орган полный отстой по сравнению с родным регионом. 

Это то да, но АС - это просто песТня )))

Чем же вам так запомнился их арбитраж? 

Извините, сказать не могу, но даже предстваить не могу часть форума, где мог бы написать тему о нем )))

Разве что в "анкдоты"? )

Да,видно сильно вам не повезло в арбитраже))) 

Нам то повезло ))) Но ржали всем офисом... дней 30...

Расскажу при личной встрече )

Нормальный АС, работать можно. 

Да работать то везде можно, только по разному =)

Конечно по разному! В этом и заключается наша работа. ;)

Кстати мы и арбитражем занимаемся и вполне успешно. Все, что нужно для этого - есть. И в исполнительном производстве эффективно помогаем взыскателям/должникам.

С муниципалами можно и поговорить, правда я комраду землицу предложил в собственности которая и в долгосрочной аренде (Астр.обл.) Хорошие и особо хорошие кусочки уже давно выпилены и находятся либо на руках, либо в залоге у банков, но могут быть реализованы, ввиду некоторых отношений. "Свои" они на то и свои, чтобы договариваться и разбираться в ситуации на месте.

С землей работаете в плане перевода из одной категории в другую? 

Вопрос сложный, но работаем. Если из с/х назначения в земли поселений, наиболее сложная операция. Остальные - немного проще. Напишите в личку в чем суть вопроса.

Порой разрешенное использование изменить труднее, чем категорию =)

теперь здесь стали обсуждать услуги типа кто что сможет сделать? а кремлевкий ресурс кто нибуь подгонит?

 канечно! за спасибо))) здесь теперь всегда так!

Всё, о чем говорилось в первом посте темы - в силе.

Появился прекрасный участок 2га на берегу реки в рыболовном месте, с коммуникациями.

Аренда 49 лет, экологическая экспертиза для размещения базы отдыха готова. Цена,

невысокая даже по местным меркам - как у хорошей новой иномарки.   

 немецкой?

Ниссан Кашкай (CVT).  

Скиньте предложение в личку или на dt-group@zahvat.ru 

Чуть позже скину. 

... опять этот камрад иномарками дразнит.... не уточняя, впрочем, детали марок....  Даже о породах рыбы молчок, что ловятся в "рыболовном месте"...

Ну разве же я иномарками дразню?  Просто глаголю о сопоставимости цен на груду железа и отличный кусочек земли в живописном месте на берегу реки. Рыба (вобла, щука, лещ, красноперка, окунь), в общем практический все, что можно поймать на нижней Волге и в ее ериках и ильменях. 

Возможна постройка домиков как каркасно-щитовых (финских) так и бревенчатых.

.. лучше бы заодно проповедовал бы и о будущей судьбе аццкой резиденцыи на берегу реки...  Когда твою Астраханскую область присоединят к  СКФО (для четвертого\пятого срока нужна лояльность южных народов)  - соратникам князя Рамзана очень понравицца такое благолепное соооружение... в Ставропольском крае уже сегодня ни один нормальный человек для себя ничего не покупает и не строит..  "Не покупайте ничего у русских - завтра они отдадут бесплатно.." - есть ведь и такой рекламный слоган на рынке недвижимости...

.. Ладно, камрад, торгуй,  это просто брюжжание старого солдата, осмелившегося заглядывать в тайны будущего....

 Думаете, камрад, 50 ярдов от ВВП тейпу Кадырова не на долго хватит? То что при локальном переделе, отжимать будут по регионам - в этом сомнений нет. Мне достаточно примера на моей исторической родине, где братва Ткачева когда сама рейдила, да и просто отжимала по беспределу - было нормально, а как пришли профи, да по уму и по закону начали Черноморское да Азовское побережье пилить, тут сам "красный губернатор" обратился с возваниями в СМИ, мол СПАСИТЕ ОТ РЕЙДЕРОВ, МОЧИ БОЛЬШЕ НЕТ!!! ...

А ежели на ентом ресурсе реально кому что из недвижки для отдыха, для рыбалки с охотой и бани понадобится, а не с целью все тех же тривильных денех и прогнозируемых инвестиций, то добро пожаловать - есть и корабельные сосны на берегу, и речушка с форелью втекающая в Финский залив с возможностью "нарисовать" причал или просто яхт-клуб, и песчаные пляжи Балтийского моря в Юрмале ... да и много есчё чего на любой вкус и цвет по всему земному шарику, вплоть до остров во Французской Полинезии ... Было бы желание и возможности!

 Завидую я вам, уважаемый... Почему же я так поздно родился?

 Чему завидуете, камрад? ... и почему Вы жалеете, что поздно родились?

 Богатству знаний, многообразию опыта... массу вещей вы успели познать, а мне попросту время не позволит. Нет и не будет уже ни 90-х, ни 2000-х. А в сегодняшнее время мы всё упорнее движемся к заподнизации и безмерной радости рентабельности в 7-10 %. Всё меньше и меньше становится простора для "полёта фантазии".

Еще не все потеряно мой мой друг! Новые времена принесут новый опыт.

Кстати, у нас в области реализуются хорошие проекты в области сельского 

хозяйства приносящие около 17-18% за 9-10 месяцев (для инвестора).

Естественно твердые гарантии и все прочее. Так-что не пугайте камрадов

7-10%  . Хотя... здешних камрадов испугать трудно.

 Вы мне льстите, камрад ... я не волшебник, я только учусь!)))

... ну мы для того и созданы Господом, чтобы ночной кошмар 7-10% годовых никогда не стал явью....

 Вот видите, уважаемые, как оно оборачивается? Около 20% в год (!!!) это уже интересные перспективы...

basilio1976, вам время было чтобы "чудес" навытворять, а нам, молодым, теперешние "чудикейские" такого раздолья уже не дадут, да и просторы уже поделены. Может ещё не все, но осталось уже очень мало...

 Вы мне льстите, камрад, особенно по поводу возраста))) ... а  просторов еще делить-не переделить! главное чтобы делилка не подвела!;-)

.. А где та речушка с форелькой-та, камрад ??  Поди на территории, отрейденной Ворошиловым в далеком 1939-м. ?  )))  Впрочем, в отличие от плавней Волги это актифчег политически апсолютно безрисковый - борцам за права гомосексуалистов никогда не будет дела до возврата своей бывшей земли..  А про Астрахань недавно слышал по радио фразу:  "Мультикультурный город"..  На нормальном языке это означает - процент черножопых - за пределами разумного... )))

 Речушка с красной рыбкой в славном городке Терийоки и процедура обретения права собственности весьма прозрачна))) ... да это так, к слову и разговорам о прекрасном! ... не буду лезть в аналы истории, но Маннергейма разве Ворошилов порвал??? 

... порвал их конечно, простой советский человек, братуха... Не Ворошилов, и не прочие комунячьи  жопососы..   Жаль, что в 44-м не добили финскую гадину ( как и в 45-м узкоглазых )  - тогда речушек с форелью у тебя ыло бы побольше.)))

 так их и в Мурманской губернии, и в Карелии, да и по всей необъятной матушке России великое множество, да вот только хозяева земле достались нерадивые ... это про речушки! а про жопососов отдельная тема, но это в нашей следующей передаче!)))

Тов. Агрессорв, все не так мрачно! Это не первый и не последний участок для рекреации, среди десятков вполне успешных баз отдыха.

Строится у нас тут и объект "Х", очень большая резиденция с вертолетной площадкой и прочими ништяками для (рыбалки/охоты) кого-то из тандема.

Я площадку рекомендую более как частное владение семьи либо компании, так сказать небольшой комплекс для индивидуального или корпоративного отдыха в виде небольшого имения.

Знаешь, братуха, у меня кореш есть, строитель, в строительном концерне МОИС-1, г.Химки. Так вот они построили в 2007 г. на заказ какой-та газпромофской структуры полностью изолированную резиденцыю в дельте Волги.  Район не помню - меня на вертолете сильно бухого туда везли, помню тока, недалеко газоконденсатный завод в Нариманове пролетали.  (туда дорога только по воздуху или по воде).  

Воопщем, скажу, небольшое, но весьма зачотное заведение. Даже по очень высокому качеству строительства (но для МОИС-1 это характерно). Осетры реально хвостами машут в резервации. Я совсем не хотел сказать, что там на Волге места плохие. Хорошие места. Просто там Кадыров в непосредственной близости. А расплачиваться с ним за его услуги наш тандем сможет впредь только русской землей.  Деньги? Не смеши - они у него и так есть, и попробуй есчо не дай. 

Так что просто денег ему скоро будет мало. Хорошо бы ты об этом помнил, братуха. 

Частично соглашусь, дабы не разводить оффтоповую дискуссию. Кадыров в близости?

ИМХО данную персону полностью устраивает сегодняшний статус, подкрепленный благосклонностью

тандема и бескрайним федеральным баблом. Астраханская область тут не особо интересный вариант,

регион с большим девицитом регионального бюджета и прочими проблемами. Сейчас тут усиливает

позиции Иран, который прикупив порт рассматривает вопрос о вхождении на эту территориюодного из своих

банков и учреждении торгового дома. Присутствие представителей чеченского этноса вовсе невелико, более

ощущается соседний Дагестан.

Все предложение актуальны. Продается несколько объектов арендного бизнеса.

Предлагается в продажу 90 га землицы (с/х) за 1 млн. рублей (Наримановский район).